今年1月和2月，哈爾濱樓市成交量持續走低、2月供應量下滑，3月份，哈爾濱市場推新量相較前幾個月大幅度下降，據哈爾濱住房保障和房產管理局數據顯示，3月哈爾濱共計4個樓盤獲證，2356套房源集中入市，獲證樓盤來自平房區、道里區、南崗區、香坊區4大主城區。從本次供應的房企來看，也基本都爲品牌房企。另外，3月拿證樓盤中，8成獲證樓盤均爲改善盤，目前哈爾濱市場改善盤仍爲主流趨勢。

在價格方面，國家統計局據數據顯示，3月哈爾濱新建商品住宅銷售價格環比上漲1%，同比上漲15.2%。其中，90㎡及以下戶型價格環比上漲1.0%，90-144㎡戶型價格上漲0.6%，144㎡以上戶型價格上漲1.6%。同時，在二手房住宅方面，3月房價環比上漲0.4%，同比上漲10.4%。其中，90㎡及以下戶型價格環比上漲0.3%，90-144㎡戶型價格上漲0.6%，144㎡以上戶型價格環比上漲0.3%。

關於以上這些數據，我們採訪了業內人士，業內人士分析：3月哈爾濱市場仍處於緩慢回溫階段，預計4、5月市場會保持較好的發展勢頭，各房企營銷力度也將進一步增強，在充足的供應支撐下，成交預計將繼續穩步回升。

新華社旗下媒體經參報頭版刊文稱，當前我國樓市又運行到關鍵節點，需要理性認識房地產市場的新變化。經歷兩年嚴厲調控後，市場剛性需求有所累積。傳統上春節後往往是住宅成交旺季。如果將2月和3月的交易數據合併進行同期比較，那麼所謂個別熱點城市交易大幅回暖的觀點，事實上缺乏有力證據。房地產市場交易回暖存在合理性，牽強地將各種穩增長政策與房地產市場進行綁架缺乏合理性。目前看，人口、金融和家庭槓桿等基本面都決定了我國房價上漲空間已經非常狹小。樓市“小陽春”是房地產市場正常運行的結果，各方人士應該以平常心對待。 面對各種樓市“噪音”，要切實提高自身的鑑別力，既不信謠，也不傳謠。

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