一、官方最新回覆

　　寶能城T7及MALL即將動工

　　我愛鋪網訊 近日，有網友在市長信箱上留言：濱湖新區寶能商業及超高層最新進展。

　　網友諮詢：之前聽說因爲離巢湖一公里寶能超高層暫停建設了，看網上消息說寶能的T7和商業都不在1公里範圍內，屬於可以建設的，網上各種消息說8月份就動工的商業爲何現在看不到任何建設的跡象？

　　且之前寶能的住宅項目說政府限制銷售，但是最近聽說又在賣了，如果住宅都賣完了，這個寶能超高層還能蓋起來嗎，商業還能蓋嗎？這麼好的地段就一直空着？

　　官方回覆：前期，爲督促寶能城超高層項目施工進度，濱湖新區會同相關主管部門制定並執行其住宅部分預售限制方案，視其超高層進度逐步辦理住宅預售。

　　截至目前，寶能城仍有約50%住宅項目未辦理預售，相關預售限制方案仍在執行。現T7及MALL施工證件已辦理完成，總包單位已進場。

　　其中，寶能城三期近段時間備案了1#、2#、3#、5#、6#，毛坯高層，562套房源，毛坯均價15149.32元/㎡，據瞭解，項目處於驗資中，預計即將開盤。

　　二、上海建工中標

　　寶能城shoppingmall、T7酒店

　　總面積45萬方

　　3月23日，上海建工官微推送了一則“喜報”——成功中標安徽第一高樓——寶能城“七星攬月”項目！

　　合肥寶能城shoppingmall、T7酒店項目自2017年7月24日開始招標。項目經過多次艱難談判、詢標，針對資金、付款條件反覆洽商，最後取得了業主理解，達成了最終的一致意見，於2018年3月16日正式收到中標通知書。

　　據瞭解，上海建工中標項目爲商業綜合體，總用地面積90881.16㎡，總建築面積453680.2㎡，合同金額8.8億，工期870天。

　　合肥寶能城shoppingmall、T7酒店坐落於合肥市濱湖新區，地塊西側爲廬州大道，北側爲雲谷路，南側爲成都路，東側爲萬年埠路。

　　shoppingmall整體佈局由西北向東南側降低，形成兩條由東北向西南的商業動線，一條爲室內中庭，一條爲商業外街，T7塔樓爲獨立經營的4星級酒店。

　　三、寶能城地塊規劃

　　總投資超300億元

　　2014年5月及6月，寶能集團通過競拍拿下濱湖新區兩宗地塊，1200畝的超大面積以及總投資超300億元，一度震驚了合肥房地產市場。

　　寶能集團首次亮相合肥，也讓更多人見識到了寶能的實力。拿地後沒多久，寶能就公佈了該地塊的規劃——打造超大型綜合體寶能CBD，規劃中七棟超高層T1-T7組成了‘七星攬月’。其中T1塔樓高達588米，建成後將成爲安徽第一高樓，將刷新合肥乃至安徽新的高度！

　　2017年8月，合肥環保局公佈濱湖寶能城部分項目環評公示，大名鼎鼎的寶能城“七星攬月”終於有了新進展。

　　此次環評公示的是寶能城項目T4、T5、T6地塊建設內容及規模。項目總投資50億元，佔地面積約96164.28㎡，建築面積約700000㎡。三宗地塊均爲商業辦公性質，商業方面均通過集中商業、商業街、地下商業來展現。

　　T4地塊：規劃爲商業辦公，建築面積155238.76㎡，裙房建築面積17833.33㎡，總建築面積314464.56㎡，其中6-67層爲辦公區。

　　T5地塊：規劃商業辦公，建築面積122610.48㎡，裙房建築面積17833.33㎡，總建築面積15836.28㎡，其中6-58層爲辦公區。

　　T6地塊：規劃商業辦公，建築面積118025.87㎡，裙房建築面積17833.33㎡，總建築面積314464.56㎡，其中6-59層爲辦公區。

　　三大地塊間建設有內部道路成都路、萬年埠路，將地塊分割成塊狀，同時也使得之間相互聯繫有相互獨立。

　　四、寶能城工程節點梳理

　　寶能城“七星攬月”項目近兩年的“動作”梳理~

　　T1-T6地塊於2016年5月在規委會上通過總體規劃方案，2016年11月通過綠色建築審批。

　　2017年1月通過消防總平面審批；4月一次通過專家會；同年5月5日，一次通過局業務會。

　　2017年6月，寶能城T1超高層項目4200噸實驗樁檢測。7月通過總平方案，T1塔樓順利通過超限審查。

　　2017年8月，通過萬年埠隧道建設立項，環評通過！報告顯示：從環境保護角度而言，本項目的建設可行！

　　2017年9月6日，寶能城CBD綜合體項目T1棟建築順利通過美國LEED-CS金級認證審查，並獲得認證證書。

　　2017年10月，網友爆料，寶能T7塔樓終於開工了，在工地上能看到機器正在裝車。11月，官方回覆：目前T1土方開挖階段，T7和商業綜合體正在實施樁基工程，其他暫未實質性動工。

　　2017年11月下旬，傳上海建工中標T1（588米）塔樓樁基及T7&MALL的施工總包，T1塔樓工期節點流出...2018年1月，官方回覆，項目部分超高層後續建設將要受到限制！

　　另外，知情人士還曝光了合肥寶能城各大重要的工程節點：

　　寶能城的‘七星攬月’一直都是合肥人關注的重點，其中的‘安徽第一高樓’更是備受期待。在曝光的招標中，中標的僅爲寶能城的商業綜合體項目，2017年盛傳的T1（588米）並不在內。

　　中國環境報頭版報道安徽合肥在中央環保督察之後巢湖整改成效一文中提到，合肥市環保局局長丁志松表示，今後，巢湖沿湖一公里範圍將徹底被管住！

　　這意味着寶能的超高層建築高度將要受到限制，打造合肥第一高樓的計劃或將有變。