近幾年由於農村的土地無人耕種，導致大量的荒廢，因此有的農業大戶開始承包整個村子的土地，但是在承包土地的時候是必須要經過農戶的同意，讓農戶把土地使用權給農業大話。那麼問題來了農村土地使用權可以轉讓嗎？符合什麼條件才能合法呢？具體整理如下：

一、農村土地使用權可以轉讓嗎？這些問題你必須要知道！

1.根據最新相關政策規定，我們都知道農村土地屬於農村集體所有，農戶只有使用權，不可以對自家的土地轉讓、出讓、買賣給非農業建設人羣，這樣是不符合法律規定的。所有就算你把土地使用權賣給其它人，農村集體經濟組織有權收回的。

2.但是如果你徵求政府部門的同意，在鄉政府的指導下把農村土地使用權轉讓給農業建設人羣（比如農業大戶、家庭農村、農村合作社等）的話是合法的，因爲你是通過正規渠道，而不是私下交易的。

3.農村土地使用權轉讓如果符合鄉村土地利用規劃，並且取得鄉村建設規劃許可證得建設用地的企業，對於農村集體土地土地使用權轉讓合法的，受法律保護的。如果是私下建設，沒有取得鄉村建設規劃許可證，並且佔用農村耕地的，政府是有權收回土地並處罰你的。

4.現在農村土地可以分爲使用權、所有權以及經營權三類，其中農村土地所有權是不可以轉讓的，農村土地使用權在合法的條件下可以轉讓。但是農村土地經營權是可以流轉的，流轉的對象一般是有一定的經濟來源並從事農業建設的人羣。農村土地承包經營權一般通過轉讓、轉包、出租、互換等方式進行土地流轉給承包方。

5.農村土地承包經營權流轉必須要遵循一下幾個原則。一是遵循平等、自願、有償原則，任何組織和個人都不能強迫你對農村土地承包經營權流轉。二是不得改變土地所有權的性質和農業用途，簡單的說就是如果你用土地建房是不合法的，發包方是有權收回的。三是農村土地承包經營權流轉不得超過承包期的剩餘期限，也就是習近平總書記在十九大會議上提出：農村第二輪土地承包到期後，將再往後延長30年，就意味着下次土地到期要到2057年，在籤合同的時候，不能超過2057年。四是承包方必須有農業經營能力的，不是看着一個有錢的人要承包你的土地你就承包給他，如果不是從事農業建設的話，也是會被收回的。五是在同等經濟條件下本村的農業戶口人羣享有優先承包權，但是如果一起是本村的後來變爲非農業戶口的是沒有優先權利的。

通過以上五點知識相信大家對農村土地使用權可不可以轉讓有了一定了解。

二、農村土地使用權轉讓怎樣才合法？符合這三個條件轉讓才合法！

有關農村土地使用權轉讓怎樣才合法？諮詢了楊成偉律師，他的回答如下：

1.農村宅基地使用權只可以在本村沒有宅基地家庭之間才能轉讓，並且要到鄉政府申請，縣政府審覈，最後鄉政府給你下發相關文件的時候轉讓纔是合法的。相反如果沒有經過申請就私自轉讓的是不合法的。

2.農村耕地轉讓是比較方便的，只要發包方和受讓方簽好農村土地流轉合同就屬於合法了，但是後期發包方可以監督承包方對土地使用權，如果是濫用土地的話是有權收回的。

3.家庭聯產承包耕地的使用權轉讓必須要經過村委會建立檔案，纔是合法的，如果你沒有去村委會建立檔案就是不合法的，屬於私自交易。

以上就是楊成偉律師爲大家講解的農村土地使用權轉讓合法必備條件，一定要看仔細。

總結：以上內容就是爲大家整理的農村土地使用權轉讓效果專業知識，希望能幫助到你。