“降首付”又现，全国多地蠢蠢欲动……

原标题：“降首付”又现，全国多地蠢蠢欲动……

2020年一季度，为了减轻新冠肺炎疫情对房地产的影响，各地积极出台相关救市政策，其中驻马市和宝鸡市的救市新政引人关注，两地分别对购买住房的公积金首付和房贷首付比例进行下调，不过令人遗憾的是两地救市政策最后均被“打回”，而就在近期，全国首个降低商业地产首付政策也正式出炉！

兰州降低商业地产贷款首付款比例

4月14日，兰州市人民政府办公室发布《关于进一步深化城镇住房制度改革完善住房供应体系的实施意见》。根据市场运行情况，调整商业地产贷款的首付款比例，由现行的70%调整为50%。这也是当前全国首个在商业地产领域降低首付的政策，对于后续商办物业的买卖和去库存等有积极的作用。

《意见》提及，坚持调控力度不放松。落实稳地价、稳房价、稳预期的城市主体责任，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。及时掌握房价涨幅、供需情况、市场运行、企业经营现状，加大对市场运行的分析研判，进一步完善房地产市场风险预警机制，有效防范化解重大风险。

全面贯彻国家各项房地产市场调控政策，严格执行我市现行的房地产市场调控措施，切实落实价格备案、限购、限贷、限售等各项房地产市场调控政策，加强新建商品住房价格备案工作，有效控制商品房销售价格的上涨幅度。因域施策、精准调控，根据市场运行情况，调整商业地产贷款的首付款比例，由现行的70%调整为50%。

在新冠肺炎疫情下，各类零售消费受影响，相关商铺等交易面临阻力，而兰州此次新政对于全国其他城市也有积极的借鉴意义。虽然不是住宅“降首付”，而是商办市场，但考虑到“降首付”政策敏感性，兰州会不会也迫于像驻马店、宝鸡那样被叫停，还是让我们共同拭目以待。

重庆市主城区多数楼盘支持首套房2成首付

在兰州出台降低商业贷款比例之前，除了驻马店、宝鸡以外，还有一个城市也打起了“降首付”的主意——重庆市主城区多数楼盘支持首套房2成首付办理住房贷款。

《中国经营报》记者近日实地走访及多渠道采访获悉，重庆主城区多楼盘目前支持首次购房者以二成首付办理住房贷款。

“不是首付分期，是和银行直接签的二成首付贷款，只要是首房首贷，能达到偿还贷款月供的收入水平即可办理。”一位置业顾问称。另外一位地产从业人员也向记者确认，目前重庆首房首贷确实存在支持二成首付的情况。

实际上，早在2016年，重庆楼市就曾出现过二成首付的房贷政策。当年中国人民银行、中国银监会发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，规定不限购城市最低首付款可为20%后不久，重庆即开始实施最低首付二成的房贷政策。但之前只是一部分楼盘支持二成首付，且只针对征信资质比较好的人群，比如公务系统或国企工作人员，现在重庆主城几乎所有新房项目都支持，而且对征信等资质的审核也宽松了很多。

与驻马店、宝鸡的“降首付”政策相比，重庆的楼市新政策可谓宽松太多，不仅商贷可以做两成首付，而且还成功落地执行了。而驻马店、宝鸡的“降首付”新政却相继被撤销！

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