18年年末你打算买房吗？赶紧看看否则吃亏的就是你！

房子一直是伴随我们人生中的大事，没有房子就没有用一个踏实的家，即使现在我们的生活理念有所改变但是有一套房子，还是我们最终的归宿，2019年马上就要来了你买房子了吗？

房价的涨跌直接会影响我们的生活质量，一二线城市的房价让我们不敢直视，很多人都成了当代的房奴，房贷让我们苦不堪言。现在的房价是什么样的你知道吗？未来的房价又会是什么样呢？有的时候房价我们关心与否，改变不了什么但是装修我们可以选择，今天小编给你说说房价的走势和装修如何省钱！

一、房价走势

1、炒房客居多，未来将无价无市

一些专家预言，三四线城市不同于一线城市，即使在北京就算房价下跌，亏个二三百万，忍痛割肉，还会有人买房，毕竟产业和基础设施资源是购房者最看重的，而三四线城市最近一年多的暴涨，80%以上的购房者都是在一二线城市退出来的炒房客，空置率很高，一旦市场出现跌落，都不会有人抄底，很大可能出现“无价无市”的情况；人活着就得为了点什么，但大多数人却是被动为了房子妥协了人生。

2、可能会下跌

中国的房地产市场已经历了二十几年的牛市，创造了房地产市场最长的牛市纪录，按照经合组织(OECD)的研究，正常的房地产产业周期一般为10年，6年牛市，4年熊市。楼市继续呈现牛市已经是不可承受之重。基于以上分析，我认为，2019年房价最可能的表现是下跌，不排除直接跌回到2016年左右的基准。

3、房企供房量过猛，供求关系失衡

全世界的房企都知道一线城市的房地产不好做，所以包括大型房企都把眼光放在三四线去库存的这块肥肉上了。例如在三四线城市具备大量项目储备的恒大、碧桂园的业绩今年大幅度上涨。随着炒房者撤离和因城施策的落实，原本去年已经塞的满满的三四线房地产市场一下没了主心骨，供求关系将逐渐被打破，市场进入冷冻期。房价将下降然后逐步稳定下来！

二、装修省钱技巧

1、听取设计师的建议

人们的习惯通常是在自选购买好房子后，才会去请设计师进行设计，但其实在买房之前，尤其是购买二手房或者准备用作投资时，最好就能让设计师参与进来，因为他们能够评估所要购买房子在各方面的潜力，从而避免你做出错误的选择。

2、向资深的顾问咨询

业主最好能向资深的顾问咨询装修的有关事项，因为大多数人的装修经验都是来自亲朋好友等非专业人士，而他们的经验中有不少只是针对他们的房屋状况和实际情况，所以不一定适合于业主自己的房子。

3、选择一个好而不是便宜的装修公司

低额的预算可能会误导你的选择。他们会主张你采用时下正流行的装修风格，而让你放弃自己设计、规划或者计划；而且在施工过程中为了减少开销，他们只能降低对工艺和材质的要求。在与装修公司签订合同之前，为了确保自己的选择是正确的，最好能检查一下公司所接项目的记录，或者能参观一至两个他们已完成的项目。要知道好的装修公司一般是不会拒绝的，因为他们需要让你确信你的支出会获得好的回报。

4、当你无法理解设计师的草图时请明确提出

为了和客户更好地沟通，设计师会在具体施工前向你展现你所选择方案的草图，或者让你从电脑上观看3D效果图。这是双方交流的最佳时机，如果你不明白、不理解或是有不同意见时应该及时提出，因为他们向你展现的可是你未来的家的样子，现在提出修改起来还很容易，否则等完工以后再提出来可真是件费钱又费力的麻烦事了！