丁桥这个地方，在杭州楼市中并不是非常显眼。相对于热门板块如奥体、未来科技城等，它显得有点温吞而土气。

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早几年，市区上班的同事提起丁桥，都会感叹一句：太远了！其实远倒还好，主要是交通不太方便。丁桥距离武林广场直线距离10公里左右，车行距离为16公里，但目前尚未通地铁。

这么个温吞的板块，前一段时间被均价14780元/㎡的蔚蓝领秀刷了一波存在感，然而这诱人的14780元/㎡却因为一路之隔被划分在余杭区。严格意义上说，上次开盘的蔚蓝领秀二期并不属于丁桥。

位于主城区内的蔚蓝领秀一期 图/黑眼圈

现在，丁桥唯一在售楼盘就只剩下了绿都汀兰府。这似乎也是很多刚需人群留在主城区的最后希望。随着汀兰府此次最后一次加推，丁桥的新盘也即将落幕。

汀兰府在建 图/黑眼圈

曾经的价格洼地，如今也有了硬气起来的底气。坊间一度流传着“卖完汀兰府，丁桥上四万”的说法。

绿都汀兰府

均价：30871.75元

装修类型：装修,装修标准6000元/㎡，包含在均价内

距离地铁：地铁三号线铁（规划）笕丁路站500米左右

此次汀兰府预售项目为阅兰府，共4幢，房屋套数258套。 之前的主力户型89㎡和115㎡已经卖得差不多了，这次开盘的主力户型是70㎡、100㎡和118㎡。

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建筑面积70㎡和100㎡是中间套，118㎡是边套。

先来说70㎡，两房两厅一厨一卫。这是刚需得不能再刚需的选择。面积小，总价低，两房能满足基本的居住需求，但居住体验就没那么好了。

中间套，只能靠南北通风，但从户型上来看，北面根本没有通风口，设备平台那边的通风完全被厨房所阻挡，无法进入屋内。采光也会受到影响。

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一房朝北一方朝南，整个屋子面宽也才6.6米，感觉会比较狭小压抑。

对于100㎡来说，采光和通风同样不太理想。

118㎡是边套，采光和通风相对来说更好。四房两卫，并且是明厨明卫。拥有玄关，过渡室内外，门厅柜便于收纳。

不足的地方在于书房连接电梯，可能会有噪声。南北过于狭长，从厨房、卫生间到卧室的距离过长。

汀兰府样板房只有89㎡和115㎡。89㎡和110㎡的格局差不多，少了一个卫生间而已。

89㎡样板房

玄关

进门就能看见客厅，右手边设有玄关柜。交付时玄关柜是有的。

厨房

进门左手边是厨房。采用了比较常见的U型式设计。

客厅

客餐厅一体，连接着生活阳台。交付时中央空调、新风系统和地暖都会配备好。

主卧

两房朝南，一房朝北。主卧和次卧都有飘窗。

次卧

书房

朝北小房间可以做书房也可以做儿童房。

卫生间

89㎡只有一个卫生间。

按照这个装修水准来说，6000元/㎡的装修标准确实太贵了。

文/黑眼圈

本号编辑 / 黑眼圈

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