成都板块龙门阵|我的十陵

点点蓝字！

和房君一起走天涯

不要误会，我既不不是土豪，也不是政要。

我只是一个普通全日制大学的毕业生，而且已经毕业十年有余了！

之所以说是“我的十陵”，完全是因为一份“真挚的感情”！

（十陵区域示意图）

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初识十陵，好荒 ◆◆

还记得2004年的那个秋天，怀着对大学生活的无限憧憬，我婉拒了七大姑八大姨想要“陪护”的盛情，带着简单的行李，从外地小城来第一次来到了成都。

我的大学虽然跟川大、西南交大、电子科大这些来不来都是一大堆211、985“数字头衔”的比起来差那么一点点，但校名好歹也是与省会城市成都同名，心想就凭这儿应该也差不到哪儿去。

然而，当我在“野猪儿”的带领下，一路穿街过巷，直奔校园的时候，却发现竟然越走越偏……

2个多小时后，师傅的一句“到了！”我终于到了我的大学，然而从车上下来的那一瞬间，脑中自动弹出一个字——荒。

彼时十陵真心不止是荒，还很杂乱。

到处是低矮的老房子，没有一条平整的路，各种迷你型的汽配店和机械厂散布其中，抬望眼，川西平原的“沃野千里”更是一览无余，到处都是田坎、小山坡，春天的时候开满各种野花……这些景象，让我这个小镇青年都有点分不清自己到底是在我们大四川的省会成都还是老家乡下。即便如此，我还是把自己人生中最宝贵的四年青春给交代在了这。冲这份大无畏的牺牲精神，叫一声我的十陵，怎么也不为过吧！

（不过话说回来，那时候成都的东二环都还没怎么开发，更不用说东三环外的十陵了。当然，这是后话。）

四年里，虽然也去过不少城中其它地方，但是印象最深的还是连接学校与十陵镇上这两点一线的蹦（beng）蹦（beng）车（俗称“火车轮”），还有丰富了我们食物链的小吃街和外加填补无数成都人精神空白的那个宠物市场。

当然，在我上大学这一年，十陵也迎来了两件大事，一是原来的十陵镇改设为十陵街道办事处，隶属龙泉驿区；二是我们大学对面的青龙湖开始计划投入建设。（当时觉得没什么，谁料最后成就十陵的竟然就是这片曾经最不被我们看好的“水塘塘”。）

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十陵十年，被遗忘的那一个 ◆◆

转眼四年过去，我大学毕业，离开十陵，与这里的牵绊也减弱了，有的只是偶尔的路过。

这个时候30000亩的青龙湖湿地公园已经初具雏形。

2012年，万科·金色城品落址青龙湖畔，这一举动曾被被很多十陵人解读为十陵崛起的时刻到了。然而，现实依旧残酷，自2012年万科拿地之后，十陵的土地市场又陷入了沉寂，5年都没有一宗交易。甚至还被贴上了“低矮挫”的标签，房价水平还不如省内的三四线城市，真是别有一番滋味在心头！

2014年，一个小型校友聚会，我们重返母校。学校倒是修得越来越大，十陵却还是那个老样子。酒过三巡，聚会散场，门口那一溜排队候客的（beng）蹦(beng）车瞬间将我们带回了10年前。

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一路向东，转机就这样出现了 ◆◆

2016年，我已结婚生子，还在二环附近买了房。这年元旦，青龙湖湿地公园正式开放，一个春暖花开的日子，带着全家驾车来逛青龙湖。这时的十陵因为修地铁4号线以及修成渝高速等部分路段，原本就不平整的路更难走了。好在青龙湖公园真的很大、很美……

2017年，范锐平书记宣布“东进”战略，意在开辟成都经济建设“第二主战场”。而龙泉驿作为东进的主战场，也被解读为成都未来经济增长的热土 !

同年11月，龙泉驿区规划局发布的《成都市龙泉驿区分区详细规划（2017-2035年）公众意见征集稿》，在“一山一芯联三片”的全域空间结构中，作为龙泉驿西片区重要部分的十陵片区终于被提上了发展的议事日程。据说将依托明蜀王陵、成都大学和东村文化创意产业园，大力发展文化创意产业。

当然，这些对咱大部分老百姓来说，还太虚了！

但是地铁4号线东西延线开通，十陵板块坐拥4个站点。外加成洛大道和成渝高速入城改造段，终结了十洪大道与成渝高速交界十年“断头路”，终让十陵的“原著民”得以60码的速度，分分钟从成渝高速路口迈入三环路。仅这两点已足以安抚“十陵”人的心了。

谁曾想，更大的惊喜还在后面。

同年6月的一次土拍，位于十陵街道成洛大道以北、蜀王大道以西，占地面积约合99.5237亩的地块吸引包括万科、华润、保利、龙湖、等数十家开发商到场。经过激烈竞价，被中海地产以11400元/㎡的楼面价拿下。要知道，十陵土地自2013年断供以来已有4年，上次成交楼面地价为1100元/㎡，此次成交楼面价已为上次成交价10倍，上涨幅令人咂舌，媒体的轮番报道也终于让成都人民记起了十陵。

2018年，中梁8750元/㎡竞得龙泉十陵40亩“回锅”地 ,人居紧随其后再收两地。不仅如此，在《龙泉驿2018年度国有建设用地供应计划》中公布的全域12宗住宅用地中，十陵就占了其中6宗，还是将近600亩的连襟地。这么大规模的土地一旦出让，必将助推区域发展。

当然，看到这些利好的不仅是我们，区域内部分二手房源的价格一路高开，表现最突出的就是地铁4号线成都大学站附近的成都大学教师公寓，比较老的房子的价格都已站上了15000元/㎡的高点。

说实话，走到今天这一步，十陵走的很辛苦。

不过，现在手握地铁和青龙湖两个大招，对十陵来说结果还不赖！

但腾飞，但它还需要时间。

首先说商业，目前，十陵板块缺乏大型的shopping mall，说得上的购物场所就是长江职业学院斜对面的世纪华联超市，其次是成都大学背后的鑫大百盛和好乐购。万科·金色城品的底商很多处于闲置状态。