首开热销，德信九溪云庄领红杭州墅级市场

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几年前，跟一个做柴烧的朋友去美院附近山上看他的柴窑工作室。

那会紫之隧道还未开通，从城西一带沿着西溪，过画外桐坞艺术村，隐隐茶园间散布着民宿、咖啡馆、艺术画廊，画境怡人。

再到美院附近时，一路也连缀着做木艺、书法、篆刻的工作室，还有各种美术画室，空气里都透着十足的艺术气息。

那时候就有一个印象，之江这片土地上被美学浸染出来的艺术气质，像极了赫赫有名的巴黎塞纳河左岸。

▲塞纳河左岸风景

说起塞纳河左岸，似乎河上流淌的微风都带着艺术感。

这个早已成为一个文化之都象征的左岸，也是巴黎人引以为豪的地方。

据说，随便走进一家咖啡馆或是酒吧，都能碰到世界知名的艺术家、诗人身影。海明威、毕加索、萨特这些人物也都曾流连于此，他们坐过的椅子，沉思时倚靠过的窗子，伏案过的桌子，都容易让人浮想联翩。

而如今打开规划版图中的之江，这种“塞纳河左岸”印象已更显浓郁。

除了当前已落成的中国美术学院，还规划有270亩的城市文化综合体——之江文化中心。

这其中就涵浙江图书馆新馆、浙江博物馆之江新馆、浙江非物质文化遗产馆和浙江文学馆，未来即是名副其实的文化中心。

此外，还有将投入200亿，建起3200亩的之江影视城。

未来在此，也将是聚集剧场、画廊、艺术院校、美术馆和博物馆的文化圣地，也将呈现一座城市最具美学韵味的图景。

果不其然，在这艺术气息环绕之中，在之江山水蓊然之境，一个被称为当代美学封面的低密院墅惊艳而出。

这便是，【德信·九溪云庄】，新一代创新城市院墅。

这在院墅“断供已久”的之江，无疑是带着一种“稀缺感”诞生的。近期，德信·九溪云庄刚刚推出的首批全装修叠墅，被一抢而空，更是成为杭州主城院墅“热门”。

▲德信·九溪云庄生活馆实景

其实，早在德信·九溪云庄生活馆刚亮相之时，当代美学范引来无数人观赏和期待。

已实景呈现的生活馆内，无论是凝聚西湖五景与取意五云山奇石的云庄曲院，亦或是入口瘦金体书法的《望海潮》，以及处处可见东方元素的格栅与屏风，都很好地贴合之江风雅中的格调意境和当代艺术美感。

这个生活馆，未来也将是业主的会所。

▲德信·九溪云庄生活馆实景

在此，若是与友人品咖啡，亦是阅读、闲谈，也或将上演左岸某一知名咖啡馆里的精彩片段。

这在艺术感充盈的之江，在成为世界的之江，德信·九溪云庄更是唤起全新的院墅渴望。

更适生活的世界之江

背山面水的之江，也是钱塘江“之”一笔浓墨重彩。

“

“城市的繁华可以再造，青山绿水却不可复制”

—— 年轻夫妇业主

”

作为中国12个国家旅游度假区之一,之江的森林覆盖率高达75%，且是杭州唯一一个没有工业区的板块，PM2.5常年最低。更可贵的是，这里属于杭州传统的主城区——西湖区。

作为杭州低密豪宅的发源地，之江也被称为“首席别墅区”，曾经诞生过不计其数轰动一城的塔尖作品，如云栖玫瑰园、九溪玫瑰园、九树公寓、阳明谷等。

而这样的之江，也常被人拿来类比洛杉矶的比弗利山庄。

如今，在西湖南麓，德信·九溪云庄又将再续之江“首席别墅区”的墅居美学。

而现在的之江，是一个需要被重新认识的新城。

各大院校和艺术博物馆集聚的文化中心，不过是之江全新版图下的王牌之一。

▲之江大桥

随着2017年杭州“拥江发展”的横空出世，以及最近“之江发展核”的重磅亮相，之江的全新版图里不再只是山水别墅区，也将是名副其实的产业高地与城市枢纽。未来，之江也将重点发展休闲旅游、文化创意、信息经济、金融服务等产业。

不仅如此，在这个之江新城里，还有之江银泰（在建）、恒大水晶国际广场（在建）、六星级瑞吉奢华酒店（规划中）等一系列大型城市综合体，地铁6号线也在紧锣密鼓地建设中。

而正是之江即将挥笔大展宏图之际，迎来了德信·九溪云庄——德信地产TOP级云庄系首发作品，距地铁6号线（在建）枫桦西站仅约500余米。

▲德信·九溪云庄生活馆实景

打开地图可以发现，由紫之隧道、之江大桥、之江路及地铁6号线等共同构成一个全方位交通路网，之前盘踞一角的之江已成为杭州主城版图中一个重要的枢纽位置。

居于此的德信·九溪云庄，也是一个都会交织地。

沿之江大桥，往东过江可以到滨江区；

沿紫之隧道往北是城西及未来科技城；

沿着“最美回家路”——之江路或地铁线往东，就是钱江新城；

沿梅灵路途径云栖、九溪、灵隐，可通达西湖。

▲德信·九溪云庄区位图

相比拥有类似山水生态环境的其他区域，德信·九溪云庄所在的之江，是与城市本身衔接程度更好的区域。

在之江回归真正属于它的身份后，即主城西湖区，仍有机会把第一居所安在这“首席别墅区”，这道出了多少城市中产的心声。

更懂生活的低密院墅

“

“ 你确定这房子只有150㎡？”

—— 业主陈先生

”

这大概是很多购房者，看了德信·九溪云庄实景后的普遍反应。

现居钱江新城一带的Q女士，她曾经就渴望遇上这样一个机会。

一家四口住在近200方的平层公寓，四个房间，数量上已能满足一家所需，但是牺牲了阳台才得到书房，生活空间也总嫌局促。她一直想要的画室和家庭储藏空间也无法实现，设想中大大的阳台该有的生活仪式感和休闲意趣也都被牺牲掉了。

关键，在高楼围成“城市森林”的高层住起来，也少了心仪的有天有地院墅生活质感，让她果断选择换房。

后来，他们看了很多低密的院墅，环杭州一带的富阳、青山湖都离生活太远，还在发展中的板块又少了他们想要的山水环境和与城市生活的便利。

在她看来，充满闲适与艺术感的之江一带更契合他们。

当她遇见重现山水间低密生活的德信·九溪云庄时，便是一见倾心。自第一次到现场看过云庄生活馆，再多次带家人细细比看过全装修的叠墅示范区后，她把手里仅剩的一张房票定在了九溪云庄。

如今已成为幸运首批业主的Q女士，用她的话说，未来这里的生活，会成为圈子里最羡慕的生活范本。

▲德信·九溪云庄生活馆实景

她可以在院子里栽花种菜，晨起随心来一场室外瑜伽，节日里在院子里开家庭party；

傍晚可以和家人在露台上喝茶闲谈，还有地下夹层可开辟一个独立画室，平常可以和朋友们品画赏花；

更不可思议的是，每周还能定期约上几个伙伴在附近登山或是在满城桂香里游走西湖美景。

在德信·九溪云庄，这样的闲适生活未来将是日常的风景。

不得不承认，德信·九溪云庄以创新“大屏”叠墅、当代美学元素和高规格装修配置，为杭州的院墅之境打开了全新想象。

▲德信·九溪云庄实景

总建筑面积约11万方的德信·九溪云庄，容积率仅为1.5。这在近几年，杭州主城仅出让过的3宗容积率1.5以下宅地，其中2宗宅地房源已售罄，当前仅剩九溪云庄。

其中，叠墅产品主力为150-160㎡（建筑面积约），为全装修交付。12幢挺拔的“云墅”，现代简约风融合着东方元素。

金属型材屋檐下，凹凸有致的立面配以珍珠蓝石材和金属线条，别于传统别墅的厚重，建筑整体多了现代时尚感和轻盈感。

而在装修内饰上，经典的浅色调，简洁明朗的线条，再配以细腻质地的高规格家具与创新细节及材料，中西合璧的当代美学范也得到极好延续。

▲德信·九溪云庄实景

“

“ 我们一家人一直都住在西湖边，地段是很好，但是户型太差又很堵，所以想置换一套好点的排屋。”

—— 业主陈先生

”

九溪云庄纯低密院墅分为上下叠，分别由南北花园入户。试想每天回家，穿过一片芳香四溢的花园入户，满满都是幸福感。

其中，下叠带地上两层，还可享受面积近100方的夹层空间，南面可布置成家庭志趣空间，如雅致茶室、影音室等；夹层北面还可规划成地下仓储room，足够容纳一家人的日常生活所需。

▲德信·九溪云庄实景

“

“我就是贪心的想要很多阳台（露台）。”

—— 业主王先生

“一般平层的房子，大都只有一个生活阳台。如果这阳台在客厅，客人来了，看着晒满了衣服，总觉得不太美观，所以我就一直想买个阳台、露台多一点的房子。”

—— 业主李先生

”

2+1层的上叠设计，上下三重空间，妙处更在于层层带露台的多重风景。尤其，顶层“L”型南北超大露台，可变幻出多样实用空间，还可以一览五云山。若是与友人在此谈笑风生，或与家人夜赏星空，也别有一番意趣。

▲德信·九溪云庄实景

而在地下二层布置的超大衣帽间，几乎每个人都是眼前一亮。

步入之时，想必女主人心里已经开始盘算哪里要放包包，哪里要做一个首饰台。

与大多数叠墅不同的，除了入户均有花园，双向开门电梯也颇为少见。每部仅上下两户共用，但梯控入户，只可直达自家门口，电梯厅也相当于私属入户空间。

同时，走进室内还会发现惊人的窗墙比，创新型现代“大屏”设计不同于往常墅居空间。尤其，南向窗墙比达到0.4，远超普通公寓比例的0.2，大屏的落地窗，为现代墅居引入更多阳光和风景，也让整个空间显得更加轻盈、亮堂。

▲德信·九溪云庄实景

连两个地下车位也是“大屏”，而私家车一般长4.6米，宽1.7米，裂变成三个车位，也是尺度有余的。

把观景视野放大，把可利用的空间格局扩大，同时又注重从常被人忽视的细微处做提升，可以说是德信·九溪云庄叠墅生活体系3.0的核心之作。

譬如，云墅在二层设置L型迷你水吧，装有直饮水，无论是白天里在楼上煮一壶香浓咖啡，还是夜间起来喝杯温水，都无需再下楼，颇为人性化。

▲德信·九溪云庄实景

考虑到日常使用的便捷与厨房美观，选用的天使拉篮设计，轻轻一拉就能拿到储藏的物品；吊柜底部触摸式照明，也是轻轻一触碰，就自动亮起来；厨房水槽台面的防水沿边设计，防止台面上的水流至柜体内部，细细一条边线也是保持干洁的秘诀所在。

卫生间选用的U型抽屉及防雾镜，都是从小细节处兼顾到使用的便利。未来在此，女主人也无需在描眉上妆之时，再反复擦拭镜子。

楼梯上的小夜灯，感受您的脚步便先为你照亮脚下的路，安全可靠又便捷。

▲德信·九溪云庄实景

同时，还配有先进的水空调，与传统的氟空调相比，水空调能更节能，出风更柔和，而且还没有氟空调那样干燥，能保持全屋的空气湿度，爱美的女主人一定会被圈粉，每天都能省下好几片补水面膜！

特别甄选的全屋双地暖，水地暖+电地暖的结合，在卫生间设置的电地暖，升温快；而在客厅卧室等处设置的是水地暖，稳定不干燥，更适人体感官。

虽在“城市绿肺”的之江旅游度假区，但也专门配备兰舍（Nather）的全热交换新风除霾系统，让家人呼吸到的都是森林级清新空气。

全屋净水系统的配置，前、末端的净水更是能确保一天24小时的饮水都变得安全、健康。

▲德信·九溪云庄实景

而现身于九溪云庄云墅，如博世、弗兰卡、杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌，不仅是档次的彰显，也是作为懂生活院墅的根基所在。

九溪云庄懂生活的背后，其实更多的还是建立在懂人的生活习性和现代诉求之上。

此外，在园区内还规划有4000方中轴园林，这在低密产品中也是奢侈的。通常的做法里，低密产品大都已设有私家花园，公共景观能省则省，毕竟这需要牺牲较大一部分可售面积来满足。但在九溪云庄，还把山水禅心、云栖亭、林荫曲径等多重园景，放进了中轴园林之中，果然也是费了不少心力。

▲德信·九溪云庄实景

以及，还有带恒温泳池、棋牌室和健身房的云庄生活馆，这也是少墅派的配置。尤其，九溪云庄总户数仅230余户，云庄生活馆面积达1400方，户均近70多方，九溪云庄之外真不多见。

而在九溪云庄之畔，东面临河，西面紧邻规划中的之江中心公园，而在不远处还有云栖竹径、十里梅灵路……既是家门前的图卷，更是周末漫步游玩的风景。

如今这“首席别墅区”的之江，院墅新品唯有德信·九溪云庄，这正像是期待已久的一场“甘露”。不过总数仅170席的云墅，早已被西湖区、钱江新城等一带的富人们锁定，尤其首批已被一抢而空后，下一次入手机会更是得拼手速的节奏。

更近居者的生活知己

柯布西耶在《走向新建筑》序言里写道：建筑应该是时代的镜子。

对德信而言，作为德信地产TOP级云庄系首发作品的九溪云庄，不仅蕴涵着世界之江的山水之境与时代繁华新声，也是德信在世界视野与东方意境融合之下的一次人居探索。

从某种程度上看，以生活知己定位的德信，其实是个思考者。越是快速化发展，越是现代化进程，往往人对于低密的渴望也越是迫切。德信正努力描摹当下甚至未来都市中产的活力居住方式，将为云墅业主还原纯粹的低密生活。

▲德信·九溪云庄生活馆实景

“

“ 我是28号，很幸运买到了我们想要的那套户型。我第一次觉得，原来买房也有缘分一说”

—— 业主陈先生

”

对未来生活的诉求，对现代生活中人的感受以及空间的延伸功能等，德信都融入知己文化之中。比如，惊人的窗墙比，轻盈感的建筑，精细到寸的装修设计等，始终将人的居住感受居于首位，这也正是德信知己文化的用心所在。

这将是德信的关键一步，也将是之江院墅史上的点睛之笔。

若全新版本《流动的盛宴》应该将这样写道：从“最美回家路”归来，踏入车马盈门后，“月洞门”的流转风云，波光粼粼的镜水湖面，会所里的暖咖啡，花园里的藤蔓，露台上的五云山景……无一例外，都是一场流动的盛宴。

▲德信·九溪云庄生活馆实景

二期即将加推，静候臻藏

首批院墅仅37席，开盘即告售罄，感恩一城厚爱，挚谢懂生活的生活家，二期即将应市加推。

为墅不多的主城西湖边，又将吸引多少的仰慕者？

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本项目推广名为“德信九溪云庄”，核准备案名为“云庄”。本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以合同约定为准。

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