过去一周石家庄楼市行情如何？近日，石家庄房地产领域专业研究机构发布“2018年第48周克而瑞石家庄房地产市场报告”，报告显示，上周(11月26日到12月2日)，石家庄普通住宅成交703套，成交量相较于第47周上升45%，但成交价格为14760元/平方米，较第47周下降13%。

上周成交4宗纯住宅用地

根据该报告统计，第48周石家庄共计成交11宗土地，面积46.35万平方米。

其中，纯住宅用地4宗，面积11.94万平方米，位于栾城区和长安区；商服用地1宗，面积0.82万平方米，位于长安区；住宅及混合用地4宗，面积25.93万平方米，位于桥西区、新华区和裕华区；住宿餐饮用地1宗，面积7.66万平方米，位于正定新区。

当周，栾城区南华项目拿地，此外位于新华区的绿诚园成功拿地补证，预计将于2019年入市销售；而润德万科翡翠公园项目二期也已拿地，当前该项目一期已至尾声，二期产品预计2019年推出。

普通住宅成交量升价跌

该机构对石家庄区域内309个普通住宅项目、74个公寓项目、56个写字楼项目、67个商铺项目、39个别墅项目进行了统计。

数据显示，上周，普通住宅供应373套，面积3.83万平方米，成交703套，共计8.44万平方米，成交量相较于第47周上升45% 。

价格方面，当周普通住宅成交价格14760元/平方米，较第47周下降13%。桥西区成交价最高，超过20000元/平方米。

此外，公寓方面，成交143套，相较于第47周下降35%。

该报告分析，公寓市场营销力度有所放缓，导致市场量降价升，公寓市场低迷，市场观望态势仍未改变。

年内房价难现销售高潮

“从目前来看的话，石家庄的成交量还是会保持一定的规模，这主要是由于一些房企年底要冲刺销售业绩，会继续推货。”易居克而瑞石家庄首席分析师回洁钰告诉记者。

不过，他也认为，在价格回落背景下，今年的市场，出现新高潮的可能性不大，“目前来看，市场应该会在这个状态中进一步稳定下去。”

回洁钰认为，本月，还会出现一些特价房源、打折促销活动，这种现象还是会有的，“但接下来的市场，价格会有什么走势，还需要观察。”

“如果明年的政策预期比较乐观，我觉得开发商可能会在定价方面采取更审慎的态度，或者会等待明年市场的一个风口。”回洁钰说。

■文/河北青年报记者解保童

■编辑/刘军

版权归河北河青传媒有限责任公司所有，未经许可不得转载