換房急售！滿5年無稅！

近期南京樓市粉絲賣房成功幫助多位房主賣房，雖然二手房市場熱度下降，但誠心賣家給出合理的報價，往往能夠快速成交。

今天我的一位朋友找我幫忙，她位於雨花臺區花神美境小區一套108.05㎡的精裝三房誠心出售，滿5年無稅送地下室，報價412萬，單價38130元/㎡。還有一個車位，可供購買。

她說：小區靠近南京南站和花神廟地鐵站，配套成熟便利，多層得房率90%，小區內就有雨花臺實驗幼兒園，學區是雨花外國語小學和雨花臺中學，學區未佔用。棲霞物業，管理很好，住起來很舒服。

她準備賣掉這套房子，在同一個小區內買個大點的，所以報價不高：在這裏住習慣了，希望這套房子遇到有緣人。她的聯繫方式：13805175775 陳女士

小區

花神美境

面積

產權面積108.05㎡，滿5年，無增值稅無個稅

樓層

3/6

戶型

3房2廳1衛

房主聯繫方式：13805175775 陳女士

1位置

花神美境位於寧南大道9號，靠近1號線花神廟站和3號線大明路站，去往南京南站也非常方便。靠近卡子門商圈和南站商圈，紫荊廣場、明發廣場等業配套繁華。

小區內自帶雨花臺實驗幼兒園，學區是雨花外國語小學和雨花臺中學，學區未佔用。

2月供

108.05㎡，總價412萬，以首付124萬計算，貸款288萬，貸款30年，基準利率上浮20%，等額本息計算，每個月需還款17045元。

3小區實景

小區是多層建築，得房率高，居住舒服：

幼兒園就在小區內：

棲霞物業，管理完善，綠化率高，居住舒服

4戶型圖

108.05㎡三房兩廳一衛，戶型方正，多層得房率達90%。

5室內實景

客廳：

餐廳：

廚房，兩個操作檯，很寬敞。

衛生間：

主臥，空間夠大，可以放一張兒童牀。

次臥，帶大衣櫃。

書房：

編輯注：我在365二手房網站發現，花神美境小區掛牌均價35946元/㎡。

同樣戶型的報價約415萬，供參考。

注意甄別信息，辦理合法交易手續

如果你對這套房子感興趣，可以聯繫房主看房，電話13805175775 陳女士。

如果你也有房子想賣，可以加葉正發個人微信jiaowofafa，南京樓市微信平臺可以幫你免費賣房，0中介費。