森林圖書館、北野武最愛、日均人流量破萬……這些都是一個書店的標籤。這個書店，就是日本蔦屋書店。30多年間，該書店在全世界開了1400多家店，佔領了日本90%的圖書營業額，每月盈利上億日元。記者昨日從成都軌道集團獲悉，其旗下成都軌道城市發展集團與全球著名文化集團“株式會社蔦屋書店”（以下簡稱“蔦屋書店”）已正式簽署《戰略合作框架協議》，這標誌着被譽爲“全球最火書店”的蔦屋書店即將落戶成都TOD項目。這也是成都TOD商業跨國戰略合作的“開篇之作”。

而從初次見面，到擬訂戰略合作框架內容，雙方僅用了24個工作日，這其中還克服了疫情帶來的不利因素。

“全球最火書店”的蔦屋書店即將落戶成都TOD項目

如期而至的驚喜

從日本寄來《戰略合作框架協議》

4月8日中午。“劉仕川，有個來自日本的快遞。”

“來了！”嘩啦……因爲跑得急，劉仕川不小心撞倒了桌上一摞文件，“太興奮了，終於來了！”

劉仕川是成都軌道城市發展集團商業條線工作負責人。他翹首以盼的，是一份從日本寄來的《戰略合作框架協議》。“與蔦屋書店的戰略合作，終於簽字蓋章了，這也意味着全球最火書店要來成都了，這可是TOD商業運營簽署的首個跨國戰略合作，也是西南首店。” 這份驚喜太巨大，他忍不住激動萬分。

這樣重要的一份文件，不是雙方面對面簽署，而是以快遞的方式完成，這後面又有着怎樣的故事呢？

這還得從去年3月說起，成都首個TOD示範項目開工建設，隨後十餘個示範項目陸續開工。2020年，在加快示範項目建設的同時，我市提出大力做好TOD商業運營“後半篇文章”，推動產業生態圈和市民生活圈功能耦合，着力打造生產、生活、生態多元複合的公園城市地標和活力中心。

着力佈局TOD商業運營“後半篇文章”，今年初，成都軌道城市發展集團開始甄選能夠提升生活品質、貫徹新消費理念、創造新消費場景的高品質合作對象進行商洽。

一見鍾情的緣分

看好成都，更看好成都TOD

“公司接觸蔦屋書店，是一段奇妙的緣分。”劉仕川說。

“我們有個小目標，要選就選行業裏最頂尖的，實力最強的項目，爲成都市民提供最優質的生活體驗。”在成都市政府相關部門的指導支持下，成都TOD向“全球最火書店”——蔦屋書店發出了邀約。

驚喜的是，邀約當天就得到回覆：“立即來成都考察。”

2019年12月5日，蔦屋書店中國事業部董事長野村拓也帶隊來到成都軌道集團。雙方座談交流時詳細瞭解了成都TOD的戰略佈局、規劃理念之後，蔦屋書店考察團當即決定，延長考察時間，希望對成都TOD有更多的瞭解。

“因爲看好成都,更看好成都TOD。”野村拓也直言，“將TOD改變城市形態上升爲成都城市發展理念，足見這座城市的決心，也讓我們與成都的合作更有信心。”考察結束，野村拓也立即安排啓動合作相關的市場調研。

後續推進速度快得讓雙方都驚訝。去年12月9日，蔦屋書店市調團隊進駐成都；3天之後，擬合作項目資料發送到日本總部；一週之後，成都軌道集團率隊赴蔦屋書店中國事業部洽談；今年1月8日，雙方擬訂戰略合作協議內容……

“就像一見鍾情，從第一次見面到擬訂戰略合作內容，一共就24個工作日，雙方都在以最快速度推進。”劉仕川說。

特殊時期的牽手

視頻會議溝通解決困難

但讓劉仕川猝不及防的是，新冠肺炎疫情突然發生，給合作的推進帶來了巨大的困難。

疫情防控是重中之重，成都軌道城市發展集團同時提出，全力推進TOD在建項目復工復產。“盯任務，盯進度，保持最高效率、最快節奏的工作狀態。”一開始，連劉仕川自己都很驚訝，視頻會議能解決這些問題。“我們給自己定了一個規矩——團隊內部，每天保持一次視頻會議，相互溝通督促工作；與日方的溝通，每週保持一次例會的有效溝通，就協議條款進行反覆磋商。”

磋商過程中，協議條款一條一條的“過”。“你來我往肯定有分歧點，但每次視頻會議前，我們都針對分歧點提前準備至少三套預案，保證充分溝通，不至於被打個措手不及。”

有效的溝通，充分的備選方案，也讓蔦屋書店看到了誠意。“大家都非常理解特殊時期的特殊辦法。”

3月中旬，經雙方協商一致的《戰略合作框架協議》從日本寄往成都。簽字蓋章確認後，劉仕川又迅速將協議寄回日本。

“這次戰略合作，是TOD今年堅持全球化視野、堅持專業化運營的‘開篇之作’。”成都軌道城市發展集團相關負責人介紹，今年以來成都軌道城市發展集團已與各行各業頭部企業進行了深度接觸，將逐步搭建起TOD國際化的戰略合作聯盟。

被譽爲“中國書店之都”的成都，即將再添“全球最火書店”的西南首店。以文化爲支點撬動城市形態建設發展，提振城市格局突破上升，成都TOD未來可期。

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