走进西双版纳，走进南山别院，五重景观缔造主题生态乐园

南山别院地处西双版纳曼弄枫，与西双版纳著名4A级景点“勐泐大佛寺”毗邻钟。曼弄枫从设区伊始，即定位于旅游度假与会展会议，西双版纳民族博物馆，4A级景区勐泐大佛寺均在曼弄枫片区，相比较于江北物流区、嘎栋工业区、嘎洒经济作物区，曼弄枫的环境优势明显，2017年2月被评为国家级旅游度假区。目前云南省仅有两个国家级旅游度假区，一个是昆明的滇池旅游度假区，一个即是曼弄枫旅游度假区。随着洲际酒店的开业，万科、云南城投等知名企业的进驻开发，曼弄枫这个价值洼地将迎来巨大的升值。

南山别院是博腾天兆公司投资开发的精品住宅项目，博腾集团是集地产开发、旅游开发、物业管理、建筑园林、酒店餐饮、商业贸易等为一体的复合型企业，深耕版纳10余年，开发总量近百万平方米，在版纳开发了财富中心、柚木别院、金色家园、秋实园等13个知名楼盘。天兆集团是山西运城大型综合性企业集团，业务覆盖房地产开发、农业开发、教育等多领域。此次博腾集团与天兆集团强强携手，合力打造西双版纳旅居升级精品之作。

项目占地约62.8亩，容积率3.0，绿地率35%，建筑密度34.88%。可售建筑面积约13万平。项目有花园式高端住宅、公寓、LOFT、临街商业四种产品，以高品质花园住宅为主。整个小区共计1734户，分两期开发，一期交房预计2019年8月，二期交房预计2020年6月。

南山别院秉承高品质楼盘开发的理念，以热带雨林景观为主题，景观泳池、绿岛、锦鲤鱼池、荷塘、迎宾亭、风雨廊融入茂密的立体雨林植物中，移步异景，步移景异，每一步都是风景，每一步都是惊喜；水吧、休闲吧随时为业主补充能量，业主专属儿童游乐场，释放孩子纯真快乐的天性。南山别院的景观建设，使得社区花园真正成为业主的欢乐海洋，每个夜晚、每个周末都可尽情释放快乐。

园林美学系统

东南亚主题园林，生活时刻都是度假

景观设计的核心是为人服务，为业主服务。南山别院的景观设计讲究自然、生态，任茂林丛生，随流水潺潺；任木制随行，随小件艺术品情趣横生。相比欧式的几何式裁剪，更显得绿意盎然，生态翠绿。多姿多彩的热带观赏植物配合东南亚风格的建筑及小品，形成风格粗犷自然、休闲浪漫的特质，从空间到细节全面营造度假生活氛围。

景观节点效果图

主入口：具有东南亚风情特色和尊贵仪式感的主入口大门，让业主的归家之旅倍感尊荣。

红砖围墙：复刻泰国清迈古城门的建筑风格和塔配门的建筑形态，更具历史人文价值和审美愉悦感受。

南山观鲤（鱼池）：鱼池内放养各色锦鲤供业主喂养、观赏，闲暇时光更有情趣。

荷塘月色：盛夏荷花盛开时，香飘满园，月下漫步，更显闲适惬意。

赏荷亭：具有中式园林美感的赏荷亭，雕梁画栋，古朴优雅，夏日赏荷的好去处。

迎宾亭：纯木质结构次入口迎宾亭，独具匠心，风情感十足。

主题雕塑群：以大象、孔雀等版纳特色元素为素材的各类小品雕塑群散布于社区内，为闲暇生活增添更多趣味。

主入口效果图

天堂鸟乐园景观泳池效果图

休闲度假系统

用版纳最大的露天泳池，开启悠闲假期

很多项目有一个露天泳池已经很难得，南山别院项目却不惜重金，打造了三个露天泳池，只为给住户带来更舒适的度假体验。考虑到不同年龄层对泳池的需求，泳池分为成人泳池、儿童浅水池、戏水池，更有水中躺椅、按摩沙发、儿童游泳器材等设施。工作繁忙的家长，也有机会忙里偷闲，每天只需要花费45分钟的时间，便可与小孩享受亲子之乐。社区水吧，则以温馨私密空间，为住户提供惬意假期。

景观泳池效果图

秘境雨林（成人景观泳池）：版纳最大的社区游泳池，呈现秘境雨林特色，度假风情感极佳。

天堂鸟乐园（儿童景观浅水池）：为儿童专设的浅水泳池，方便儿童学习游泳、玩耍，安全有保障。

缤纷乐园（景观戏水泳池）：适合全家人休闲、戏水的景观泳池，设施齐全，配套完善，时刻享受天伦之乐和亲子时光。

水吧：环境优雅，温馨怡人的私人空间，适合亲密无间的朋友和情侣相聚。

缤纷乐园景观泳池效果图

自然生态系统

名贵树种多达60%，建筑只是雨林秘境中的点缀

为营造真实的大自然度假环境，南山别院社区里布置了数十种优质东南亚树木与花卉，乔木有60%是名贵树种，包括沉香、大果紫檀、降香黄檀、印度紫檀、金丝柚木、檀香、铁力木等名贵树种。此外还运用了大量灌木、草丛、水生植物和藤蔓植物打造生态绿岛，让建筑宛如从自然中生长出来。

景观节点效果图

沉香：珍贵药用植物，香气清幽带有甜味，入夜之后，整个社区都弥漫着沉香独特的香味，让人神清气爽。

大果紫檀：俗称缅甸花梨，香味悠远醇厚，使人振奋、精神焕发。

降香黄檀：降香黄檀枝叶繁茂，芳香四溢，经久不衰，令人心旷神怡。

印度紫檀：充满香气的印度紫檀树形高大，枝繁叶茂，绿荫遮天，是园景树中难得的高级树种。

金丝柚木：金丝柚木高大挺拔的树冠，为炎炎夏日撑起了一片浓荫，也给住户带来更多清凉。

檀香：院子里的檀香树馨香四溢，独特的芳香，沁人心脾，也让度假之旅更加温柔旖旎。

铁力木：铁力木是云南特有的珍贵阔叶树种，繁盛的树叶，白色的花朵和带着香气的树脂，为社区带来更美的生活空间。

绿岛：灌木、水生植物和藤蔓植物丛生的社区绿岛，植被丰富、环境优雅，是社区内休闲散心的好去处。

珍稀树种：铁力木

运动健身系统

全龄化运动设施，健康生活每一天

南山别院的健身运动系统涵盖了运动的方方面面，针对全年龄层设置了不同的运动设施。在这里，无论男女老幼，都能找到适合自己的健身场所和健身方式。

全龄+儿童活动场：设施齐备的健康乐园，无论男女老幼都能找到适合自己的健身娱乐空间。

鲜花跑道：四季有花的无障碍鲜花跑道，让您在运动的同时也可享受迷人的花香，运动变得更加快乐。

幸福轮滑：青少年休闲运动专区，让青春的汗水挥洒自如，浇灌健康的体魄，自由的精神。

适老康养系统

专属活动空间，兴趣爱好全满足

好的社区氛围，来自于业主间经常性的沟通与交流。社区公共空间，往往能够拉近彼此间的距离。为此，南山别院牺牲大量的首层空间作为架空层，配置全龄化架空层休息娱乐空间，并为老年人开辟专属活动场所，以满足老年人的生活习惯和兴趣爱好。

休闲吧（首层架空层）：空间开阔，环境清雅，是社区里最适合放空大脑，静坐发呆的地方。

风雨廊：遮风避雨的无障碍通道，阴雨天气再不用为户外活动发愁。

暗香园：老年人专属空间，可在这里练习书法、下棋、弹唱......享受快乐时光。

项目在售的楼栋为1-1栋，户数336户，15层。在售的户型为105平左右的3+1房、84平左右的2+1房，均价在13000元/㎡左右，包含了3000元/㎡的精装和软装。2栋总高三层，一层loft5.2米挑高带小院公寓，二三层4.2米挑高小公寓，面积均为45平左右。5栋两梯九户，总高七层，一层loft5.2米挑高带小院公寓，二至七层面积均为80平，两室两厅，此户型为楼王级别，超大赠送，赠送面积80平左右，实用面积为160平，2栋和5栋包含精装修。