原標題:冷水江：關於房價瘋長的問題，職能部門回覆網友了

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來自婁底市委網信辦的調查回覆：

網友“wy1234”：

您好！

你在紅網《問政湖南》上反映《冷水江房價瘋長，盼政府能調控在合理範圍內》的帖文獲悉，現就有關情況答覆如下：

去年到今年，冷水江新建商品房房價上漲1000多元/平方米，我市房價上漲過快的主要原因有：

網絡圖片 圖文無關

1、需求大過供給導致房價上漲。價格是由供求關係決定的，前幾年我市房地產開發企業由於融資過大，資金鍊斷裂，普遍陷入無錢拿地，無力開發，身陷債務的困局，新開發樓盤少。另一方面，二胎政策放開，同時周邊農村人口爲了子女就學紛紛進城購房，導致改善型剛性需求增多，需求大漲而供給不足，導致房價迅速上漲。

2、水泥、鋼筋等原材料價格的成倍上漲，導致建安成本大幅度提高，直接導致了房價的上漲。衆所周知，房價上漲過快一直以來市黨和政府極其關注的問題，如何控制房價上漲，多級政府採取了各種各樣的措施與手段，但收效甚微，今年9月，婁底市人民政府出臺了《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》，我市也正在起草《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》，我們將切實加強商品房銷售管理、落實商品房銷售價格明碼標價制度、建立商品房預售資金管理制度、加強二手房市場和房地產中介機構監管,穩定市場預期,促進我市房地產市場平穩發展。

近期我局將組織開展全市房地產市場檢查活動，重點查處不良開發企業和房產中介機構捂盤惜售、囤積房源、虛假出售、惡意炒作、哄擡房價，製造房地產市場緊張氣氛，誤導購房羣衆恐慌性購房，對擾亂市場秩序行爲，發現一起，查處一起，並向社會公佈，形成震懾，堅決落實“房子是用來住的、不是用來炒的”的精神。

謝謝您關注我市的房地產價格上漲過快問題，也希望您對我們的工作多提寶貴意見。

冷水江市房地產管理局

2018/11/5

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