3月22日夜间，国内排名前列的房地产开发商恒大发布了盈利预警。预计2019年核心净利润408亿元，较2018年下降约48%；净利润预计约335亿元，较2018年下降约50%。

利润之所以大幅下降，主要是因为楼盘的单价降低导致的。的确，从去年9月开始，恒大就打响了降价促销的第一枪，而今年，恒大更是率先推出了全国楼盘75折的促销措施。虽然有人认为这不过是开发商常用的套路，但是从恒大的财报来看，人家还是真的在降价促销了。

去年，是房地产较为困难的一年。房地产的销售面积出现了最近几年都没有遇到过的同比下跌，在市场总蛋糕缩水的情况下，开发商就只要降价保住自己的市场份额了，不过恒大利润下降这么多，肯定不是销售面积单价腰斩了，笔者认为，这和恒大的转型密不可分。

恒大去年就宣布了，要在三年内成为全球最大的新能源汽车企业，虽然新能源放在恒大健康下面，但是无疑，整个集团的重心已经开始发生了变化，恒大累计在新能源投资已经达到了1600亿人民币。

而新能源汽车去年同样是寒冬，曾经保持50%以上增速的新能源汽车市场，去年不仅出现了下跌，而且跌幅也高达50%，国内的造车新势力几乎全部陷入亏损，而特斯拉上海工厂开建，将入门款车型拉倒了30万以下，这就带来了双重的冲击。

不过，转型的路上有阵痛非常正常，没有那个企业一转型就成功的，新能源汽车肯定是汽车市场的未来，但是谁能够撑到未来，那么可能每家车企都会给出不同的答案了。