投资，就是买自己买不起的东西？管清友重复李迅雷？

　　管清友：投资就是要买自己买不起的东西，现在不买，十年以后你更买不起。

　　看到这句话的时候，管清友在博鳌，想想这两日的海南，是不是感觉自己又没听懂？现在有人在羡慕东北人，有人在惦记娶一个海南姑娘，反正中国的几大机会，你正在一个个错失，对，但都看见了。

　　看见管清友这句名言的反应也各有不同。有人说，这就是对我三观的最好总结啊！有人说，被深深震撼的时候，才知道自己永远晚了一步。还有人在研究管老师说的时间点。

　　这些重要吗？重要！我们看见了我们自己。

　　要不要对照一下现实呢？还是接着管清友的话：买不起房子？那就买两套。这是什么脑洞？上海翠湖天地的买房人给了你一个现成的答案：

　　这次开盘的翠湖四期，四房面积有297平米和391平米的，你是不是认为这两房型最紧俏？错了，最先拿到摇号的富人们，前面四个直接冲去了接近800平米的复式户型，以至于第五个中奖者再去时已经没有，是的，一共只有4套，摇号摇到第五号的时候，复式就卖光了。

　　这完全超出了我们普通人的认知范围？他们更加认可大户型，甚至说超大户型。这个逻辑是什么呢？就像上次发文后有人的留言：这些熟悉的人名，他们在上海没有房子？他们真的要在上海住？对他们来说，这个不重要，重要的是，他们也看到了限价带来的市场利润，那就抓住机会，利润最大化咯！

　　这跟管老师的逻辑是不是如出一辙？再回首看看我们自己，是不是买了两房后悔没买三房，买了三房还没入住就后悔没买四房？所以，财神姐姐的建议一直是：把你的欲望前置五年实现。就是最起码想想你五年后的欲望，然后现在提前买下。

　　按照商业的眼光来看，就是寻找一切投资回报，前置实现。

　　有很多杰出的企业家，他们不是读了商学院才成为老板，是因为做了老板才去商学院。他们是怎么做成老板的呢？回忆往昔，那一定是当年借钱、借债买了什么你不敢买、也买不起的东西。

　　不信？你去银行看看他们的贷款金额？最近的风云人物是碧桂园的杨老板，杨老板每次开口喜欢说自己是个农民，农民怎么成为亿万富豪的呢？回顾当年杨国强的第一桶金，还有往后的N多桶金，那不是买不起就买两套房的事情，那是借着差不多10几20，甚至百分之30的高利，拿地卖房开启的，这也是管清友和杨国强之间的财富差距吧。认知力决定行动力。

　　所以现在要去杠杆了。一步慢，步步慢。所以，如果你50岁才看到管清友这句话，就当没听见吧。每句话都有他适应的时效期，跟人的年龄一样，该上的时候没有上，那该退的时候就看看风景吧。

　　投资是一件非常难的事情，因为你和大多数人在一起的感觉总是特别好，一般来说，大多数人在一起时比较容易快乐的，可以互相支持，但投资总是要求你独立思考，往人少的地方去，一定有痛苦。

　　其实，这句话不是管清友的原版，原版是2006李迅雷老师提出的。管清友只是重复了李迅雷。

　　李迅雷当年在《新财富》杂志上撰文《买自己买不起的东西》。有些人没有看明白，就指责他说，既然买不起，那怎么买呢？有些人看明白了，过了五、六年后，便来感谢他，说当年看了他的这篇文章，便咬咬牙，买了一栋别墅。

　　所谓买自己买不起的东西，就是投资加杠杆。但10年以前，大部分人都还不习惯加杠杆。而在那个时候，人们的收入差距绝对没有现在大，故你加杠杆的时候，别人还不敢加，所以，贫富差距就是这样一年一年拉大了。

　　从2006年年末至15年年末，M2增加了三倍，但一线城市房价的涨幅远远三倍。可见，买房还是一种可以加杠杆的投资品。不过，从06年年末至今，你会发现，上证综指居然是下跌的，这岂不是“失去的十年”？

　　当年李迅雷发现：过去10年的货币超速扩张，持有货币是最大风险。尽快把货币变成实物资产，是比较安全的做法，尤其是房地产。而持有“能创造价值的资本”（股票），也是有一定风险的，但比现金和存款要安全很多。因为个股的算术平均涨幅要远远超过上证综指。

　　为此，他还提供了以下选择：1）把货币置换成非本币的坚挺货币；2）投资海外资产；3）持币等待本土资产价格的暴跌；4）继续玩金融管制下的估值扭曲游戏，相信在政府的力量作用下中国不会发生金融危机。等等。

　　但在全球经济都在放缓的今天，不管选择怎样的投资策略，加杠杆的风险恐怕是在加大。

　　引用李迅雷《买自己买不起的东西》

　　“买自己买不起的东西”有三重含义：

　　① 想买而买不起的东西一般都是大家公认的好东西，是价格不菲的稀缺资源；

　　②当你觉得买不起的时候，大部分人也同样觉得买不起，而只有你的投资思维有别于大众，领先一步，才能进入“少数人发财”的队列里；

　　③ 需要倾囊甚至负债投入，才可能会有丰厚的回报。

　　其实，关于投资，不止是买东西那么单一，最好的投资是投资自己，你想成为什么样的人，不要怕，去行动，最终也会发现：你还超越了自己。当然，前提也可能初心只是为了买自己买不起的东西。

　　1857年，著名的德国统计学家恩格尔阐明了一个定律：随着家庭和个人收入增加，收入中用于食品方面的支出比例将逐渐减小，这一定律被称为恩格尔定律，反映这一定律的系数被称为恩格尔系数。其公式表示为：恩格尔系数（%）＝食品支出总额/家庭或个人消费支出总额×100%。根据联合国粮农组织提出的标准，恩格尔系数在59%以上为贫困，50-59%为温饱，40-50%为小康，30-40%为富裕，低于30%为最富裕。

　　因此，对中国过去30年而言，恩格尔曲线应该是一条不断向下延伸的曲线。

　　如果你不能先于恩格尔曲线作出变化，那么在投资上要获取超额收益就很难了。

　　这个时候要获取比别人多的收入，往往是把自己的人力资本作为投入资本，通过两条途径致富：

　　当年李迅雷举的例子是：一放弃铁饭碗，做个体户；二以留学为名出国打工。但在那个时候，真要放弃现有的工作，脱离计划经济的体系，是不是比买买不起的东西更需要勇气和眼界？

　　从中国不同历史阶段的投资机会可以看出，随着恩格尔系数的下降，人们从最初的出卖劳动力到实业投资，从股票买卖到资本并购，社会财富向敢于冒险的人集中（附表）。

　　此外，在上世纪90年代中期以前，获得超额收益的主要途径是人力资本、商品及虚拟资本的跨地区或跨期套利，主要原因是中国的市场化程度不高。90年代中后期开始，中国逐步融入到世界经济体系中，与世界经济波动及热钱的流动的趋向越来越同步。

　　附表中列出的典型的生财之道，实际上也代表了不同阶段热钱的流向。但当你知道机会来临的时候，是否能够敢于冒风险去参与一项投资，比如，在你的消费需求还没有满足的时候，能够放弃消费而把积蓄用于投资或套利？

　　再如，与你收入相仿的人只有实力买一套房子，你敢买两套？人家买90平米两房，你敢买300平米的大平层？其实，应该选择后者，买你买不起的东西，因为恩格尔曲线总在下降，人们的收入水平总在提高，等到别人都有实力以你当初的投资额想买市中心大平层的时候，它肯定不止当初这个价了（稀缺的东西或买不起的东西，永远只能是少数人拥有）。

　　这应该就是今天翠湖天地那些人的投资逻辑：稀缺物业，还正好限价。此时投资稀缺，未来享受溢价。

　　当初有个朋友就是这样，你在买公寓的时候，他去买了市中心保护建筑，千难万难，他都克服了，几十平米的面积，人家租了2万的月租，不再操心。精力又放在古董上，你去国外游玩买包包的时候，他淘了艺术品古董参加苏富比拍卖会。今天大家都开始想投艺术品的时候，他已是老法师。

　　我们羡慕他当年买的便宜，人家笑笑说，也是信用卡拉爆的好哇？当年一万不比今天十万啊，都是不拼全力不垫脚尖买不起的。

　　对了，他也说过，就是要买买不起的东西，那些好东西。每个产业，都先看最贵的那一个，比如茅台，即使不喝，也要倾力去占有它，因为它的价值，因为好东西的稀少碰上大众的追捧，能买贵的不买便宜的，迟早可以让你赚钱。买不起，不是理由。

　　是的，索罗斯说了：一旦发现机会，先两只脚踩上去。富人思维都是一样的。