摘要：如果你選購的是首套住房，且賣家房子爲滿五唯一的，那麼50平米，總價40.0萬元的房子，買賣方需要繳納的稅費有：賣方承擔費用：增值稅（滿五唯一）：免稅個稅：400000 * 1% = 4000元，或房子交易利潤部分（差額）的20%買方費用：契稅：400000 * 1% = 4000元說明：房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。如果你在吳忠是首套住房的話，那麼總價40萬元的房子需要繳納以下費用：契稅：400000 * 1% = 4000元說明：房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。

選房是人生大事，不少購房人對於選房後需要繳納什麼稅費也是非常關心的，不同的地區，房屋稅費也有差異，那麼在吳忠選購一套40萬元的房子，要交多少稅呢？除了契稅，還有什麼費用是要繳納的？新房二手房的稅費有什麼區別呢？下邊就讓房天下小編幫你算一下！新房要交什麼稅？如果你在吳忠是首套住房的話，那麼總價40萬元的房子需要繳納以下費用：契稅：400000 * 1% = 4000元說明：房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%徵收。工本費：5元維修基金：400000（總價） * 2% = 8000元說明：維修基金一般按選房款2%-3%的佔比或每平方米100至200元的標準繳納至物業所在地的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以2%計算爲例權屬登記費：80元稅費總價：4000 + 5 + 8000 + 80 = 12085元如果是二套房，繳納費用與首套住房基本一致。二手房要交什麼稅？如果你選購的是首套住房，且賣家房子爲滿五唯一的，那麼50平米，總價40.0萬元的房子，買賣方需要繳納的稅費有：賣方承擔費用：增值稅（滿五唯一）：免稅個稅：400000 * 1% = 4000元，或房子交易利潤部分（差額）的20%買方費用：契稅：400000 * 1% = 4000元說明：房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%徵收。交易手續費：50（面積） * 2 = 100元房屋評估費：400000（總價） * 0.5% = 2000元房屋所有權登記費：80元合計：4000 + 100 + 2000 + 80 = 6180元如果你選購的二手房是二套房子，或選購的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既400000 * 3% = 12000元。以上就是在吳忠選房需要繳納稅費的情況，這個計算結果僅適合當前的政策，如果吳忠的房產政策有所調整，那麼稅費還會有相應變化。不同的地區可能還會有所差異，具體要依照當地選房政策來計算。希望以上內容能幫助到您！