房產證紅色和綠色，區別在什麼地方：

對於購房者而言，目前我國房價還在不斷升高，購房置業也成爲了中國衆多家庭的首要奮鬥目標，可以說房子已經成了中國當下無法迴避的話題，房地產的未來，以及涉及房地產的每一個領域都得到了大量的關注，作爲樓市的購買者或潛在購買者多瞭解一點關於房地產的各種知識很有必要。在購房的時候爲什麼同一個片區，但是兩個小區的房價差距會如此之大呢？這就是房子產權的問題所在。

綠色的房產證，全稱爲房地產共有產權證，雖然也是房產證明，但是這個房產是針對經濟適用房，社會保障房，福利房等政策性用房，綠本證的屬於非商品房，其買售是特定的對象。綠色房產證所針對的房型就是我們所說的小產權房，該類房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。綠本房產證也可以申請換成紅色房產證，經房管局批准補交購房差價，辦理相關手續換本後就可以轉讓或抵押。

紅色的房產證，全稱爲不動產權證書，現在的紅色房產證已經是房屋所有權和土地所有權兩證合一的本本，就是我所說的商品房房產證，就是我們所說的大產權房，房產證是紅證是商品房房產證，代表完整的房屋所有權，房產所有權人可以對房產產行使佔有、使用、收益、處分等權利，當然也享有依法轉讓的權利，可進行抵押貸款。房屋擁有百分之百全產權的房產證其產權是國家承認的。

簡單來說紅本是房產所有權和土地所有權合一的證，也是真正意義上的房產證，戶主有完整的房屋所有權，除了住在房子裏，還有依法轉讓、抵押貸款等等交易的權利。但是綠本的房產證就不一樣，綠本代表的是非市場商品房，也就是所謂的小產權房，有減免優惠政策，賣給特定的對象。所以這種房產的所有權是受到限制的，不能轉讓和抵押，也不能登記過戶，要補交差價才能轉爲紅色的房產證。有些人拿的是綠色的房產證，卻想把房子賣給別人，甚至搞出來一房多賣的事件，往往這些事情都發生在二手房買賣，那些人賣房人，就是利用新房太高剛需族買不起於是降低二手房價格出售小產權房，所以剛需族們在買房的時候一定要認準房產證的顏色，只有清清楚楚購房，才能明明白白入住。