（原標題：蘇州園區宅地5天兩度創新高，樓板價破3萬元/平方米）

僅僅相隔五天，江蘇省蘇州市再次出現地王。澎湃新聞從知情人處獲悉，蘇州市正在研究新一輪的樓市調控政策。

據蘇州市國有建設用地使用權出讓系統消息，4月29日，蘇州市合計出讓三宗經營性土地，包括一宗居住用地、1宗醫療衛生用地和1宗零售商業用地。

今日出讓的一宗居住用地爲編號爲蘇園土掛（2019）02號的地塊，位於鍾南街東、港田路南，出讓面積78440.69平方米，容積率爲1.5，規劃建築面積爲117661平方米。

出讓公告顯示，該地塊的起始總價爲258860萬元，摺合樓板價爲22000.49元/平方米，該地塊市場指導樓面價27501元/平方米，最高有效樓面價37126元/平方米。

該地塊在限時競價之前已經獲得39輪自由報價，加價約9.7億元，摺合樓板價30245元/平方米，已經超過政府設置的指導價格。

最終，蘇州竹輝興業有限公司以356360萬元的總價競得，溢價37.7%，摺合樓板價爲30287元/平方米，超過此前蘇州工業園區土地單價28057元/平方米的記錄，成爲名副其實的單價地王。

據蘇州自然資源和規劃局信息，蘇州住宅用地採取自由報價、限時競價和一次性報價相結合的競買方式。

自有報價：競買人在獲取競買資格後，即可在規定時間內進行自有報價；限時競價：即通常的舉牌競價階段，報價最高者即爲競得人。

一次報價：對設定市場指導價的地塊，在自由報價和限時競價階段，競價超過市場指導價的25%以上的，網上競價中止，轉爲網上一次報價。競買人在規定的報價總額範圍內，進行一次報價。一次報價中最接近所有一次報價平均價的原則確定競得人。

4月24日，蘇州市7宗經營性用地進入限時競價階段，編號爲蘇地2019-WG-3號的地塊未拍先火，在自由報價階段已經，該地塊已經獲得6輪報價，較起拍總價增加9.5億元。

另一宗位於吳中區太湖新城板塊、編號爲蘇地2019-WG-2號的居住地塊起拍價已經較該區域此前的單價地王高10.17%。

最終，進過39輪競價，由新城控股（601155.SH）控制的蘇州新城創佳置業有限公司聯合招商蛇口（001979.SZ）擁有的招商局地產（蘇州）有限公司以32.58億元的總價競得，溢價率30.68%，摺合樓板價20909元/平方米。

出讓公告顯示，吳中區太湖新城地塊規劃爲居住用地，位於吳中區太湖新城龍翔路西側、天鵝蕩路南側，出讓面積77914.6平方米，容積率2.0，起始總價爲24.93億元，起拍樓板價爲16000元/平方米，市場指導價爲34.28億元。

公開資料顯示，此前，太湖新城最高樓板價爲2017年2月創下爲14522元/平方米。正榮地產經過53輪競價，在一次性報價階段競得吳中區太湖新城溪霞街以東蘇地2016-WG-77號地塊，溢價率46%。