还没有拿到房产证的房子能买吗
摘要：购买房间都是需要经过一段时限来办理相关手续的，加入开发商还没有到当地的房管局进行备案的话，那么房屋买卖的双方可以直接到开发商那里去补办购房合同的转让，接下来的故事就跟购买新房类似，开发商到房管局去进行备案，到时直接填写买房人的名字即可，假如要向银行办理按揭按揭的话，也是由买房人去办理即可。假如该房间是由于自身原因而无法办理房产证的话，那么买房人在入住后也将会无法取得房产证，建议买房人较好不要购买这类房间，因为没有房产证的话，买房人就无法办理贷款、无法办理过户、也无法办理公证，那么出售双方签订的购房合同也是无效的，不会受法律的保护。
购房是人生中的大事，买房人只有领到了房产证，才对于所购房间拥有所有权，才能对于房间拥有占有、用和处分的权力。那么还没有领到房产证的新房可以买吗？下面和小编一起来看看吧。
还没有领到房产证的新房可以买吗
房产证是国家庭依法保护房间所有权的合法凭证。从我们们国家庭的相关法律条件规范来说的话，没有房产证的房间是绝对不允许出售的，因为房产交易需要以过户为准，而没有房产证的新房是不可以补办过户手续的。不过还没有领到房产证的新房也是可以买的，但是需要分左右有种情况来说：
1、购房前期，还未申办相关程序
购买房间都是需要经过一段时限来办理相关手续的，加入开发商还没有到当地的房管局进行备案的话，那么房屋买卖的双方可以直接到开发商那里去补办购房合同的转让，接下来的故事就跟购买新房类似，开发商到房管局去进行备案，到时直接填写买房人的名字即可，假如要向银行办理按揭按揭的话，也是由买房人去办理即可。
2、还贷期间，没有交房
假如房间还在还贷期间，而且还没有交房的话，那么就可以让卖房人将按揭银行的贷款所有还清，再让卖房人拿着按揭银行出具的按揭结清证明到房管局去拿回正在抵押的购房合同，然后由开发商带有着购房合同和注销备案登记表去房地局申办该房屋的注销手续。当注销程序完成以后，就由购房人和开发商同时签订新的购房合同，然后由开发商再到房管局去进行重新备案即可。
3、房间本身原因无法办理房产证
假如该房间是由于自身原因而无法办理房产证的话，那么买房人在入住后也将会无法取得房产证，建议买房人较好不要购买这类房间，因为没有房产证的话，买房人就无法办理贷款、无法办理过户、也无法办理公证，那么出售双方签订的购房合同也是无效的，不会受法律的保护。
以上就是表示还没有拿到房产证的新房可以买吗的详细介绍，希望可以帮忙有需要的朋友。各位想要购买还没有领到房产证的房间的话，必须要小心谨慎，购买前应对该房产进行详细了解，明确房产证何时能领到。