原標題:11月綿陽樓盤加推，這些情況需提前知道……

又是新的一個月

各位小夥伴們是否已經再次整裝待發

準備在這個11月繼續大幹一場

存錢、攢錢、賺錢換取房票上車

11月即將面市或加推的新老盤再一次扎堆而來

按照如今這個態勢

綿陽樓市“打羣架”基本在所難免了

在前幾天剛剛開盤的綿州水郡二期和蘭臺府，兩個樓盤都推了300多套房源，成交均是100多套，據瞭解去化均沒有達到50%，最爲重要的是兩個樓盤的成交客戶重疊度很高，典型的有你沒我。

但是從另一面看，這樣的兩個樓盤可以組成一對CP，抱團打造這個區域。

去年11月份能選擇的主流樓盤真是少之又少，眼下剛剛到來的11月裏，各種有所動作的樓盤就比較多了。

按照區域劃分11月有動作的盤

位於高水片區的三多新時代是純粹的首次開盤，而上江城與九洲躍進路16號2期大家都不是特別的陌生了。

涪城區

市中心一帶，主流樓盤仍然是九洲躍進路·16號、長虹國際城中央公館和南河廣場，這或許也是市中心樓盤的價格一直高高在上堅挺的主因吧。

對於市中心動不動就10000+的價格，位於火車站商圈的金陽金領，它的價格就略微有些性價比，目前參考售價9000元/㎡。而隸屬於涪城區，但是偏離市中心方向的萬合龍城和科大廣場均有各自爲政的味道。

高新區

從淘房的樓盤地圖上看，高新區的新盤還是有不少。

目前瞭解到的是天府錦園預計在11月底加推，遠大美域或許會在11月預計有一批房源加推。

而其他幾個新盤，際華雲端、興發·鉑金華府、未名湖畔目前都未正式啓動，溪涪和院目前算是高新區關注度最高的新盤之一。其他幾個在售樓盤，長虹天樾、文泉理想城邦他們後面一期的產品，大概都要推到明年了。

遊仙區

就目前有些盤比較大的節點可能都要推到12月了。那麼11月有動作的主要就是下面幾個樓盤了。

科創園區

沉寂了很久的園藝山，11月份項目就要多起來了。

特別說明一下融創九闕府和興發御景灣，把他們完全歸於科創園區其實是不正確的，但是這兩個項目更多輻射的購房區域就是園藝山，就像當年位於涪城區的南山一號，大家總會把它歸於經開區待選樓盤。

不管怎麼說，一直鬧房荒的園藝山，在11月終於要迎來一個小爆點了。

經開區

11月的經開區競爭壓力，主要集中在塘汛這邊，如西城·君悅華府、福陽廣場、中恆·翰林府這三個盤可都是挨在一起的，如果附近的南城譽峯和恒大翡翠灣再有什麼動作，那就是5盤拼殺。

而恒大·翡翠龍庭和神州南都三期則主要競爭的就是精裝房市場了，就目前市場反饋的信息，這兩個盤目前的銷售情況都備受煎熬。

安州區

前不久安州區成功拍地兩塊，其中一塊地樓盤價拍到約3100元/㎡也算是賺足了眼球，區政府趁機又加推了兩塊地，也將於本月下旬再次拍賣。競爭也逐漸增加：

除此之外，海珂新項目和江與城瀾悅據說不久也會在市場上有所發聲。而感受到壓力的宜家美江與城也在近期啓動了中介作爲銷售渠道。

以上11月綿陽樓市可能發生的事情都羅列出來了

給正在瞭解市場，選房的朋友一點參考吧

當然大家最關心價格

個人認爲11月純新項目首次開盤的價格

對接下來的市場影響最爲重大

來源：綿陽樓市

作者：陶先生