今年，房地产无疑是生机勃勃的。从房价上涨之初到调控后期，可以说，随着各种评论，我们对房地产未来的发展方向越来越清楚。如果我们昨天说的话，你对这个还有点怀疑，那么今天呢，房地产市场的戏剧性可以说达到了一个高潮，下一个房地产就是一个很清晰的样子。当房价下跌时，所有的焦点都集中在可负担性问题上，但是过多地谈论房价并没有什么意义。因为房子是供人居住的，当我们都有房子的时候，谁还在乎房价高低呢？最重要的是，通往房地产的道路已经被切断，硬性要求一旦冲动的心也放得平静，原来的房子是用来住的。事实上，我们也可以看到，地产已由一个庞大的市场转变为一个庞大的住宅发展，这是高度一致的，与房屋物业的回报是一致的。2019房地产市场迎来“5大可喜的变化”，买房的人有福了！

一，激活股票市场，平衡资源配置。

如果就房地产而言，这只是保障住房的关键，目前的调控也是在资源配置不平衡、发展不平衡，包括住房供应不足但在分配上不平衡。因此，调控也将是由于城市的政策，这是什么意思。我们会发现很多问题，房屋总数不小，数量很久以前就短缺了，但一直被投机者占用的资源，使真正需要的人没有机会进入房子。这种情况有待改变，如何在未来突破存量住房市场的资源，利用市场机制的手段迫使投机者将剩余住房投入市场。

二，加快征收房地产税。

物业税一直被视为未来房地产的一种长期机制，研究中的物业税很可能会被用作地方税制。对房地产的影响是巨大的。

三，出租住房的新时代即将到来。

租房年龄的到来并不意味着每个人都在租房，但租赁市场有一个更健康、更成熟的局面，人们买不起房子可以选择租房，租房的痛苦会一一得到解决。房地产长效机制在道路上，国家一级房屋租赁法规或加速出台.同样的购租权和租购结合权都被解释为长期机制的一部分，也是本次会议的重点。“房屋租赁条例”正在加快立法进程。最近，国家调查研究小组到各地就“房屋租赁管理条例”征求意见和建议。“住房租赁管理条例”将成为我国第一部专门规范住房租赁的行政法规。它进一步强调了建立一个长期机制以加速发展租赁市场的重要性。

四，从鼓励买房到打击房地产投机活动。

不允许炒卖观念不变，即如果房价无法控制，就会出现炒楼者左右截取的政策。作为购房者，只要不习惯生活，就可能受到压制。国家统计局局长宁继哲不久前表示，只要大城市，特别是一线城市和热二线城市的价格上涨过快，就会因地制宜，因市的政策而采取措施，并在供求方面采取措施。现在效果很好。住房的基本属性是消费，国家对投资投机的反对不会改变。在严厉打击房地产投机政策的背景下，我们也看到该国为确保住房和工作而作出的努力。，有钱的人住在豪宅里，没有钱的人可以租房，但没有太多的钱可以选择共同拥有的住房。购房者不应该买房子，买什么样的房子，看看自己的身份和钱包，一目了然，不管是投机还是普通刚性需求，心都应该坚定。

五，房地产市场由大市场向民生过渡。

它会强调住房的性质，让每个人都有一套房子是我们的目标，而不是把重点放在房价上。由市场向民生的过渡，亦显示我们的方向会随之改变。

当时，通过财税机制、空置税等来抑制住房储存行为，基本形成了长期机制。随着一系列政策的出台，住宅回归住宅的现象越来越明显。但是这个过程还需要时间，我们必须慢慢适应。房地产发生了变化，迎来了一个新时代。大家觉得呢？

来源：杨暖梦（大鱼号）欢迎关注，不代表本号观点