成都什麼房子較爲稀缺、珍貴？我們只需要看看近段時間二手樓市價格就知道，答案其實很簡單：臨公園的房子——成都偏貴的房子歷來都是挨着公園的；有產業支撐的房子——正是因爲巨大產業帶動，城南尤其是金融城樓市升值尤爲明顯；矮矮的房子——成都人歷來喜歡的是洋房，在成都人眼裏7層以上的絕不是真正的洋房。

　　那成都市區現在究竟還有沒有這樣的洋房了呢？沒有了，多少年都沒有過了，已經絕跡了。但就在幾天前（11月2日），融創·香璟臺推出了少量符合上述特徵的稀缺洋房：七層、純板式、大平層、一梯僅一戶、電梯入戶，純住宅、南北向，且位於城南未來高端產業較爲密集的新川創新科技園，俯瞰整座新川之心中央公園。真正的稀缺洋房又躍入成都人民的眼簾中！

　　市區真洋房，比別墅還稀缺

　　早年成都的住宅地塊容積率規劃大都在3至5之間，但最近兩三年成都推出了不少容積率爲2的住宅用地，因爲較低的容積率開發商往往在這裏打造高端樓盤，而且幾乎清一色的採用所謂的“高低配”規劃——高層普通住宅+上中下三疊拼別墅。所謂的三疊拼別墅，就是一二層爲一戶、三四層爲一戶、五六七層爲一戶，上、中、下三疊拼別墅顯然不是真正意義上的別墅，近兩年成都就出現了大量的“僞別墅”替代了原來的“真洋房”，成都人的洋房情節就這樣被終止了，這也使得洋房的二手房單價甚至是比別墅還高，市區內的真洋房可謂是一房難求。

　　這類房子不僅稀缺，更是高端購房者特別青睞的樓盤。具有代表性的樓盤就是東湖公園的翡翠城，當年開盤單價2000多現在二手房價已經升值至少十倍！尤其是翡翠城1期靠近東湖公園的洋房，因爲極度稀缺導致市區內的洋房“有價無市”——不是沒人買，而是因爲沒有房東願意賣。

　　（融創·香璟臺效果圖）

　　融創香璟臺，讓真洋房“重現”成都

　　“開發商寧願建上、中、下三層的疊拼別墅，也不會開發7層的洋房，原因很簡單，別墅的溢價空間比洋房要高，能夠賺更多錢開發商肯定就放棄了建一層一戶的洋房。”一位業內人士表示，在利益驅動下，開發商放棄在市區建洋房，但現在不少有過別墅居住經驗的客戶在體會了別墅的種種不方便之後，現在反過頭回到市區買大平層，住在大平層不僅生活更方便而且家裏老年人小孩也更舒適和安全，大平層都已經很奢侈了，更何況的一梯一戶的7層小洋房，融創香璟臺此次推出的大平層洋房恐怕是成都高端樓市較爲經典和不可複製的樓盤了。

　　據悉，融創·香璟臺此次推出的少量僅七層樓高的大平層洋房在成都市區極爲罕見，戶型從215~245平米，270度“新川之心”中央公園觀景，一梯一戶私家電梯入戶，南北朝向純板式、純住區等所有指標均使得融創·香璟臺七層洋房成爲成都高端樓市的“新寵”。此外，此次房源十分有限，更使得今年融創·香璟臺洋房成爲成都高端樓市尤爲看好的項目。

　　（融創·香璟臺洋房樣板間實景圖）

　　搶佔城南高端樓盤，這樣的機會真的不多了！

　　成都買房選城南，城南買房必新川。在各種紅利吸引下，園區內已有OPPO、北大方正、微芯生物、拓爾思、中微半導體等高新產業；美敦力等世界500強跨國企業入駐，公建配套也從圖紙逐一變成現實。依託於區域強大的發展潛力，園區人羣吸附力毋庸置疑。據新川科技園規劃顯示，園區未來將承載近12萬的居住人口，以及約12萬-15萬的工作人口（數據來源:新川創新科技園官網）。

　　（新川科技園區域配套 圖源：新川科技園官網）

　　未來，新川科技園不僅享有優質的城市資源配套，在“人才引進”方面也有着獨有的優勢，來自世界各地的500強企業將形成強力的人才吸附力，讓這裏成爲高技術、高學歷、高薪人才的彙集地。從去年開始，正是由於新川創新科技園的巨大發展潛力，新川已經成爲城南購房者尤爲關注和青睞的片區。

　　雖然目前新川科技園周邊有不少樓盤，可真正屬於園區內的樓盤則少之又少，而融創·香璟臺恰好是新川創新科技園規劃範圍內的唯一大型樓盤。融創·香璟臺被11.6萬㎡的溼地公園及約900畝的“新川之心”中央公園環繞，並擁有三橫四縱立體交通網絡、1號線、6號線雙地鐵線等便捷的交通配套，更可享金蘋果錦城第一中學、斯坦福幼兒園等優質教育資源(數據來源：新川創新科技園官網）。

　　進一步瞭解，剛剛拿證的融創·香璟臺除了推出少量的“七層絕版公園真洋房”外，還推出少量120~145平米的高品質住宅，這也爲更多高端購房者提供了更多選擇和下手的機會。因此無論是高端洋房的購房者還是城南高新產業精英，融創香璟臺無疑是今年成都值得選擇的樓盤。