棒子一挥方向变了，民办进不了回公办被调剂，杭州人你一定要有一套学区房保底！

摄/黄煜轩

文、摄/记者张巧英

近日，杭州市2018“公述民评”面对面问政活动，举行了第四场“聚焦教育培训机构管理”的现场直播。杭州市教育局相关负责人透露：培训热的背后，就是民办学校择生、择校热，为了进一步促进公办民办协调发展，政府将打好政策组合拳。借鉴上海经验，在杭州探索实施公民办中小学同步招生。

买学区房作双保险？将失灵

消息一出来，家长们就无法淡定了。公办民办小学同招，意味着以前买个学区房作个双保险，然后去民办先试一试的方法将失灵了。

摄/张巧英

因为在同步报名时，如果报了民办小学而没被录取，转头再想回去读公办，排位时就只能安排在最末尾了，在那些热点公办小学，本来一表生就经常爆表被调剂的，排在末尾还有什么希望呢？谁又敢去冒这个险呢？

打酱油试试看的少了

民办报名人数会下降

每年4、5月份，民办小学的报名季到来时，各大媒体和微信群里发的，都是多少家长在校门口漏夜排长队、2000人报名只选200人等新闻，民办小学的热度已无须多言。

当公办和民办同招后，那些本来就只是来民办打酱油的人就减少了，这样民办报名人数会下降，至少从表面上看起来，民办的热度真的降低了。

学军小学实景摄/张巧英

家住学军小学边上的陈洁说，她本来还想让明年入学的女儿，去育华或育才民办小学报名试试的，因为这两所民办学校离她家都很近，也很热门。但是看到公办和民办同招的消息后，她说到时候应该不会让女儿去民办面试了。

二胎家庭买学区房是刚性需求

不太受政策影响

据中介小鲍透露，在学区房的购买人群中，二胎家庭是学区房利用率最高的，他经常接待一个孩子上幼儿园小班、一个孩子刚出生的购房者。一般来说，这样的家庭对学区房是刚性需求，各种楼市政策对她们影响不大。

文三街小学摄/张巧英

刘莹是全职妈妈，她有两个女儿，相差6岁，她已经买了文三街小学的学区房，这样两个女儿都能确保入读好的学区，读完了到时候卖掉学区房，还能赚一笔。她说自己周边的二胎妈妈们，都像她一样会考虑买一套学区房，既解决了学区，又住得离学校近，解决十多年的上学接送问题，还能让资产增值。

选择出国的

还是继续考虑报双语民办

程波的家位于星洲花园，正是热门的星洲小学学区房，本来6年内他根本不需要考虑孩子上学的问题。但他接下来有出国打算，所以想着要给孩子报民办小学的双语班，或者报一个双语的国际学校，以后能让孩子与国际接轨时轻松一点。

某民办学校图文无关小Y供图

所以，公办和民办小学同招的消息，对他影响不大，这几年杭州已经新开办了好几所双语国际学校，他的家庭年收入高，可以负担一年10-20万元的学费，所以他觉得民办再热门，但是只要愿意多花点学费，总能入读其中一所民办学校的双语班的。

中介目前尚未接到房东调价

建议学区房应趁早下手

在公办和民办同招的消息出来后，记者去安吉路小学边上的中介机构采访，据一位从事学区房交易已经有三年的三星置业顾问小陆介绍，目前二手房市场不太景气，但是学区房并没有多大影响，他手上的客户，除了个别房东的孩子读6年级了，他们趁现在新房限价，准备换房，会把学区房的价格相应下调几万元。那些不急着用钱的房东，在安吉路学区内老一点的小户型二手房挂价都维持在56000元左右，新一点的房源挂牌价在7-8万元。