原标题:11月绵阳楼盘加推，这些情况需提前知道……

又是新的一个月

各位小伙伴们是否已经再次整装待发

准备在这个11月继续大干一场

存钱、攒钱、赚钱换取房票上车

11月即将面市或加推的新老盘再一次扎堆而来

按照如今这个态势

绵阳楼市“打群架”基本在所难免了

在前几天刚刚开盘的绵州水郡二期和蘭台府，两个楼盘都推了300多套房源，成交均是100多套，据了解去化均没有达到50%，最为重要的是两个楼盘的成交客户重叠度很高，典型的有你没我。

但是从另一面看，这样的两个楼盘可以组成一对CP，抱团打造这个区域。

去年11月份能选择的主流楼盘真是少之又少，眼下刚刚到来的11月里，各种有所动作的楼盘就比较多了。

按照区域划分11月有动作的盘

位于高水片区的三多新时代是纯粹的首次开盘，而上江城与九洲跃进路16号2期大家都不是特别的陌生了。

涪城区

市中心一带，主流楼盘仍然是九洲跃进路·16号、长虹国际城中央公馆和南河广场，这或许也是市中心楼盘的价格一直高高在上坚挺的主因吧。

对于市中心动不动就10000+的价格，位于火车站商圈的金阳金领，它的价格就略微有些性价比，目前参考售价9000元/㎡。而隶属于涪城区，但是偏离市中心方向的万合龍城和科大广场均有各自为政的味道。

高新区

从淘房的楼盘地图上看，高新区的新盘还是有不少。

目前了解到的是天府锦园预计在11月底加推，远大美域或许会在11月预计有一批房源加推。

而其他几个新盘，际华云端、兴发·铂金华府、未名湖畔目前都未正式启动，溪涪和院目前算是高新区关注度最高的新盘之一。其他几个在售楼盘，长虹天樾、文泉理想城邦他们后面一期的产品，大概都要推到明年了。

游仙区

就目前有些盘比较大的节点可能都要推到12月了。那么11月有动作的主要就是下面几个楼盘了。

科创园区

沉寂了很久的园艺山，11月份项目就要多起来了。

特别说明一下融创九阙府和兴发御景湾，把他们完全归于科创园区其实是不正确的，但是这两个项目更多辐射的购房区域就是园艺山，就像当年位于涪城区的南山一号，大家总会把它归于经开区待选楼盘。

不管怎么说，一直闹房荒的园艺山，在11月终于要迎来一个小爆点了。

经开区

11月的经开区竞争压力，主要集中在塘汛这边，如西城·君悦华府、福阳广场、中恒·翰林府这三个盘可都是挨在一起的，如果附近的南城誉峰和恒大翡翠湾再有什么动作，那就是5盘拼杀。

而恒大·翡翠龙庭和神州南都三期则主要竞争的就是精装房市场了，就目前市场反馈的信息，这两个盘目前的销售情况都备受煎熬。

安州区

前不久安州区成功拍地两块，其中一块地楼盘价拍到约3100元/㎡也算是赚足了眼球，区政府趁机又加推了两块地，也将于本月下旬再次拍卖。竞争也逐渐增加：

除此之外，海珂新项目和江与城澜悦据说不久也会在市场上有所发声。而感受到压力的宜家美江与城也在近期启动了中介作为销售渠道。

以上11月绵阳楼市可能发生的事情都罗列出来了

给正在了解市场，选房的朋友一点参考吧

当然大家最关心价格

个人认为11月纯新项目首次开盘的价格

对接下来的市场影响最为重大

来源：绵阳楼市

作者：陶先生