過去一週石家莊樓市行情如何？近日，石家莊房地產領域專業研究機構發佈“2018年第48周克而瑞石家莊房地產市場報告”，報告顯示，上週(11月26日到12月2日)，石家莊普通住宅成交703套，成交量相較於第47週上升45%，但成交價格爲14760元/平方米，較第47周下降13%。

上週成交4宗純住宅用地

根據該報告統計，第48周石家莊共計成交11宗土地，面積46.35萬平方米。

其中，純住宅用地4宗，面積11.94萬平方米，位於欒城區和長安區；商服用地1宗，面積0.82萬平方米，位於長安區；住宅及混合用地4宗，面積25.93萬平方米，位於橋西區、新華區和裕華區；住宿餐飲用地1宗，面積7.66萬平方米，位於正定新區。

當週，欒城區南華項目拿地，此外位於新華區的綠誠園成功拿地補證，預計將於2019年入市銷售；而潤德萬科翡翠公園項目二期也已拿地，當前該項目一期已至尾聲，二期產品預計2019年推出。

普通住宅成交量升價跌

該機構對石家莊區域內309個普通住宅項目、74個公寓項目、56個寫字樓項目、67個商鋪項目、39個別墅項目進行了統計。

數據顯示，上週，普通住宅供應373套，面積3.83萬平方米，成交703套，共計8.44萬平方米，成交量相較於第47週上升45% 。

價格方面，當週普通住宅成交價格14760元/平方米，較第47周下降13%。橋西區成交價最高，超過20000元/平方米。

此外，公寓方面，成交143套，相較於第47周下降35%。

該報告分析，公寓市場營銷力度有所放緩，導致市場量降價升，公寓市場低迷，市場觀望態勢仍未改變。

年內房價難現銷售高潮

“從目前來看的話，石家莊的成交量還是會保持一定的規模，這主要是由於一些房企年底要衝刺銷售業績，會繼續推貨。”易居克而瑞石家莊首席分析師回潔鈺告訴記者。

不過，他也認爲，在價格回落背景下，今年的市場，出現新高潮的可能性不大，“目前來看，市場應該會在這個狀態中進一步穩定下去。”

回潔鈺認爲，本月，還會出現一些特價房源、打折促銷活動，這種現象還是會有的，“但接下來的市場，價格會有什麼走勢，還需要觀察。”

“如果明年的政策預期比較樂觀，我覺得開發商可能會在定價方面採取更審慎的態度，或者會等待明年市場的一個風口。”回潔鈺說。

■文/河北青年報記者解保童

■編輯/劉軍

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