位于嘉善姚庄镇的合景尚峰将于今天（4月27日）正式开盘，预计均价在15000元/㎡左右，此次主推户型有65㎡的两室两厅一卫和85㎡的三室两厅一卫，都是标准的刚需小三房户型。

项目具体位置在嘉善姚庄镇学仕路与姚庄大道交叉口，处于姚庄镇中心地段。从地理位置上看，姚庄正好处于长三角经济圈，江浙沪中心交汇处，周边有三条高速贯穿全境，一小时内可到达上海，苏州，无锡，嘉兴，湖州，宁波等城市。以后沪杭高铁的开通更是大大缩短嘉善到达杭州，上海之间的时间成本。

周围已有众多住宅楼盘入驻，各项配套也趋于成熟。对于住宅房而言，学区是购房首要考虑的问题之一，项目北面就有一所姚庄镇中心小学，与项目仅隔一条马路，另外在两公里处还有嘉善县姚庄小学；

姚庄小学旁边还有嘉善县第一人民医院，商业配套方面，虽然还没有大型商业中心入驻，不过各种小型商业也不少，基本可以满足日常生活需求。

项目周边均价在15300元/㎡左右，在售的楼盘有锦绣佳苑、金科·集美嘉悦、旭辉M梦想城、锦城豪庭和未来城，基本都在离项目不到一公里范围内，说明过去的一两年内这片区域推地比较集中。

从上图可以看出，包括合景尚峰在内周围楼盘大多为80平左右的小户型，姚庄镇这这块区域主要面向刚需人群和投资客。

据说这两年政府提出长三角经济区一体化发展核心示范区，已成立姚庄临沪新区，基于丰富的水系资源和良好的天然环境，姚庄将要打造环沪最宜人居小镇，临沪生态人文第一住区的规划。

虽然说目前姚庄镇的交通还算便利，但还是离市区比较远，严格说起来只能算是一个乡镇板块而已。如果在市区工作的话，没有车上班来回还是不太方便。不过鉴于政府对姚庄的规划，未来的升值潜力也不会小。

从地图上看，现在的姚庄还有很多未开发的区域。将来若得益于姚庄新区的规划，这个板块就会有大量棚改户刚需人群，适时也会加快姚庄镇发展。

从价格来看，合景尚峰15000元/㎡的价格算下来总价在127万的样子，这个价格在区域中算是保持在平均水准，还是比较能让人接受的。

而金科·集美嘉悦的价格就有些偏高了，18000元/㎡的价格比明天开盘的合景尚峰高出整整3000元一平，不过金科集团好歹是品牌开发商，它于1998年成立于重庆，精琢品质、匠著时光。现已在全国59个城市打造了150多个精品项目。2016年金科提出全新战略布局，即深耕“京津冀经济圈、长三角经济圈、成渝经济圈和长江经济带”。

不知道今天开盘的合景尚峰会不会对同区域的金科·集美嘉悦造成冲击，毕竟宁愿选择大品牌开发商的置业者也比比皆是，听说合景尚峰这两天正在办认筹，可以提前锁房，目前位置不少人已经交了认筹。

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