買房子對大多數的中國人來說，都是一件大事，無論是看房，買房還是裝修我們往往都親力親爲。在買房的過程中，我們經常會聽到從售樓小姐的嘴裏蹦出來的一個又一個專業詞彙，不懂又不好意思問，其中什麼是一期房，什麼是二期房，兩者之間有什麼區別，確實難壞了一大幫人。究竟一期房和二期房有什麼區別？

一期房是指開發商拍下地皮之後，這部分區域上蓋的樓盤，也被稱之爲“試水房”或“試驗房”。蓋完之後便以及出售，其目的主要是在市場上試水，看看消費者對於該樓盤的反應，估計一下有多少人會來購買，還有他們對樓盤的設計、設施、小區的設計、綠化等提出的各種意見。

二期房是，開發商在用一期房進行試水之後，隔了一段時間後建的樓盤。建造二期房的時候，往往一期房還在銷售。二期房對一期房的改進和完善，通過市場調研，開發商已經摸準來的消費者的喜好和需求，他們在一期房的基礎之上，重新建造和設計，使其能夠更好的滿足消費者的需求。

一期房和二期房還是有明顯區別的主要表現在以下幾個方面：第一，兩者在價格上是存在明顯差異的，一期房價格低，二期房價格高，在同一個小區內，一期房的價格要遠低於二期房。因爲一期房是帶有實驗性質的，所以在設備和設施上都不完善，還有很大的進步空間，所以價格比較低。如果你是本着價低去的，那麼消費者可以適當的選擇一期房。二期房已經經過了諸多改進，設備也更加完善因而價格比較高。

第二，一期房的建造時間長，二期房的建造時間短。一期房的建造時間跟正常的樓盤的的建造時間是一樣的，二期房的建造時間往往要短一些，原因在於工程隊已經有了經驗，而且與一期房相比，二期房的變動其實並不到，而且，如果一期房的銷售狀況比較樂觀的情況下，開發商還會讓工程隊加快速度，儘早完工，儘快的對外銷售。

第三在舒適度上有所差異，毋庸置疑二期房的舒適度要優於一期房，畢竟是在一期房的基礎上建造的。另外購買一期房的住戶還會有這樣的一個困擾，不少住戶搬進一期房之後，二期房還沒有完工，處於施工的狀態之中，這時忍受施工噪音是不可避免的。

聽了“業內人士”透露的有關一期房和二期房的實情，相信大家對於什麼是一期房，什麼是二期房以及兩者之間的區別也有了一定的瞭解，那麼在具體的選擇中，購房者還是要考慮自己的實際情況，到底是想要價格便宜的，還是舒適度好的。

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