古城商圈不斷洗牌，機遇與危機並存。(記者 王旭東 攝)

近日，西大街百盛商場宣告將在年底“落幕”。這個經營了14年的商場承載着很多西安人的成長記憶，讓不少消費者感慨：城牆內的老商場又少了一個。

曾經，西安人的“走，逛街走”，大部分都指向有四條繁華大街聚集人氣和商氣的鐘樓商圈。但近年來，隨着城市骨架不斷拉大，尤其20多家大型商業綜合體相繼開業，遍佈城市各個角落，西安人的腳步和消費習慣也悄然發生變化。

在消費新趨勢的促使下，城牆內老西安人記憶中的商場，正不斷更新換代。西安商圈隨之由過去的“單中心”跨入“多中心”時代。

傳統百貨業態吸引力低

老商圈不斷洗牌

“西大街百盛真的要關門了嗎?”聽聞這一消息，已經在這裏逛了十幾年的汪女士，趁中午閒暇時間專程趕到西大街百盛。從告知書確認百盛商場將在今年年底停業的消息後，汪女士露出落寞的神色。

11月27日，記者走進西大街百盛商場看到，一層化妝品及二層女裝區域店面仍保持原樣，但三層女鞋區、四樓男裝區、五樓童裝玩具區不少商鋪已經“清場”，通往六層小喫城的電梯已經被垃圾桶擋住了。作爲最早一批進入西安市場的外資百貨企業，2004年開業時百盛商場不但改變了本土百貨獨大的格局，在品牌陳列、促銷方式等方面，也極大促進了西安百貨業態的發展。孰料，14年後的今天，它竟香消玉殞。

其實，西大街百盛的閉店已經不是城牆內商業體的首例。早前，東大街百盛、北大街大洋百貨相繼閉店，開元商場變身升級爲銀泰百貨。“鐘樓附近的老商圈地理位置優勢顯著，但商業業態較爲陳舊，多以傳統百貨店形式爲主，早已不符合時下的購物消費趨勢。”業內人士分析，類似多功能的購物中心取代百貨店已成爲主流的零售形態。

不斷湧現的新業態

更符合消費習慣

告別百貨商場老舊單一經營業態，西安正不斷湧現出一批突破“購物”侷限，打造集結喫、喝、玩、樂、遊、購等全方位消費體驗的商業空間，體驗式商業成爲當下最爲炙手可熱的內容。以日前剛剛啓幕的MOMO PARK爲例，其緊鄰地鐵3號線交通便利，讓商場內人流量非常可觀，一層的網紅飲品店更是座無虛席。“這裏定期會辦展覽，前不久剛剛結束的擁抱展在網上特別火。”正在上大學的高翊鑫說，來這裏不光是爲了消費，也是拍照打卡趕潮流。

意識到這樣的大趨勢，如今，屹立在鐘樓核心商圈的百貨商場也在變革。銀泰開元商場、興正元購物廣場、羣光廣場等正不斷豐富業態佈局，開闢獨具特色的品牌矩陣、融入餐飲與文化娛樂等消費場景。而那些消失在歷史舞臺的商業，也有新的業態在填充：2013年解放路大商新瑪特退出後，新添了蘇寧廣場、悅薈廣場;2014年小寨金鷹商場離場，僅一路之隔便是人氣火爆的賽格國際購物中心;2015年曲江世紀金花歇業，大悅城將於下月在原址開業;東大街也添羣光廣場……

據統計，2018年西安的商業綜合體遍地開花，其中開業的購物中心有70%位於二環之外。“商圈覆蓋密度高，消費者可選擇的購物地點越來越多。”市商務局市場體系建設處處長王成分析說，城市發展的加速必然會拉動商務往來的增升，讓餐飲及娛樂消費的需求劇增;工作節奏的加快及個人閒暇時間銳減，也讓快速消費、全家人共同消費的需求增加。因此，配套功能齊全、業態佈局新穎的購物中心更能滿足大衆消費的需求。

商圈要提功能優結構

體現高品質國際化

“城牆內是西安較早興起的商業區域，但經過多年發展，無論在交通、配套還是商場業態等方面都面臨着後起之秀的挑戰，轉型調整已經成爲必然。”王成介紹說，伴隨高鐵、地鐵線路的不斷完善，西安城市骨架逐漸拉大，西安商業版圖擴張加速，目前已經由過去的“單中心”跨入“多中心”時代。

SKP、悅薈廣場、大融城、大悅城、金輝·環球廣場、新悅101廣場、WFive萬衆國際……時尚大牌的品牌專營店、美食雲集的各色餐廳、擁有超強體驗感的影院，如今走進西安任何一家稍具規模的商業綜合體，上述功能基本都是“標配”。對普通百姓而言，各大知名商業項目的入駐已經帶來更多元的消費體驗，類似商業模式的變革和進步也推動着西安建設國際化大都市的進程。

爲加快商圈建設，助力西安建設國家中心城市和推進國際化進程，7月12日我市已出臺了《西安市商圈建設三年行動方案(2018—2020年)》。從2018年起，西安將力爭用3年時間，建成以鐘樓國際消費中心爲引領，小寨、高新、曲江、經開、西鹹、滻灞6個城市商業中心爲骨幹，三橋商圈、高新路商圈等28個區域商圈爲支撐，堡子村商圈等社區便民商圈爲輔的商圈發展佈局結構。到2020年，西安市將建成社會消費品零售總額300億級的商圈3個以上，500億級的商圈1個以上。

依託區位和商業資源

城牆內將建高品位步行街

走訪中記者發現，其實，不少市民很希望西安城牆內能打造出一條既能展示古城氣質又能具備豐富的新興業態的商業街區。對此，王成表示，目前西安市正積極推動高品位步行街建設工作，力爭用2-3年時間，培育2-3條區位優越、商業資源豐富，環境優美、公共設施健全，功能完善、名品店聚集，特色鮮明、文化底蘊深厚，消費吸引力和輻射帶動力明顯、在國內外享有較高知名度的高品位商業步行街。

年末，隨着西安大融城、曲江創意谷等商業綜合體即將啓幕，從來不缺乏商業活力的西安，將隨着衆多商業品牌與業態層出不窮，擁有更多功能互補、特色鮮明的城市商圈。來源：西安日報(記者 軒轅楊子 見習記者 郭沛然)