常州楼市

10月，常州楼市整体表现一般。克而瑞数据统计，2018年10月常州市区商品住宅成交34万㎡左右，为近三年同期最低；成交均价14300元/㎡左右，同比去年同期上涨15%左右。

10月常州市区多个楼盘开盘加推，从开盘情况来看，去化情况不及上半年，但正是由于改善房源的集中入市，使得整体价格呈现结构性上涨。

分析师根据在10月新开楼盘进行性价比测评，并综合楼盘产品、销量、房价三项指标评选出TOP7楼盘，供常州市民购房参考。

1

星河丹堤

✎开盘信息：10月1日，星河丹堤推出八区10幢，户型面积117㎡、138㎡、169㎡；10月28日加推八区7幢，户型面积117㎡、138㎡、170㎡。

✎项目评级：推荐购买

✎市场价格：16200元/㎡（洋房）

✎分析师指导价：16722元/㎡（洋房）

✎综合评分：4.24

✎楼盘点评：星河丹堤位于西太湖板块，且临近西太湖，景观资源好，是理想的居所。

2

万科弘阳君望甲第

✎开盘信息：10月13日，万科弘阳君望甲第开盘推出6幢，户型面积为94和115㎡。

✎项目评级：推荐购买

✎市场价格：14056元/㎡

✎分析师指导价：15327元/㎡

✎综合评分：4.13

✎楼盘点评：项目位于薛家板块，是万科在常州打造的第二个项目，强大的品牌实力让该楼盘迅速获得市场青睐，11月万科弘阳君望甲第将持续加推。

3

碧桂园浅水湾

✎开盘信息：10月28日碧桂园浅水湾开盘推出叠墅，户型面积在158㎡、162㎡。

✎项目评级：推荐购买

✎市场价格：12500元/㎡

✎分析师指导价：12899元/㎡

✎综合评分：4.12

✎楼盘点评：碧桂园浅水湾位于西太湖东岸线，景观资源相当优渥，此次所推楼栋也是处于整个苑区最核心最私密的位置，西边直接就是超50米宽的沿河景观带，视野宽阔。

4

牡丹三江公园

✎开盘信息：10月27日牡丹三江公园开盘推出8幢、13幢，户型面积115㎡、125㎡、150㎡。

✎项目评级：推荐购买

✎开发商售价：14317元/㎡

✎分析师指导价：15389元/㎡

✎综合评分：4.11

✎楼盘点评：牡丹三江公园是集居住、休闲、商务三大功能于一体的大型生活区，比邻三江口公园，自然资源丰富，地铁，BRT一号线，医院，社区商业等生活配套一应俱全。

5

雅居乐路劲棠颂

✎开盘信息：10月26日，雅居乐路劲棠颂开盘推出24幢，户型面积109㎡、128㎡。

✎项目评级：推荐购买

✎开发商售价：16400元/㎡

✎分析师指导价：16712元/㎡

✎综合评分：4.07

✎楼盘点评：项目是雅居乐联合路劲地产联手打造的新项目，位于钟楼开发区板块。周边教育、医疗、生活配套较为齐全。小区楼栋采用中低边高的布局，采光较好。

6

新城泰和之春

✎开盘信息：10月15日新城泰和之春开盘推出5幢，户型面积为102㎡、128㎡、153㎡。

✎项目评级：推荐购买

✎开发商售价：15924元/㎡

✎分析师指导价：16891元/㎡

✎综合评分：4.06

✎楼盘点评：纯正的美式大都会建筑风格，融合新城元素符号，新城泰和之春以科技重塑当代人居，在常州打造新城地产标杆性精装科技大盘，全新引入新风、地源热泵双重科技系统，全方位焕新空间体验，给居者感受来自“大地的温度”。

7

嘉宏港龙华宇觀棠

✎开盘信息：10月25日嘉宏港龙华宇觀棠开盘推出10#楼、11#楼、12#楼，户型面积为126㎡、130㎡。

✎项目评级：推荐购买

✎开发商售价：13290元/㎡

✎分析师指导价：13612元/㎡

✎综合评分：4.02

✎楼盘点评：项目是由嘉宏、港龙、华宇三大品牌开发商联袂打造的一部匠心合著，项目位于广电东路与青洋路高架交汇处，新天地公园板块。

图文/克而瑞常州房产测评网  编辑部

本文代表克而瑞常州机构观点，供参考

尊重版权 请勿抄袭

引用数据和观点请注明来源

转载请按照以下格式：

转自：克而瑞常州房产测评网（CRIC-CZ）

►常州买房请上常州房产测评网（https://www.cricbigdata.cn/），了解常州楼盘测评信息及市场趋势

►致电分析师咨询热线：4008106999-0519，免费咨询买房难题

►添加微信号lvpenghui123，加入我们的购房微信群吧