成都板塊龍門陣|我的十陵

點點藍字！

和房君一起走天涯

不要誤會，我既不不是土豪，也不是政要。

我只是一個普通全日制大學的畢業生，而且已經畢業十年有餘了！

之所以說是“我的十陵”，完全是因爲一份“真摯的感情”！

（十陵區域示意圖）

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初識十陵，好荒 ◆◆

還記得2004年的那個秋天，懷着對大學生活的無限憧憬，我婉拒了七大姑八大姨想要“陪護”的盛情，帶着簡單的行李，從外地小城來第一次來到了成都。

我的大學雖然跟川大、西南交大、電子科大這些來不來都是一大堆211、985“數字頭銜”的比起來差那麼一點點，但校名好歹也是與省會城市成都同名，心想就憑這兒應該也差不到哪兒去。

然而，當我在“野豬兒”的帶領下，一路穿街過巷，直奔校園的時候，卻發現竟然越走越偏……

2個多小時後，師傅的一句“到了！”我終於到了我的大學，然而從車上下來的那一瞬間，腦中自動彈出一個字——荒。

彼時十陵真心不止是荒，還很雜亂。

到處是低矮的老房子，沒有一條平整的路，各種迷你型的汽配店和機械廠散佈其中，抬望眼，川西平原的“沃野千里”更是一覽無餘，到處都是田坎、小山坡，春天的時候開滿各種野花……這些景象，讓我這個小鎮青年都有點分不清自己到底是在我們大四川的省會成都還是老家鄉下。即便如此，我還是把自己人生中最寶貴的四年青春給交代在了這。衝這份大無畏的犧牲精神，叫一聲我的十陵，怎麼也不爲過吧！

（不過話說回來，那時候成都的東二環都還沒怎麼開發，更不用說東三環外的十陵了。當然，這是後話。）

四年裏，雖然也去過不少城中其它地方，但是印象最深的還是連接學校與十陵鎮上這兩點一線的蹦（beng）蹦（beng）車（俗稱“火車輪”），還有豐富了我們食物鏈的小喫街和外加填補無數成都人精神空白的那個寵物市場。

當然，在我上大學這一年，十陵也迎來了兩件大事，一是原來的十陵鎮改設爲十陵街道辦事處，隸屬龍泉驛區；二是我們大學對面的青龍湖開始計劃投入建設。（當時覺得沒什麼，誰料最後成就十陵的竟然就是這片曾經最不被我們看好的“水塘塘”。）

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十陵十年，被遺忘的那一個 ◆◆

轉眼四年過去，我大學畢業，離開十陵，與這裏的牽絆也減弱了，有的只是偶爾的路過。

這個時候30000畝的青龍湖溼地公園已經初具雛形。

2012年，萬科·金色城品落址青龍湖畔，這一舉動曾被被很多十陵人解讀爲十陵崛起的時刻到了。然而，現實依舊殘酷，自2012年萬科拿地之後，十陵的土地市場又陷入了沉寂，5年都沒有一宗交易。甚至還被貼上了“低矮挫”的標籤，房價水平還不如省內的三四線城市，真是別有一番滋味在心頭！

2014年，一個小型校友聚會，我們重返母校。學校倒是修得越來越大，十陵卻還是那個老樣子。酒過三巡，聚會散場，門口那一溜排隊候客的（beng）蹦(beng）車瞬間將我們帶回了10年前。

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一路向東，轉機就這樣出現了 ◆◆

2016年，我已結婚生子，還在二環附近買了房。這年元旦，青龍湖溼地公園正式開放，一個春暖花開的日子，帶着全家駕車來逛青龍湖。這時的十陵因爲修地鐵4號線以及修成渝高速等部分路段，原本就不平整的路更難走了。好在青龍湖公園真的很大、很美……

2017年，範銳平書記宣佈“東進”戰略，意在開闢成都經濟建設“第二主戰場”。而龍泉驛作爲東進的主戰場，也被解讀爲成都未來經濟增長的熱土 !

同年11月，龍泉驛區規劃局發佈的《成都市龍泉驛區分區詳細規劃（2017-2035年）公衆意見徵集稿》，在“一山一芯聯三片”的全域空間結構中，作爲龍泉驛西片區重要部分的十陵片區終於被提上了發展的議事日程。據說將依託明蜀王陵、成都大學和東村文化創意產業園，大力發展文化創意產業。

當然，這些對咱大部分老百姓來說，還太虛了！

但是地鐵4號線東西延線開通，十陵板塊坐擁4個站點。外加成洛大道和成渝高速入城改造段，終結了十洪大道與成渝高速交界十年“斷頭路”，終讓十陵的“原著民”得以60碼的速度，分分鐘從成渝高速路口邁入三環路。僅這兩點已足以安撫“十陵”人的心了。

誰曾想，更大的驚喜還在後面。

同年6月的一次土拍，位於十陵街道成洛大道以北、蜀王大道以西，佔地面積約合99.5237畝的地塊吸引包括萬科、華潤、保利、龍湖、等數十家開發商到場。經過激烈競價，被中海地產以11400元/㎡的樓面價拿下。要知道，十陵土地自2013年斷供以來已有4年，上次成交樓面地價爲1100元/㎡，此次成交樓面價已爲上次成交價10倍，上漲幅令人咂舌，媒體的輪番報道也終於讓成都人民記起了十陵。

2018年，中梁8750元/㎡競得龍泉十陵40畝“回鍋”地 ,人居緊隨其後再收兩地。不僅如此，在《龍泉驛2018年度國有建設用地供應計劃》中公佈的全域12宗住宅用地中，十陵就佔了其中6宗，還是將近600畝的連襟地。這麼大規模的土地一旦出讓，必將助推區域發展。

當然，看到這些利好的不僅是我們，區域內部分二手房源的價格一路高開，表現最突出的就是地鐵4號線成都大學站附近的成都大學教師公寓，比較老的房子的價格都已站上了15000元/㎡的高點。

說實話，走到今天這一步，十陵走的很辛苦。

不過，現在手握地鐵和青龍湖兩個大招，對十陵來說結果還不賴！

但騰飛，但它還需要時間。

首先說商業，目前，十陵板塊缺乏大型的shopping mall，說得上的購物場所就是長江職業學院斜對面的世紀華聯超市，其次是成都大學背後的鑫大百盛和好樂購。萬科·金色城品的底商很多處於閒置狀態。