重磅|新鴻基成都易帥，他上次跳槽身價暴漲三倍

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成都新樓市文|單之莒

10月20日，香港港安醫院，新鴻基地產大亨郭炳湘辭世。

此前5天，新鴻基在成都的公司已迎來重要人事變化——公開資料顯示，2018年10月15日，劉德揚新增爲祥寶投資（成都）有限公司的董事兼總經理。

去年夏天，劉德揚開始擔任新鴻基地產（中國）有限公司執行董事。本月初，ICC在攀成鋼的“成都環球貿易廣場B02號樓”剛剛獲取建設許可，而由他親任祥寶投資（成都）有限公司的董事兼總經理，預示着新鴻基在成都商業物業和後期運營已箭在弦上。

履歷驚人跳槽曾創3倍薪酬

港籍的劉德揚曾在英國倫敦商學院學習物業管理，在投資管理和房地產領域創下一連串驚人業績：他1986年入職仲量聯行，從一名初級投資顧問，一路成長爲仲量聯行上海公司董事長，隨之負責整個中國區業務。在其麾下的8年中，仲量聯行在內地員工從最初的40人擴張到6000人，共開設了12家分公司，業務覆蓋了全國80多座城市。

2002年，證監會放開了合格境內機構投資者(QDII)制度。劉德揚跳槽第一太平戴維斯上海公司董事長。據悉，第一太平戴維斯給出的薪酬是仲量聯行的3倍。

2017年6月，劉德揚從第一太平戴維斯中國首席執行官兼董事長職位上低調離開，入職新鴻基地產發展有限公司（下稱“新鴻基”），正式出任該公司中國區執行董事。

30年物業管理經驗強大政商人脈

去年夏天的數據顯示，新鴻基在內地的土地儲備達820萬平米，其中商業地產項目佔據十分之一左右。

此前，新鴻基地產聯席主席兼董事總經理郭炳聯曾公開表示，“內地的投資僅佔新鴻基地產總投資的23%，公司對於內地樓市的投資策略未來會更加積極” 。據悉劉德揚在第一太平戴維斯時，就與新鴻基在多個項目有過良好的合作基礎，雙方從2017年開始正式牽手，順理成章。

調控基調轉向，“租賃”大火，客觀上造就房企對資管人才的渴求越來越強烈。劉德揚有近30年的物業管理經驗、積累了強大的政商人脈以及有目共睹的“帶隊”能力，而這剛好契合了新鴻基地產的發展需求。

此前有媒體證實，在入職新鴻基地產後，劉德揚職責主要是負責中國區域內的業務擴張以及投資調研和政商關係。

而從最新成都公司的履職情況來看，新鴻基將全面啓動ICC項目運營。公開信息顯示，成都ICC（成都環貿廣場）是由香港新鴻基地產、恆基兆業地產及九龍倉集團聯袂打造的大型高端城市綜合體，項目位於成都商業金融核心東大街，臨近二環、毗鄰沙河、緊靠400餘畝塔子山森林公園,規劃總建築面積約125萬平方米。

ICC品牌的最初意義——環球貿易廣場，就意味着要在每一個城市最具優勢的地方，匯聚全球資源，不論是商業還是辦公，使其成爲環球貿易的核心平臺。ICC（環球貿易廣場）初現於香港，是香港市場標杆式的地鐵上蓋項目及城市綜合體建築，也是新鴻基地產旗下最具代表性的作品之一。