離婚買房、投靠落戶被堵死！熱盤中籤率0.6%創新低！

1、重磅突發：離婚買房被堵死！調控繼續升級；

2、中籤率0.6%創新低！世茂夢想家13783人搶84套房；

3、江北仁恆鳳凰山居領取64棟類獨棟銷許！精裝交付；

4、城中純新盤均價43500元/平首開，當日去化八成；

5、九龍湖南純新盤明天搖號，首開疊墅均價破3萬/平米；

6、江北老山盤新領90套毛坯銷許！均價27961-31467元/㎡；

7、高淳寶龍廣場新領216套銷許！均價10506元/平米……

接下來請看詳情：

離婚買房被堵死！調控繼續升級！

12月10日，也就是昨天，河北省承德市人民政府網站顯示，近日，承德市住建局、國土局制定併發布了《關於進一步做好房地產市場調控工作的意見》（下稱《意見》），明確嚴厲打擊規避調控政策行爲。

一是承德市外遷入的戶籍家庭（退伍轉業、家屬隨軍落戶的除外），落戶不滿1年的，不得在限購區域內購買住房。落戶學校集體戶口的在校大學生，不得在限購區域內購買住房。

二是夫妻離異後，任何一方1年內購買住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。

三是對教唆、誘導或協助購房人提供虛假證明材料，規避住房限購政策的開發企業，一經查實，暫停其網上籤約資格6個月。對通過提供虛假資料騙取購房資格的個人，一經查實，註銷當事人網籤合同，並取消購房家庭成員在我市的購房資格，且5年內不得在承德市購房。

觀察君點評：

承德市出了狠招，投靠父母的，投靠子女的，未成年買房這三條道路都不行了。最關鍵的是，離婚買房的道路也被堵死，限購還在小範圍升級，樓市調控之路還在持續中，2019年，還會鬆動嗎？還抱希望嗎？南京暫時沒有跟進，南京樓市的2018年走的艱難又穩妥。

中籤率0.6%創新低！世茂夢享家13783人搶84套房

昨天晚上，南京市公證處公佈世茂夢享家的搖號清冊，清冊顯示，最終13783人有效報名，將成功參與搖號搶84套房，中籤率0.6%創南京新低，搖號時間定爲12月12日也就是明天早上9點30分。

具體名單請登錄南京公證處官網進行查看。

觀察君點評：

中籤率創新低，0.6%！創造這個記錄的有兩個方面，1是這次開盤量確實少，2是倒掛確實厲害，項目上次加推還是在2016年的4月份。此次加推，不到1.6萬/㎡的均價，又是89㎡的剛需戶型，又是11層的小高層。從鏈家上的最新數據來看，世茂夢享家的均價爲22766元/㎡，倒掛價格近7000元/㎡。

只是自此以後，1字頭剛需會越來越少，下一個引起萬人哄搶的盤我猜會是位於祿口的翠屏城。

江北仁恆鳳凰山居領取64棟類獨棟銷許！精裝交付

昨天，江北仁恆鳳凰山居領取了8棟共64套類獨棟別墅銷許，銷許均價24068-25834元/㎡，建築面積約290-390㎡，精裝交付，擬交付時間2020年6月30日。

目前項目還有少量類獨棟別墅在售，銷許均價24252-25658元/㎡，具體一房一價，建築面積296、312㎡，院子最小85㎡，最大265㎡，擬交付時間2020年6月30日，精裝交付。

觀察君點評：

仁恆的品牌還是很能說明問題的，項目上一批次首開基本當日去化9.5成，在整個江北乃至南京的疊墅項目中，都是首屈一指，上次沒買着的可以關注報名了。

城中純新盤均價43500元/平！首開八成！

昨天，城中的純新盤保利和光晨樾在南京香格里拉酒店開盤，首推位於5、6號樓的315套精裝房源，均價43500元/㎡，戶型面積爲69㎡、109㎡、114㎡、124㎡、128㎡、131㎡，一梯兩戶，擬定交付時間在2021年6月底。

據悉，本次開盤共有1544組買房人蔘與搖號（剔除46組不可搖號），中籤率20.4%，早上9點30分搖號結果出爐，下午1點開盤現場簽到。

本次開盤認購金即首付，最低三成，每套房源僅支持刷3張卡，現場無優惠。最終去化8成左右。10-15樓中間戶全部售罄，有部分大戶型未售完。

（圖片來源見水印）

項目位於南京主城中心的鼓樓區，處於新模範馬路與南瑞路的交匯處。項目集65年產權性質的住宅產品、商業、辦公寫字樓爲一體。佔地面積約3萬方，總建築面積約22萬方，容積率4.5，園林綠化率46%，其中居住區由2棟（5#6#）16層小高層組成，共315戶，1梯2戶，戶型66-131㎡，部分戶型面寬達15米，具有公共面與2樓屋頂花園等雙重景觀設計。