常州樓市

10月，常州樓市整體表現一般。克而瑞數據統計，2018年10月常州市區商品住宅成交34萬㎡左右，爲近三年同期最低；成交均價14300元/㎡左右，同比去年同期上漲15%左右。

10月常州市區多個樓盤開盤加推，從開盤情況來看，去化情況不及上半年，但正是由於改善房源的集中入市，使得整體價格呈現結構性上漲。

分析師根據在10月新開樓盤進行性價比測評，並綜合樓盤產品、銷量、房價三項指標評選出TOP7樓盤，供常州市民購房參考。

1

星河丹堤

✎開盤信息：10月1日，星河丹堤推出八區10幢，戶型面積117㎡、138㎡、169㎡；10月28日加推八區7幢，戶型面積117㎡、138㎡、170㎡。

✎項目評級：推薦購買

✎市場價格：16200元/㎡（洋房）

✎分析師指導價：16722元/㎡（洋房）

✎綜合評分：4.24

✎樓盤點評：星河丹堤位於西太湖板塊，且臨近西太湖，景觀資源好，是理想的居所。

2

萬科弘陽君望甲第

✎開盤信息：10月13日，萬科弘陽君望甲第開盤推出6幢，戶型面積爲94和115㎡。

✎項目評級：推薦購買

✎市場價格：14056元/㎡

✎分析師指導價：15327元/㎡

✎綜合評分：4.13

✎樓盤點評：項目位於薛家板塊，是萬科在常州打造的第二個項目，強大的品牌實力讓該樓盤迅速獲得市場青睞，11月萬科弘陽君望甲第將持續加推。

3

碧桂園淺水灣

✎開盤信息：10月28日碧桂園淺水灣開盤推出疊墅，戶型面積在158㎡、162㎡。

✎項目評級：推薦購買

✎市場價格：12500元/㎡

✎分析師指導價：12899元/㎡

✎綜合評分：4.12

✎樓盤點評：碧桂園淺水灣位於西太湖東岸線，景觀資源相當優渥，此次所推樓棟也是處於整個苑區最核心最私密的位置，西邊直接就是超50米寬的沿河景觀帶，視野寬闊。

4

牡丹三江公園

✎開盤信息：10月27日牡丹三江公園開盤推出8幢、13幢，戶型面積115㎡、125㎡、150㎡。

✎項目評級：推薦購買

✎開發商售價：14317元/㎡

✎分析師指導價：15389元/㎡

✎綜合評分：4.11

✎樓盤點評：牡丹三江公園是集居住、休閒、商務三大功能於一體的大型生活區，比鄰三江口公園，自然資源豐富，地鐵，BRT一號線，醫院，社區商業等生活配套一應俱全。

5

雅居樂路勁棠頌

✎開盤信息：10月26日，雅居樂路勁棠頌開盤推出24幢，戶型面積109㎡、128㎡。

✎項目評級：推薦購買

✎開發商售價：16400元/㎡

✎分析師指導價：16712元/㎡

✎綜合評分：4.07

✎樓盤點評：項目是雅居樂聯合路勁地產聯手打造的新項目，位於鐘樓開發區板塊。周邊教育、醫療、生活配套較爲齊全。小區樓棟採用中低邊高的佈局，採光較好。

6

新城泰和之春

✎開盤信息：10月15日新城泰和之春開盤推出5幢，戶型面積爲102㎡、128㎡、153㎡。

✎項目評級：推薦購買

✎開發商售價：15924元/㎡

✎分析師指導價：16891元/㎡

✎綜合評分：4.06

✎樓盤點評：純正的美式大都會建築風格，融合新城元素符號，新城泰和之春以科技重塑當代人居，在常州打造新城地產標杆性精裝科技大盤，全新引入新風、地源熱泵雙重科技系統，全方位煥新空間體驗，給居者感受來自“大地的溫度”。

7

嘉宏港龍華宇觀棠

✎開盤信息：10月25日嘉宏港龍華宇觀棠開盤推出10#樓、11#樓、12#樓，戶型面積爲126㎡、130㎡。

✎項目評級：推薦購買

✎開發商售價：13290元/㎡

✎分析師指導價：13612元/㎡

✎綜合評分：4.02

✎樓盤點評：項目是由嘉宏、港龍、華宇三大品牌開發商聯袂打造的一部匠心合著，項目位於廣電東路與青洋路高架交匯處，新天地公園板塊。

圖文/克而瑞常州房產測評網  編輯部

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