先前，以仁恒为代表的开发商们在河西打造“高端商圈”，主打大平层、现代科技产品，创造了千万豪宅销量神话的同时，也引发了“圈层聚集效应”。

豪宅是每一个阶段城市富豪寻找证明他们成功和身份的象征，梳理近10年的豪宅变迁史会发现，南京豪宅已经从一味彰显“豪气”渐渐发展到目前百花齐放、多种风格并存的格局，也从高调炫耀发展到更讲求格调奢华与人文圈层，内涵也越来越丰富。

壹

仁恒的“圈层效应”，

江湾城热销引发思考

2016年11月，河西中部豪宅仁恒江湾城推出214套收官房源，总价千万级，最低首付720万。“双限”之下，当日房源全部售罄，揽金20亿元。 江湾城的完美收官，留下千万豪宅的销量成绩，至今仍是神话。

从2006年至2016年，十年江湾城将河西一片萧瑟的芦苇荡，打造成了南京的豪宅地标。与多数普通楼盘一样，它也历经挫折，但毋庸置疑，现在的江湾城已经成为南京中产人群最追崇的情怀豪宅之一，破7万/平米的二手房成交价证实了这一点。

究其原因，江湾城的“壕”不仅体现在其品质和地段上，还依附其“情怀甜点”：上流圈层和财富身份。

贰

河西中豪华城市资产，

涵碧楼打造塔尖俱乐部

如今，同在被称作宇宙中心的河西，对豪宅内涵深入洞悉的基础上，涵碧楼对何为城市“好宅”有了更多的思索。涵碧楼认为，“好”是在对“豪”的提升，是生活的温度，更是人情社区的回归。基于此，涵碧楼构筑了一个和而不同的“塔尖俱乐部”，使其成为圈层聚首的理想空间。

在涵碧楼眼中，作为一个城市的塔尖圈层，他们很低调，他们很含蓄，但是他们有实力选择生活、在哪里生活、怎样去生活，所以涵碧楼给业主带来了全新的生活体验。

“适时服务”的理念

涵碧楼的服务宗旨就是“适时服务”，观察客人的眼神就能臆测到客人可能需要的服务，在适当时机出现并提供服务。

在这里业主“看不到不想看的人，听不到不想听的声音”，也就是赖正镒董事长所设想的，“要打动精英阶层的客人，就是要做他们做不到的，给他有钱也买不到的生活体验！”

世外桃源般的生活环境

涵碧楼·行馆是河西滨江风光带上仅有的住宅项目，方圆5公里以内，基本没有高层建筑。两侧是郑和宝船厂、万景园、绿博园、奥体滨江公园一边是绵长的长江水岸，对于生活在城市里的人来说是非常理想的人居环境。

此外，涵碧楼将自然、建筑、园艺、文创等元素完全结合，让客人身心完全纾解甚至享受孤寂的感觉。

完备的公共设备配套

不止行馆，涵碧楼还建有酒店和写字楼。涵碧楼酒店是华东地区第一家涵碧楼文创度假酒店，目前已经开业，无论是开会、宴请宾客，或是发布会或派对，又或是与朋友健身、瑜伽，涵碧楼可满足业主一切需求。

未来，业主们都有自己的管家秘书，来协助处理生活中的琐碎事务。同时，业主们配备了家庭医生，解决有养老需求的关切点。

叁

仅20席！

涵碧楼8月11日“验资”加推

据买房君了解，很多涵碧楼的意向客户都是看中的都是这里的生活方式来，这也是涵碧楼·行馆的与众不同的价值之一。

此外，众所周知目前河西新房紧俏，动辄验资上百万、首付8成，再次大规模开盘的时间暂无定论。而作为南京商业配套最齐全的区域，涵碧楼行馆所在的河西北部江东商贸区，具有先天的居住优势，未来的房价上涨空间还在不断扩大。

除了涵碧楼，目前板块待售新房只有两块待上市的的“地王”项目世茂天誉和长江国府。可以预见，未来两“地王”的豪宅项目上市后，短期内将有望拉动整个江东商贸区板块的房价。

近期，买房君得知，涵碧楼将加推一批房源！值得一提的是，本批次的20套特推房源需要进行特别的“验资”。相比其他楼盘金额方面的验资，涵碧楼行馆验的是资历、身份，寻找真正懂生活品质的精英人群。

乡林集团董事长赖正镒曾说过，南京再也不会有这样的产品，未来住进涵碧楼的人，我们会去注意他的行业背景，他的知识水平，他的思维想法。

“若是懂生活，懂品味，有社会地位的人，一定要拥有一户，因为买下一户涵碧楼行馆，等于是买到涵碧楼酒店所有服务及酒店500人帮您服务，宴客，休闲，生活应有尽有。涵碧楼的好，只有真正懂生活品质的精英人群，才会懂。”

此外，涵碧楼金融中心目前还有写字楼在售。和行馆一样，涵碧楼金融中心用严苛标准打造高端企业生态圈层；在售户型从180平米—3500平米，单价28000—36000元/平米。

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