能拥有一套属于自己的房子

是大多数人奋斗的目标

同时也有人在担心

动辄百万的投入

会不会打水漂？

买房前一定要注意这些

否则就亏大了

要说房产价值的决定因素，大家都知道：地段，地段，还是地段。但每个人对地段的理解各有侧重，并不一定客观，而且经常会随着城市发展重心转移出现偏差。

这篇文章要教会大家看城市/片区/项目规划图，由大到小精选地段，抛掉开发商洗脑式的地段轰炸，独立思考，选对好房子。

01

通过城市规划图，可以知道政府对城市/区域的发展规划和设计，会直接影响这个区域的未来走向和升值潜力。

重点关注：

二类居住用地——黄色；

行政办公用地——粉色；

商务商业用地——红色；

绿化公园用地——绿色；

02

选区域

认识规划图后，我们就可以大概根据规划图的主色调，了解某个城市或者区域的核心定位，预估未来发展潜力和方向。

根据主要用地类型去判断区域核心功能，通常商业写字楼用地比例大的价值更高；如果注重居住氛围，优选居住区；如果为投资增值，则选商务区，当然，这是基于两个片区都处于规划中、未开发完成的前提下。

03

定组团

虽然商务区价值普遍大于居住区，但不代表你选对了区域就能高枕无忧。要预估组团的房产价值，还须注重组团内各种用地的比例搭配。并不是所有核心区就是价值高地，学会看规划图可以避坑。

同样商业办公用地比例大的组团，要看住宅比例的搭配和分布，还有科教文卫绿地用地的配合，是否能形成醇熟居住圈；

04

挑小区

确立了区位，但直接影响你居住氛围的还是项目周边的配套和制约，这个可以从项目规划图上看出门道。

重点关注小区内外的不利因素，主要是安置房、变电站、消防站、垃圾站、开闭所、污水处理、化粪池等。一般开发商不会主动公开，置业顾问也避而不谈，但是规划图是会公示出来的。

规划图并不难找，各地规划局网站、开发商售楼处的纸质版公示正常都可以找到，如果这两处都没有，拿着身份证去规划局查实体图，虽然麻烦点，但对于动辄百万的房子，我们在购房前麻烦点，仔细研究了项目规划图，尽量掌握更多的信息，明确并且规避未知风险，未来会省心很多。

这下都明白了吧

买房可不能大意呦

那什么样的房子算是优质好房呢

下面这个也许能给你答案

和昌·莱蒙都会LOFT公寓首开大捷

期待已久，如约而至。11月26日，在万众瞩目下，和昌·莱蒙都会LOFT公寓迎来盛大首开。上千客户齐聚，劲销3亿，势头当红不让，这就是和昌·莱蒙都会开盘现场的疯狂。一寓难求，热销的背后并不是偶然，而是和昌集团品牌影响力与产品本身无可比拟的优势。

和昌十一载，云端系钜作

项目定位和昌集团高端产品系——云端系，以“将城心繁华与居住舒适度结合”为出发点，全方位升级城市人居体验。约4.2米挑高空间，买一层用两层，空间灵动能满足不同人群的需求，带给居住者全新的生活体验。

正红谷滩，城市商业新封面

和昌·莱蒙都会择址红谷滩主城，城市中心地段有着不可比拟的城区优势、便捷交通、高品质商业氛围以及成熟的配套设施，生活安心便捷。项目本身自带商业配套，五大商业主题，能满足各年龄段人群购物、餐饮、娱乐等“一站式”商务需求，为塑造城市商业新封面而来。

（效果图）

百万人潮，财富亨通商业口岸

项目周围万达广场、联发广场近300万方商圈集群环伺，依托万达广场商业辐射力，每日近百万人流汇聚于此，坐享大消费时代价值红利。

地铁上盖，出行顺达无阻

项目位于城市一环线内，地铁1号线卫东地铁口之上。红谷滩十纵十横路网、枫生高速连通多条城市主干道，于此形成发达的立体交通网络，从此出行顺达无阻，构造“15分钟生活速享圈”。

百变LOFT，投资增值首选

近几年来，各大城市房租居高不下，LOFT公寓凭借其投资价值和广阔前景，吸引了越来越多人的关注和追捧。项目位于红谷滩中央商务区，汇集了白领、蓝领等社会高收入群体，区域内房屋租赁需求大，随之而来的是租金增幅、资产增值，坐享双倍租金回报。

和昌·莱蒙都会

不负传奇，载“寓”归来

约40-55㎡全能LOFT

火爆热销中

THE·END

编辑：陈杰

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