巢湖爆發！新華龍府首開百人大戰 2018巢湖成安徽樓市新爆點！
巢湖二手房連漲11個月
新房最高單價可達1.2萬/㎡
新華龍府6字頭房源首開百人大戰
坐擁巢湖，一覽羣山，暢通合肥
2018新華龍府成巢湖樓市新爆點
連漲11個月，2018巢湖樓市爆點確定！（圖片來源網絡）
合肥目前周邊城市房價都不算太高，以巢湖舉例，目前3月新房均價僅7745元/㎡。這樣的價格優勢加之便捷的交通體系，以及合肥高房價、限購等造成的需求外溢，巢湖註定將成爲下一個爆點。房價連漲11個月，巢湖樓市2018要火！
小編今天查閱數據發現，巢湖房價已經默默連漲11個月！
2017年4月，巢湖二手房均價7667元/㎡，歷經11個月的連續上漲，2018年3月二手房均價8910元/㎡。二手房連漲一年，直接反映了巢湖樓市的發展趨勢，買房人預期不減。
而新房方面，前陣子巢湖某純新盤入市，均價超1.1萬/㎡，最高單價可達1.2萬/㎡！巢湖新房房價歷經1年時間，漲了1331元/㎡。值得一提的是，巢湖新房、二手房出現了價格倒掛的現場，差距可達1千/㎡，因此新房市場升值空間較大，且勢必火熱。
（圖片來源吉屋網）
巢湖6字頭新盤首開，爆火~事實也向我們證明了巢湖新房市場十分熱鬧，近期，巢湖城南某項目首開，憑藉最低6千多/平的絕對優勢，吸引了數百人來搶房。
1、新華龍府首開爆火
近期，巢湖城南片區的新華龍府迎來首開，共計推出212套高層房源，當天數百人前來購房，引爆巢湖樓市。
（新華龍府首開現場）
從項目備案價格來看，高層均價7980元/㎡，開盤現場還有較大力度的購房優惠，摺合單價最低只要6千多/平。
2、爲什麼都在買？
據瞭解，這一項目之所以能夠吸引到買其它，除了價格因素，更有其它多方面優勢。
（新華龍府首開現場）
買房觀點1：巢湖房價最近已經破萬了，這個價格不算貴，尤其城南新房選擇也不多。
買房觀點2：這個地方風水好，背靠旗山，面朝公園，宜居。
買房觀點3：這邊環境好，雖說買的是高層，但是住起來不輸洋房。周邊山水、公園環繞，樓盤密度也低。
（新華龍府首開現場）
買房觀點4：配套比較完善，價格卻不高。城南現在也是巢湖發展重心，不少利好都在望這輸入，堪比合肥的高新區，前景看好。
買房觀點5：現在三四線房價漲得比較快，趁早買肯定好一點。現在7千多買這個項目還賺，巢湖二手房都比這個高。
深扒新華龍府熱銷密碼近日，爲了充分了解這一項目，也前去實探了一番，終於明白這一項目熱銷的理由。
1、大品牌、低密度
新華龍府項目位於居巢開發區旗山腳下亞光路與前進路交口，地處居巢開發區核心位置。
新華地產是衆所周知的全國百強房企，尤其在安徽佈局廣闊，無論是產品品質還是物業服務都廣受好評。
（新華龍府項目示意圖）
新華龍府項目共計規劃31棟住宅，含高層、小高層、洋房以及雙拼、聯排別墅等內容。整個小區容積率低至1.5，建築密度僅16%，這在巢湖市場並不多見。此外，項目外立面爲石材結合真石漆，外觀高檔、質感細膩。
所以，這一項目的僅僅是大品牌和低密度這兩項“硬指標”就足以吸引大多數買房人。
2、生活配套豐富齊全
新華龍府所在地段，也擁有着豐富齊全的生活配套。
交通方面，內外通達。安成路、向陽路兩條城市主幹道直通市區，更有多條公交線路通往市中心繁華商圈；快捷幹道亞父路鄰近項目，通車後無需穿梭市區可達巢湖東高鐵站、合巢蕪高速，以及環巢湖大道。
（新華龍府區位示意圖）
教育方面，項目臨近12年一貫制的民辦名校春暉中學，周邊還有亞父中學、小學，與此同時項目自建幼兒園，在新華龍府，教育一步到位。
商業配套方面，周邊已菜市場、銀行等基本生活配套，項目西邊還配有30畝社區服務商業用地，未來將打造成居巢開發區的人氣商業中心。
3、得天獨厚的自然環境
自然環境是新華龍府的“王牌”，可謂得天獨厚，佔據了巢湖目前最優質的自然景觀資源。
新華龍府項目背靠旗山、鼓山，即家喻戶曉的“旗鼓相當”歷史典故來源地，也是巢湖最具代表性的自然文化名山，同時項目面朝雅荷、清怡、抱書河三座公園，綠地面積可達2000畝。
（新華龍府項目示意圖）
兩山三公園環繞，新華龍府彷彿置身天然氧吧，生活在其中，健康舒適。而對於很多買房人來說，這裏不僅僅是宜居之地，更是大吉大兆的風水寶地。“後有靠山、前有案山、中有明堂、水流曲折”，居於此處，更助於人事興旺、廣進財源。
4、區位升值空間可觀
從目前來看，巢湖東部已拓展至合巢蕪高速、合福高鐵，屬於城市外圍，北部爲鳳凰山和岠嶂山等自然屏障，西部是巢湖水域，發展建設受限於環保，因此南向發展是未來巢湖的必然趨勢。
新華龍府位於城南的居巢經濟開發區，作爲未來發展的主方向，目前是巢湖最主要的產業基地，也是迎接江浙滬發達地區輻射的橋頭堡。產業和高端人口的聚集，將使居巢經濟開發區成爲未來巢湖的核心和未來。
（新華龍府位置示意圖）
而聚焦到具體項目位置來看，新華龍府所在的旗山山麓是整個區域內的居住核心用地。2018年，新華龍府項目附近便有一宗約103畝的居住地塊即將出讓。未來該片區，房價將隨着土地的出讓，節節攀高。
四、三大爆款戶型絕密曝光…
目前，新華龍府正在熱銷95㎡-118㎡爆款產品。爲何稱之爲爆款，因爲神戶型設計吸引了衆多買房人尖叫追捧。
95㎡，三室兩廳一衛（高層中間戶）
整個戶型方正，基本無浪費面積，兩室加客廳三開間朝南，採光充足，通過“清水連廊”設計最大限度做到半通透，在小戶型中戶市場中獨樹一幟。
110㎡，三室兩廳兩衛（高層邊戶）
戶型方正通透，兩室加客廳三開間朝南，採光充足，主臥獨具私密性做到通透一體式主臥套間，另有設備平臺和可利用空間贈送，大大提高得房率。
118㎡，四室兩廳兩衛（小高層標準戶）
四房設計，方正通透功能齊全，可滿足全家人的舒適生活。適合剛需一次到位及首改。一梯兩戶設計，超低公攤，居住體驗堪比洋房。
整體來看，新華龍府的戶型設計充分考慮了實用性和美觀合理，加之價格和地段優勢，毫無疑問成爲巢湖置業的首選。
結語
2018年巢湖將是合肥周邊樓市主場，而在繁多的項目裏如何甄選？好產品+好地段+有未來，永遠是選擇樓盤的“金科玉律”。
