什么东西都有折旧，为何房子却是一个例外？记得2017年有些破旧的学区房，根本不能住人的，也能炒再20万一平，还有很多人抢着买。炒的其实是学区概念，至于房子管它能不能住人，压根也就没有想着住。正如很多中心地段的房子一样，实际舒适度还没有三四环的好，但房价高得离谱。

从最近网友的留言看，大部分不相信房价会跌。有观点认为房价十年内不会跌，最多也就是有价无市，开发商储备土地面积及待开发面积超过5万亿平方米，要知道开发商在这些土地里投入了大量的现金，大部分来自银行的贷款，若房价突然之间大跌，GDP怎么办，银行怎么办？

​这就是绝大部分人的惯性思维：房地产是经济的支柱，只要下跌一定会救市！今非昔比了，美联储加息已经一年了，缩表也开始了。看看整个经济，有没有影响？国家多次强调房住不炒，不动产登记联网，调控没有放松，正在有条不紊的进行中，房地产税开征也就这两年内的事。

客观上来讲，断崖式的暴跌不会出现但阴跌难免。一线城市房价拐点已现，上海3月跌8％，是不是跟吃瓜群众想的不一样？人口增长断崖，小城市人越少，收入两三千但房价一万以上，拿什么来维持？

山西吕梁一位朋友说道，早在2012年房价都已经达到7千多每平，7年过去了现在降到5千，主要原因是煤炭不景气，收入大幅下滑，人口又在减少。许多小区晚上没几户亮灯，不敢买了！作为一个小城市居民，看到鹤岗如今的处境，真心觉得这场面离自己所在城市也快不远了。