70年產權到期後，房子歸誰？有答案了！

摘要：住房產權:指房屋的所有者的權利按照國家法律的規定,也就是說,房子的權利和利益的總和,也就是說,房子的所有者的權利擁有、使用、收益和處置房產。房屋所有權的期限爲永久，土地使用權的期限按照有關法律、法規的規定從40年至50年或者70年不等。

原標題：70年產權到期後，房子歸誰？有答案了！

在中國，住房屬於個人財產，享有終身權益。然而，土地屬於國家。當開發商建造房屋時，他們只租一段時間。土地使用權期滿後，應當怎麼辦?更新允許嗎?居住在土地自動更新後是否需要支付土地使用費?

如何計算70年的使用壽命?

住房產權:指房屋的所有者的權利按照國家法律的規定,也就是說,房子的權利和利益的總和,也就是說,房子的所有者的權利擁有、使用、收益和處置房產。房屋產權包括房屋所有權和土地使用權。房屋所有權的期限爲永久，土地使用權的期限按照有關法律、法規的規定從40年至50年或者70年不等。續期費(即土地使用權出讓金)在期滿時增加1%-10%。

雖然我們都知道房子的使用壽命是70年，但我們不能知道這70年是從哪裏來的。很多人會認爲70年的使用從簽訂合同開始當他們買房子的時候。有些人會認爲70年的使用從房產證簽發之日起算。但從開發商與政府簽訂土地使用合同之日起，使用年限爲70年。例如，開發商簽訂合同後，需要大約6年的時間來建造房子，所以你的房子只有64年的使用時間。