每日昱言 | 武漢：繼續暫停線下售樓活動 補繳社保個稅不影響購房資格
原標題：每日昱言 | 武漢：繼續暫停線下售樓活動 補繳社保個稅不影響購房資格
#武漢：繼續暫停線下售樓活動 補繳社保個稅不影響購房資格#
繼武漢市住房保障和房屋管理局出臺《關於支持房地產開發企業復工復產確保我市房地產市場平穩健康發展的六條措施》後，3月24日，武漢市住房保障和房屋管理局再度發佈《支持房地產企業復工復產六大舉措解讀》公告。
關於目前房地產開發企業能否開放售樓部問題，公告明確，繼續暫停商品房線下銷售活動，暫停開放項目售樓部。但取得復工復產批覆的房地產開發企業應做好恢復銷售前的各項防疫準備工作。
另外，爲維護非武漢市戶籍購房人的合法權益，對因受疫情影響未能按時繳納社保或個稅的，其在緩繳期內補繳仍可視爲連續繳納，補繳時限不超過6個月，即自武漢市宣佈解除疫情管控措施，恢復社會正常秩序之日起6個月內補繳社費或個稅的，仍可視爲其連續兩年繳納，其購房資格不受影響。
點評：房住不炒。
#廣州住房租賃市場獎補辦法 集體用地建租賃住房最高補貼800元/平#
3月24日，廣州市住建局發佈《廣州市發展住房租賃市場獎補實施辦法》文件，涉及集體、國有建設用地建設租賃住房等多項決定，促進廣州市住房租賃市場發展，加快建設租購併舉的住房制度。
其中，關於獎補標準與對象，辦法中提到，利用集體、國有建設用地建設租賃住房的，按建築面積750元/平方米-800元/平方米給予補貼。點評：積極救市。
市 場
#湖南益陽印發地產扶持政策 購買144平以下新房予以補助#3月24日，湖南益陽市政府印發《關於促進市中心城區房地產市場平穩健康發展的政策措施》，《措施》圍繞加大銀行信貸支持、降低土地資金使用成本、優化預售許可辦理流程、加強預售價格管理、鼓勵市民合理住房消費等方面提出12項具體舉措，自2020年1月1日起執行，至2020年12月31日止。《措施》中指出，對個人購買市中心城區144平方米以下的新建商品住房（不含車位、車庫、雜物間）的，按繳納不動產契稅的50%對購房人給予補助，房屋銷售合同網籤、網籤合同備案、契稅交納三個時間均須在政策有效期內方可補助。
企 業
#金地草莓社區長租公寓ABS首期完成發行 金額1.11億元#據金地穩盛投資官方微信3月25日信息披露顯示，金地草莓社區長租公寓公募ABS首期於3月19日在上交所成功發行。上述債券發行規模1.11億元，其中，優先級規模1.1億元，期限3+3+3年，評級爲AAA，發行利率4.5%。該筆債券計劃管理人/主承銷商爲華夏資本，金地商置旗下深圳威新擔任原始權益人，金地穩盛投資擔任總協調人/交易顧問。對此，金地穩盛投資稱，金地草莓社區公募ABS項目儲架規模達20億元，是上交所首單“輕資產城市更新”長租公寓資產證券化產品。
#卓越商業擬發行10億公司債 用於償還債券#3月23日，深圳市卓越商業管理公司擬發行2020年面向合格投資者公開發行公司債券（第一期），期債券分爲兩個品種，合計發行規模不超過10億元（含10億元），本期債券引入品種間回撥選擇權，回撥比例不受限制。公告指出，本期債券募集資金扣除發行費用後，擬全部用於償還公司已發行公司債券於2020年內回售的部分，分別爲深圳市卓越商業管理有限公司公開發行2017年公司債券（第一期）以及深圳市卓越商業管理有限公司2018年非公開發行公司債券（第一期），債券餘額分別爲19.5億元、3億元。
#SOHO中國營收18.47億增11% 淨利13.31億增8%#3月25日午間，SOHO中國有限公司發佈截至2019年12月31日止年度業績公告。2019年度，SOHO中國實現營業額約人民幣18.47億元，2018年約爲人民幣16.68億元（剔除已售項目租金收入），同比增長約11%，其中成熟項目租金收入同比漲幅約5%。期內，實現公司權益股東應占淨利潤約人民幣13.31億元，2018年約爲人民幣12.33億元（剔除項目整售產生的非經常性利潤），同比增長約8%。
土 地
#蘇州吳江15.57億掛牌2宗連體宅地 總建面20.35萬平米#3月25日，蘇州吳江盛澤掛牌方式出讓2宗連體宅地，起拍總價15.57億元，總出讓面積10.17萬平方米，總建築面積20.35萬平方米，將於4月28日拍賣出讓。
#江蘇南通7.16億成交4宗商住地 總建面39.39萬平米#3月25日，江蘇南通海門市集中出讓4宗商住地，總起價7.15億元，總出讓面積20.52萬平方米，總建築面積39.39萬平方米。據瞭解，上述四宗地基本以底價成交，僅有一宗地塊溢價0.21%，總成交價7.16億元，競得者分別爲江蘇龍信置業有限公司、江蘇大唐房地產有限公司及海門市城市發展集團有限公司。
#東原7.29億競得蘇州一宗宅地 溢價13.57%#3月25日，蘇州主城區出讓6宗涉宅地塊，包括了四宗純宅地和兩宗商住地，六宗地塊分佈於高新區、吳中區和相城區，總起始價爲110.8億元。其中，東原率先以7.29億元的價格拿下一宗，成交樓面價爲1.42萬元/平方米。
