大江東去，浪淘盡，千古風流人物。

——蘇軾《念奴嬌·赤壁懷古》

每一種文明的誕生與繁衍，都與水結下了不解之緣。作爲中國文明兩大源泉之一，長江，從世界最高處的唐古拉山脈各拉丹冬雪山，奔騰而出，一瀉千里。

長江兩岸歷來都是兵家必爭之地，不僅是土地肥沃，也是軍事要塞。而隨着城市的不斷發展，人們對居住品質的要求不斷升高，長江兩岸也成爲了各大房企的必爭之地。

（長江）

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南京已然由“跨江發展”轉向爲“擁江發展”

衆所周知，世界上的很多知名城市，都把江河作爲城市發展軸，比如倫敦的泰晤士河、巴黎的塞納河等。

而全國各大發達城市中，有不少都是擁江發展的受益者。比如上海，坐擁黃浦江實現快速飛躍，外灘更是濃縮了“上海精華”；比如武漢，有着橫跨東西的長江和連通南北的漢水，早就成爲重要的交通樞紐和戰略要地；比如重慶，擁抱長江，是長江上游地區的經濟、金融、科創、航運和商貿物流中心，“一帶一路”和長江經濟帶重要聯結點以及內陸開放高地。。。

這些江河擁有先天的文化特色和獨特的發展空間優勢，爲城市發展提供了巨大的發展資源和機遇。

而南京，位於長江下游，瀕江近海，擁有近200公里的長江干流岸線和100餘公里的長江洲島岸線。隨着南京過江通道建設全面提速，曾經的跨江而居的劣勢，正迅速轉化爲臨江而治的優勢。

2017年8月，南京市政府辦公廳公佈了《南京市“十三五”城鄉建設規劃綱要》。南京正式宣告：“擁江發展“，是江蘇省唯一跨江發展的城市。

《綱要》顯示，“十三五”期間，南京的發展重點從河西新城向江北新區轉移，並將擁攬3000米最長江岸線的國家級新區——江北新區建設擺在南京改革發展戰略全局的突出位置！”

在南京“擁江發展“的戰略之下，江北核心區，將成爲最具發展潛力的世界級中心！

（江北核心區 效果圖）

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長江岸旁，江北CBD風興雲蒸

2016年1月1日，揚子江隧道的正式通車以及緯七路長江隧道同步免費，江北人民迎來了史上最大交通利好，過江時代正式到來！

兩年多前，江北核心區仍是一個農田遍地的荒蕪之地。而這兩年，江北核心區大興土木，鉅額投資不斷砸來、重磅利好頻頻出現，核心有了新的功能劃分：國際健康服務社區、中央文化區、中央商務區。

其中，江北中央商務區（江北CBD），隨着高達600米的摩天大樓、全國最大體量的“地下王國”等的規劃建設，江北CBD勢必將成爲南京新城市地標！各大互聯網企業、金融中心、服務業等企業也將陸續落戶江北CBD！

（江北CBD 效果圖）

一起來看看江北CBD的重大利好：

600米摩天大樓拔地而起

2017年8月，綠地拿下江北G41巨無霸地塊，將建設一座600米高的摩天大樓，目前已經開建，未來將成爲全省第一、全國第四、世界第六高樓，將成爲繼紫峯大廈之後南京新的城市地標！

（江北CBD效果圖）

此外，江北CBD一期投標方案也已出爐，規劃在4平方公里CBD區建設"1+N"超高層矩陣，7座300米以上的高層建築、10多座200米以上大樓以及8座百米高樓，沿江形成一柱擎天跌宕起伏之勢，樓羣佈局堪比紐約曼哈頓！

（江北CBD效果圖）

值得一提的是，江北CBD地下空間將打造一個面積近100萬平方米的“地下城”，面積超過新街口10倍還多。龐大的空間將把管廊、交通、商業、軌道等在地下實現相連和整合，未來將是南京下一個新街口！

（江北CBD效果圖）

交通便捷，暢達主城

交通方面，目前已開通4條地鐵：10號線、3號線、S8寧天線，S3寧和線，連接城北以及河西；另有還有規劃在建的：地鐵4號線二期、地鐵11號線、13號線、15號線。

與此同時，南京長江大橋預計年底將恢復通車；南京長江五橋預計2020年建成通車；還將續建和燕路過江通道、浦儀公路等。交通便捷，暢達主城。

（南京長江大橋）

醫療配套體系逐漸完善

隨着江北核心區的衆多利好，醫療資源也將升級。鼓樓醫院江北國際分院將擇址江北核心區、江北首個高水平的三甲醫院已落戶緯三路板塊，另有國際健康城、大衆健康科創中心等也在規劃新建中。

（南京鼓樓醫院江北分院 效果圖）

名校雲集，教育資源配套豐富

目前，區域內有南京一中江北分校、南京一中高中部、鼓樓幼兒園江北分園等諸多名校。規劃在建的有26所學校，其中包括17所幼兒園，5所小學，4所初中，1所高中。

商圈聚集，一站式繁華

江北CBD商圈雲集，周邊數公里有華潤萬象系商業綜合體、江北虹悅城（地塊已成交）、22萬方的東方萬匯城，金盛田廣場、金浦購物中心，大潤發、蘇果、永輝等，商業氛圍濃厚。

（華潤萬象系商業綜合體 效果圖）

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江北CBD建成，這個商機一觸即發

江北核心區的價值已經因各種利好和發展勢頭進入新週期，在城建配套加強、板塊功能優化的同時，與區域價值共振的地產格局也正發生急劇變化。

江北中央商務區3公里範圍內，將彙集幾十座寫字樓，吸引跨國公司及各類企業總部入駐，未來將輻射百萬高端商務白領人士。隨着江北CBD人口持續增長，使得商鋪投資這一商機一觸即發！

在今年3月5日召開的第十二屆全國人民代表大會第四次會議上，會議決定將全面實施營改增。

從5月1日起，將試點範圍擴大到建築業、房地產業、金融業、生活服務業，並將企業新增購買的不動產納入增值稅抵扣範圍。

這就意味着，不少原先租用寫字樓或商鋪的公司、商戶，將會轉租爲買，搶購寫字樓和商鋪。

（圖片來源網絡）

位於江北核心區的熱盤華潤國際社區，上一次開盤是在今年10月10日，推出516套收官住宅，當天全部售罄。

目前項目在售C地塊社區商鋪，建築面積約25-218㎡，滿足了不同層次投資客的多樣化需求。交通上緊鄰規劃地鐵4號線浦江站和11號線中央商務區站；商業上與大型商業體僅一街之隔，後期由華潤置地配建並運營。

要知道，只有實力強大的開發商才能保證項目後期的招商與運營。

華潤置地是中國內地最具實力的綜合型地產發展商之一，華潤置地致力成爲中國商業地產領導者，主營業務包括房地產開發、商業地產開發及運營、物業服務等。

隨着江北CBD宏偉藍圖一步一步被實現，未來商業羣業態慢慢成熟，江北CBD的商鋪投資這一產業升值前景不可限量！華潤國際社區，也必將以其強大實力領先於此！

（圖片來源 視覺中國）