2018年11月7日，長春克而瑞機構發佈2018年1-10月長春樓市銷售榜單，權益榜與流量同時發佈。權益榜按照房企在所有房地產開發項目中所佔股權對應的銷售業績進行劃分與統計；流量榜主要衡量房企的項目操盤和管理能力，以企業操盤口徑爲準。

　　企業流量榜單

　　榜單數據說明

　　銷售流量榜：指房企操盤口徑的銷售業績，主要衡量房企的項目操盤和管理能力。爲了榜單的公正性，合作項目不做重複計算，即以企業操盤口徑爲準。

　　數據說明：全屬性數據

　　數據來源：CRIC數據決策系統

　　數據覆蓋區域：全市

　　統計時間：2018年1-10月

　　 萬科企業股份有限公司

　　經過前幾個月的積累，萬科銷售量再次增加，與後者的差距依然較大。本月單盤銷售成績沒有特別突出的項目，企業成績是基於之前的累積。10月份萬科再次收穫大批粉絲，地鐵萬科西宸之光和萬科月潭灣相繼亮相，吸引了大量的汽開區和淨月區的購房者。西宸之光爲軌道交通集團與萬科集團TOD戰略落地的樣板人居，不僅爲長春地鐵西湖站增色增彩，更將創造出全方位多功能城市住宅綜合體。萬科月潭灣是東南亞風格，一經開放引來衆多區域客戶。高新南區的天光書院與萬科月潭灣的相似之處在於售樓處所處位置將作爲小區的入戶大堂，設計上將藝術和生活緊密結合，售樓處設計方便業主間休閒交流，來訪者也會感受小區的文化與藝術氛圍。

　　中國海外發展有限公司

　　中海的銷售業績一直比較穩定，中海景陽公館，中海龍璽等幾個主力項目相繼作爲主力，將中海穩定在現在的名次。提到北湖就難免會想到中海，中海多次在北湖拿地，現在部分地塊已經成爲上市項目。繼中海龍璽和中海盛世城之後，又一新項目銷售中心於今日開放，它就是中海尚學府，產品有洋房和高層，洋房面積約108-128㎡，高層面積約88-118㎡，樣板間同步開放。

　　中國恒大集團

　　恒大地產2010年進入長春，八年時間，恒大在長春開發建設多達十餘個項目，開發速度較快，從項目的分佈來看，恒大主要在城市的外圍發展，將重點放在了城市的新區上，10月份恒大各項目的銷售表現較好，雖然沒有排進前十，但有多個項目的排名在前五十里，包括恒大名都、恒大江灣、恒大御水莊園、恒大首付以及恒大帝景項目，而恒大名都以及恒大江灣的特價房政策，促進項目的成交，業績比較突出，恒大御水莊園項目十月份也表現不俗。由於在售項目較多，所以整體的銷售金額也是不容忽視的，所佔的市場份額也比較大。

　　企業權益榜單

　　榜單數據說明

　　銷售權益榜：榜單採用“權益法”進行統計，按照房企在所有房地產開發項目中所佔股權對應的銷售業績進行劃分與統計，以其更全面、科學地衡量房企的資金運用和投資佈局水平。

　　數據說明：全屬性數據

　　數據覆蓋區域：全市

　　樓盤榜單

　　榜單數據說明

　　數據說明：全屬性數據

　　數據覆蓋區域：全市

　　統計時間：2018年10月

　　華潤置地萬象府

　　 銷售金額5.93億元

　　銷售面積4.63萬㎡

　　 樓盤效果圖

　　樓盤位置：淨月南四環路與百順街交匯處

　　樓盤點評：創新產品設計，開盤受矚目，“萬象正當紅”淨月“三分天下有其一”

　　項目於2018年9月末開盤，迅速翻紅，引發熱銷，10月銷售金額合計5.93億元，佔淨月區商品住宅市場份額約37.34%，在房企雲集的淨月區， 力戰萬科、保利等房企，佔據重要席位，可謂“三分天下有其一”。本期項目銷售產品全部爲商品住宅，在售主力爲兩款三房住宅產品，市場表現基本“平分秋色”，其中約115㎡的三房產品，創新主臥套房設計，讓緊湊格局也有更舒適的居住體驗，79.13%的得房率，在高層住宅產品中實屬難得，10月銷售金額約2.86億元，套均價約142.36萬元/套（非毛坯交付）；在售約133㎡的舒適三房產品，中規中矩的三房兩廳兩衛經典格局，通過巧妙設計，使得平均得房率達到約84.09%，讓小高層住宅也有洋房的低密享受，10月銷售金額約3.07億元，成交均價約13143元/㎡（非毛坯交付）。截止2018年10月31日，項目已獲取預售許可證商品住宅面積約5.87萬㎡，已售商品住宅面積約4.63萬㎡，商品住宅存量面積約1.24萬㎡，預計伴隨後續新增預售加推，項目仍將持續保持市場熱度。

　　新星宇廣場

　　 銷售金額4.37億元

　　銷售面積3.62萬㎡

　　 樓盤效果圖

　　樓盤位置：南關區亞泰大街與南三環交匯處

　　樓盤點評：地鐵二號線開通再次燃動軌交概念，南熙府開盤躥升集團銷售主力

　　本期項目合計成交金額約4.37億元，其中約88.10%來自於南熙府同期商品住宅銷售。受益於8月末地鐵二號線正式開通，南熙府借力再度燃動的軌交概念，9月末開盤大賣，10月銷售金額約3.85億元，全部爲商品住宅產品，佔新星宇廣場項目商品住宅銷售金額比重達92.82%，成交均價約12556元/㎡（非毛坯交付）。本期南熙府開盤大賣，同樣改寫新星宇在售項目銷售格局，佔集團銷售金額比重約53.99%，一躍躥升爲集團銷售主力。截止2018年10月31日，南熙府已獲取預售許可證商品住宅面積約9.29萬㎡，已售商品住宅面積約3.06萬㎡，商品住宅存量面積約6.22萬㎡，預計伴隨南熙府的持續加推，項目仍將佔據集團銷售的主力位置。

　　中鐵城

　　 銷售金額2.75億元

　　銷售面積3.60萬㎡

　　 樓盤效果圖

　　樓盤位置：汽貿區富民大街和西四環路交匯處

　　樓盤點評：與恒大首府“平起平坐”，分具區域毛坯房與裝修房市場“話語權”

　　本期項目合計銷售金額約2.75億元，其中約93.68%來自於商品住宅產品銷售，其餘約6.32%來自於項目底商銷售。本期項目商品住宅銷售金額約2.58億元，其中高層住宅產品依然是銷售主力，成交金額佔比約58.38%。項目本期高層住宅產品成交金額約1.51億元，其中約56.71%來自於三房住宅產品，成交金額約0.85億元，套均價約76.91萬元/套，低於同款區域套均價約84.11萬元/套，性價比依然是項目當期銷售的重要賣點之一。受益於區域在售活躍項目較少，項目的供求格局相對集中，本期，中鐵城商品住宅成交面積約3.47萬㎡，佔汽貿區商品住宅毛坯房市場份額約71.63%；同期，恒大首府商品住宅成交面積約0.69萬㎡，佔汽貿區商品住宅裝修房市場份額約47.93%。中鐵城與恒大首府“平起平坐”，將汽貿區“一分爲二”，分別對毛坯房和裝修房市場具備話語權。未來伴隨中鐵城住宅產品線的豐富升級以及交付方式的更新，項目價格以及區域市場份額有望持續提升。

　　克而瑞：中國房地產大數據應用服務商，十餘年淬鍊，從行業數據到客戶數據，實現了房地產大數據閉環構建，細分領域諮詢服務，縱向產業鏈整合能手，服務於TOP100強中90%的房地產企業。作爲中國房地產大數據應用服務商，克而瑞在大數據應用上，同時具備深度與廣度的特色，遠遠走在行業前列。克而瑞成立於2006年，在房地產大數據領域深耕十載，建立起房地產數據庫系統“CRIC”。依託強大的專業研究力量和諮詢顧問團隊爲政府、企業和購房者提供房地產線上線下信息服務的全面解決方案。通過這兩塊業務，爲克而瑞積累了大量讓同行青睞的行業數據。同時克而瑞積極進行縱向產業鏈的延展整合：通過“築想科技”搭建了中國建築建材產業鏈SAAS服務，爲房企設計部、採購部、設計機構及上下游企業提供專業服務；通過“中房研協”發佈的中國地產企業測評榜，更是成爲業內、社會公認的權威榜單。克而瑞也因爲這兩塊業務，分別在建築建材數據領域、企業數據領域，建立起了龐大數據資源，大數據的廣度由此延展開來。