大雪入冬，成都气温骤降至5℃，原本入住率就不高的成都鲁能城，因为僵持不下的停车费维权事件，变得更萧瑟了。

12月6日上午9时许，华西都市报、封面新闻记者来到位于成都市成华区槐树店路的鲁能城项目，在已交房的鲁能城一期鲁能公馆地下车库出口处，看到了被堵在门口的一长列私家车，车窗紧闭，车上没有人。

“车就被堵死在门口，退不下也出不去，物业也不处理，严重影响了生活日常出行”，一位着白色羽绒服的车主对记者说道。这位车主所反映的问题与连日来华西都市新闻专线028-96111接到的报料一致。

业主为什么不把车挺进车库？开发商和物业对于业主提出的诉求为何不出面协调？车位费是否像业主报料的一样“刚需盘开出豪宅停车费”？

业主质疑开发商：不守信用！

会议纪要出尔反尔，鲁能城强制收费

事件起于11月23日，鲁能物业在一期小区里张贴通知，称将于12月1日起施行地下停车场车位租赁及临停收费，包月停车费起步价600元/辆/月，也就是说，长租一年停车费至少为7200元。

11月23日张贴的鲁能城一期停车场收费通知

在收费通知张贴之后，业主纷纷表示收费太高不能接受。业主认为，鲁能城定位普通刚需小区，但停车费定价明显高过周边还接近豪宅的收费，价格不合理，希望鲁能给与回复。

11月28日，双方就停车费问题开展沟通会。经协商谈判，鲁能方表示可以接受业主意见，由原来的12月1日起收费延缓至12月3日，并约定于12月3日针对停车费用问题再次协商，同时协定“在未统一达成共识之前，暂不执行收费”。从业主提供的《会议纪要》显示，鲁能方有盖章认可。

11月28日经双方协商的《会议纪要》

12月3日，出席商谈的鲁能方人员以“领导不同意”为由，拒绝业主方提出的降价需求，并于12月4日开始强行收费。收费标准是落款时间为11月29日的《鲁能城一期收费通知》，目前该《通知》放置于鲁能公馆停车场入口。

据此标准，临停一晚费用在30-50元之间，包月费用为500元、600元、700元三档。业主表示，实际上只增加了1.8排量以下的收费档位，没有降价，没达成协议就强行收费，还直接在会谈之前就做好了收费标准决定，属于欺骗。

12月4日开始在小区门口摆放收费标准

据业主介绍，截至12月3日，鲁能城业主已与开发商及物业方协商4次，但并未达成一致。“鲁能方置之不理，业主的诉求没法解决，维权事件在继续，双方陷入恶性僵持，日常同行严重受阻”，文章开头的着白色羽绒服的车主向记者讲道。

在12月4日经过一整天的维权后，无奈的业主们晚上在小区门口自行支起桌灶，吃起了火锅。

业主质疑：停车费明显高过周边

乃倒逼业主购买车位

业主表示，自身的诉求并非无理取闹，而是在对比周边楼盘停车收费标准后得出的结论。

在业主提供的周边停车费调查表上，记者看到室内临时停放收费，鲁能开发商定价24小时累计收费49元，比周边楼盘均价31元高出58%。市场相似配置楼盘均价26元，高出88%；室内包月停车收费，鲁能开发商定价分别为500元、600元、700元，周边市场均价为351元、418元、496元，分别高出42% 、43%、41%；市场相似配置楼盘价格分别为233元，333元，433元，高出115%、80%、62%，业主对于这样的定价不能接受。