巢湖爆发！新华龙府首开百人大战 2018巢湖成安徽楼市新爆点！
巢湖二手房连涨11个月
新房最高单价可达1.2万/㎡
新华龙府6字头房源首开百人大战
坐拥巢湖，一览群山，畅通合肥
2018新华龙府成巢湖楼市新爆点
连涨11个月，2018巢湖楼市爆点确定！（图片来源网络）
合肥目前周边城市房价都不算太高，以巢湖举例，目前3月新房均价仅7745元/㎡。这样的价格优势加之便捷的交通体系，以及合肥高房价、限购等造成的需求外溢，巢湖注定将成为下一个爆点。房价连涨11个月，巢湖楼市2018要火！
小编今天查阅数据发现，巢湖房价已经默默连涨11个月！
2017年4月，巢湖二手房均价7667元/㎡，历经11个月的连续上涨，2018年3月二手房均价8910元/㎡。二手房连涨一年，直接反映了巢湖楼市的发展趋势，买房人预期不减。
而新房方面，前阵子巢湖某纯新盘入市，均价超1.1万/㎡，最高单价可达1.2万/㎡！巢湖新房房价历经1年时间，涨了1331元/㎡。值得一提的是，巢湖新房、二手房出现了价格倒挂的现场，差距可达1千/㎡，因此新房市场升值空间较大，且势必火热。
（图片来源吉屋网）
巢湖6字头新盘首开，爆火~事实也向我们证明了巢湖新房市场十分热闹，近期，巢湖城南某项目首开，凭借最低6千多/平的绝对优势，吸引了数百人来抢房。
1、新华龙府首开爆火
近期，巢湖城南片区的新华龙府迎来首开，共计推出212套高层房源，当天数百人前来购房，引爆巢湖楼市。
（新华龙府首开现场）
从项目备案价格来看，高层均价7980元/㎡，开盘现场还有较大力度的购房优惠，折合单价最低只要6千多/平。
2、为什么都在买？
据了解，这一项目之所以能够吸引到买其它，除了价格因素，更有其它多方面优势。
（新华龙府首开现场）
买房观点1：巢湖房价最近已经破万了，这个价格不算贵，尤其城南新房选择也不多。
买房观点2：这个地方风水好，背靠旗山，面朝公园，宜居。
买房观点3：这边环境好，虽说买的是高层，但是住起来不输洋房。周边山水、公园环绕，楼盘密度也低。
（新华龙府首开现场）
买房观点4：配套比较完善，价格却不高。城南现在也是巢湖发展重心，不少利好都在望这输入，堪比合肥的高新区，前景看好。
买房观点5：现在三四线房价涨得比较快，趁早买肯定好一点。现在7千多买这个项目还赚，巢湖二手房都比这个高。
深扒新华龙府热销密码近日，为了充分了解这一项目，也前去实探了一番，终于明白这一项目热销的理由。
1、大品牌、低密度
新华龙府项目位于居巢开发区旗山脚下亚光路与前进路交口，地处居巢开发区核心位置。
新华地产是众所周知的全国百强房企，尤其在安徽布局广阔，无论是产品品质还是物业服务都广受好评。
（新华龙府项目示意图）
新华龙府项目共计规划31栋住宅，含高层、小高层、洋房以及双拼、联排别墅等内容。整个小区容积率低至1.5，建筑密度仅16%，这在巢湖市场并不多见。此外，项目外立面为石材结合真石漆，外观高档、质感细腻。
所以，这一项目的仅仅是大品牌和低密度这两项“硬指标”就足以吸引大多数买房人。
2、生活配套丰富齐全
新华龙府所在地段，也拥有着丰富齐全的生活配套。
交通方面，内外通达。安成路、向阳路两条城市主干道直通市区，更有多条公交线路通往市中心繁华商圈；快捷干道亚父路邻近项目，通车后无需穿梭市区可达巢湖东高铁站、合巢芜高速，以及环巢湖大道。
（新华龙府区位示意图）
教育方面，项目临近12年一贯制的民办名校春晖中学，周边还有亚父中学、小学，与此同时项目自建幼儿园，在新华龙府，教育一步到位。
商业配套方面，周边已菜市场、银行等基本生活配套，项目西边还配有30亩社区服务商业用地，未来将打造成居巢开发区的人气商业中心。
3、得天独厚的自然环境
自然环境是新华龙府的“王牌”，可谓得天独厚，占据了巢湖目前最优质的自然景观资源。
新华龙府项目背靠旗山、鼓山，即家喻户晓的“旗鼓相当”历史典故来源地，也是巢湖最具代表性的自然文化名山，同时项目面朝雅荷、清怡、抱书河三座公园，绿地面积可达2000亩。
（新华龙府项目示意图）
两山三公园环绕，新华龙府仿佛置身天然氧吧，生活在其中，健康舒适。而对于很多买房人来说，这里不仅仅是宜居之地，更是大吉大兆的风水宝地。“后有靠山、前有案山、中有明堂、水流曲折”，居于此处，更助于人事兴旺、广进财源。
4、区位升值空间可观
从目前来看，巢湖东部已拓展至合巢芜高速、合福高铁，属于城市外围，北部为凤凰山和岠嶂山等自然屏障，西部是巢湖水域，发展建设受限于环保，因此南向发展是未来巢湖的必然趋势。
新华龙府位于城南的居巢经济开发区，作为未来发展的主方向，目前是巢湖最主要的产业基地，也是迎接江浙沪发达地区辐射的桥头堡。产业和高端人口的聚集，将使居巢经济开发区成为未来巢湖的核心和未来。
（新华龙府位置示意图）
而聚焦到具体项目位置来看，新华龙府所在的旗山山麓是整个区域内的居住核心用地。2018年，新华龙府项目附近便有一宗约103亩的居住地块即将出让。未来该片区，房价将随着土地的出让，节节攀高。
四、三大爆款户型绝密曝光…
目前，新华龙府正在热销95㎡-118㎡爆款产品。为何称之为爆款，因为神户型设计吸引了众多买房人尖叫追捧。
95㎡，三室两厅一卫（高层中间户）
整个户型方正，基本无浪费面积，两室加客厅三开间朝南，采光充足，通过“清水连廊”设计最大限度做到半通透，在小户型中户市场中独树一帜。
110㎡，三室两厅两卫（高层边户）
户型方正通透，两室加客厅三开间朝南，采光充足，主卧独具私密性做到通透一体式主卧套间，另有设备平台和可利用空间赠送，大大提高得房率。
118㎡，四室两厅两卫（小高层标准户）
四房设计，方正通透功能齐全，可满足全家人的舒适生活。适合刚需一次到位及首改。一梯两户设计，超低公摊，居住体验堪比洋房。
整体来看，新华龙府的户型设计充分考虑了实用性和美观合理，加之价格和地段优势，毫无疑问成为巢湖置业的首选。
结语
2018年巢湖将是合肥周边楼市主场，而在繁多的项目里如何甄选？好产品+好地段+有未来，永远是选择楼盘的“金科玉律”。
