漲知識：100萬的房子首付30萬，貸款30年利息總共需要多少錢？

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要知道30年的貸款利息和存款利息多少，我們就要知道貸款利率和存款利率是多少，由於30年的時間太長，而貸款利率和存款利率並非是一層不變的，只要央行的基準利率上調或者是下浮，貸款利率和存款利率都會跟着上調和下浮。

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等額本息還款是很多人使用的還款方式，因爲前期的還款壓力小，但是有個不好的就是利息比等額本金來得多，雖然每個城市的房貸利率都是不一樣的，但是基本都是在基準貸款利率上上浮10%到30%。

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那麼100萬的房貸，分30年還清，按照5.52%的貸款利率，如果是採用等額本息還款，那麼每個月要還5690元，30年總共要還204.8萬。

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貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱爲房屋抵押貸款。

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綜上所述，從中我們也可以發現，其實銀行的房貸利率並不高，如果是公積金貸款買房的話，利率就只有3.25%，遠遠低於很多銀行存款利率，所以爲什麼會說房貸是最划算的，因爲每個人一輩子能從銀行貸款到最低的利率也就只有房貸。