进入四季度，不少楼盘都开始年前最后的冲刺，由此也迎来一波开盘潮。据本网不完全统计，在接下来的一段时间，南京将会有40余家楼盘加推一万余套房源，其中，还包括不少纯新盘。

近期，位于城东麒麟门的纯新盘——星叶枫庭便传出了近期上市的消息。项目预计在11月迎来首开，主力户型85—116㎡，共计三百余套房源可供买房人选择，据悉，总价仅需222万起步。

01

区域少有的精装房将于近期上市

星叶枫庭位于城东的麒麟门区域，靠近交通枢纽马群，依托于前期的发展基础，项目周边的各项配套都比较齐全，居住氛围也比较浓厚。

（项目区位图）

从地铁二号线马群站下车，乘坐公交车到达该项目约在10分钟左右，且有多条线路可供选择。此外，从星叶枫庭出发，步行短时间内即可到达宇业天赋广场（现已投入运营），而大型购物中心招商花园城、森林摩尔商业街以及较远的仙林万达茂等均在半小时车程范围内，生活配套还是比较齐全的。

该项目由品牌房企——栖霞建设匠心打造。据了解，栖霞建设目前已经在南京开发了天泓山庄、东方天郡、汇林绿洲、栖园等项目，也凭借自身的过硬实力，获得了一众买房人的认可。值得一提的是，星叶枫庭也是栖霞建设深耕南京多年以来少有的精装修楼盘，品质还是十分值得期待的。

（星叶枫庭沙盘图）

从规划来看，星叶枫庭共规划建设5栋高层房源，总计532套住宅。项目的北侧和西侧为商业配套，此外，项目南侧还将配建一所12班制的幼儿园，后期将会移交给政府。

02

样板间已于前期公开

目前，星叶枫庭所处的城东麒麟门区域已经陷入了相当一段时间的“房荒”，区域内多为已经交付的二手房，极大的限制了想在此处置业的买房人。星叶枫庭的上市，可以说是“应市而来”，缓解了区域的无房可售的尴尬局面。

（85㎡户型图）

（94㎡户型图）

最新消息称，星叶枫庭最快将于本月上市，主力户型为85—116㎡，其中，94㎡、107㎡两个户型的实体样板间已经开放。

从户型图来看，星叶枫庭首开户型的实用性还是比较高的。85㎡、94㎡为2+1房设计，总体方正，三开间朝南，朝北的小房间增加了房间的可塑性，相对更适合首次置业的买房人；

（99㎡户型图）

（107㎡户型图）

99㎡、107㎡则为三房设计，其中，99㎡为边户设计，多向采光户型全明，主卧套房设计保证了后期居住的私密性；

107㎡户型则比较方正，三开间朝南很好的保证了室内的采光效果，南北通透性好。此外，该户型进行了多阳台的设计，使得室内空间更加灵动，相对更适合改善类群体。

从整个南京来看，总价222起步的房源已经屈指可数了。尤其是在可售房源不多的城东区域，星叶枫庭的性价比优势还是比较明显的，项目最快将于本月迎来首开，有意向的买房人可前往售楼处了解详细信息。

【直接点击，阅读更多】

降价蔓延| “地王”上市潮 | 买房难题

河西豪宅|买房陷阱|公积金贷款

房贷利率|落户政策|南京购房政策

——扫描主编二维码，解答买房难题——