离婚买房、投靠落户被堵死！热盘中签率0.6%创新低！

1、重磅突发：离婚买房被堵死！调控继续升级；

2、中签率0.6%创新低！世茂梦想家13783人抢84套房；

3、江北仁恒凤凰山居领取64栋类独栋销许！精装交付；

4、城中纯新盘均价43500元/平首开，当日去化八成；

5、九龙湖南纯新盘明天摇号，首开叠墅均价破3万/平米；

6、江北老山盘新领90套毛坯销许！均价27961-31467元/㎡；

7、高淳宝龙广场新领216套销许！均价10506元/平米……

接下来请看详情：

离婚买房被堵死！调控继续升级！

12月10日，也就是昨天，河北省承德市人民政府网站显示，近日，承德市住建局、国土局制定并发布了《关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》（下称《意见》），明确严厉打击规避调控政策行为。

一是承德市外迁入的户籍家庭（退伍转业、家属随军落户的除外），落户不满1年的，不得在限购区域内购买住房。落户学校集体户口的在校大学生，不得在限购区域内购买住房。

二是夫妻离异后，任何一方1年内购买住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

三是对教唆、诱导或协助购房人提供虚假证明材料，规避住房限购政策的开发企业，一经查实，暂停其网上签约资格6个月。对通过提供虚假资料骗取购房资格的个人，一经查实，注销当事人网签合同，并取消购房家庭成员在我市的购房资格，且5年内不得在承德市购房。

观察君点评：

承德市出了狠招，投靠父母的，投靠子女的，未成年买房这三条道路都不行了。最关键的是，离婚买房的道路也被堵死，限购还在小范围升级，楼市调控之路还在持续中，2019年，还会松动吗？还抱希望吗？南京暂时没有跟进，南京楼市的2018年走的艰难又稳妥。

中签率0.6%创新低！世茂梦享家13783人抢84套房

昨天晚上，南京市公证处公布世茂梦享家的摇号清册，清册显示，最终13783人有效报名，将成功参与摇号抢84套房，中签率0.6%创南京新低，摇号时间定为12月12日也就是明天早上9点30分。

具体名单请登录南京公证处官网进行查看。

观察君点评：

中签率创新低，0.6%！创造这个记录的有两个方面，1是这次开盘量确实少，2是倒挂确实厉害，项目上次加推还是在2016年的4月份。此次加推，不到1.6万/㎡的均价，又是89㎡的刚需户型，又是11层的小高层。从链家上的最新数据来看，世茂梦享家的均价为22766元/㎡，倒挂价格近7000元/㎡。

只是自此以后，1字头刚需会越来越少，下一个引起万人哄抢的盘我猜会是位于禄口的翠屏城。

江北仁恒凤凰山居领取64栋类独栋销许！精装交付

昨天，江北仁恒凤凰山居领取了8栋共64套类独栋别墅销许，销许均价24068-25834元/㎡，建筑面积约290-390㎡，精装交付，拟交付时间2020年6月30日。

目前项目还有少量类独栋别墅在售，销许均价24252-25658元/㎡，具体一房一价，建筑面积296、312㎡，院子最小85㎡，最大265㎡，拟交付时间2020年6月30日，精装交付。

观察君点评：

仁恒的品牌还是很能说明问题的，项目上一批次首开基本当日去化9.5成，在整个江北乃至南京的叠墅项目中，都是首屈一指，上次没买着的可以关注报名了。

城中纯新盘均价43500元/平！首开八成！

昨天，城中的纯新盘保利和光晨樾在南京香格里拉酒店开盘，首推位于5、6号楼的315套精装房源，均价43500元/㎡，户型面积为69㎡、109㎡、114㎡、124㎡、128㎡、131㎡，一梯两户，拟定交付时间在2021年6月底。

据悉，本次开盘共有1544组买房人参与摇号（剔除46组不可摇号），中签率20.4%，早上9点30分摇号结果出炉，下午1点开盘现场签到。

本次开盘认购金即首付，最低三成，每套房源仅支持刷3张卡，现场无优惠。最终去化8成左右。10-15楼中间户全部售罄，有部分大户型未售完。

（图片来源见水印）

项目位于南京主城中心的鼓楼区，处于新模范马路与南瑞路的交汇处。项目集65年产权性质的住宅产品、商业、办公写字楼为一体。占地面积约3万方，总建筑面积约22万方，容积率4.5，园林绿化率46%，其中居住区由2栋（5#6#）16层小高层组成，共315户，1梯2户，户型66-131㎡，部分户型面宽达15米，具有公共面与2楼屋顶花园等双重景观设计。