劉先生退休後想回老家過清閒的日子，於是打算把在城裏的房產贈與兒子，原本以爲贈與房子只需要在房產證上改個名字就可以了，誰知道還需要繳納一定費用。日常生活中這種情況是經常出現的，那麼父親贈與兒子房產過戶要交多少錢呢？贈與房產過戶有哪些流程？

一、贈予房產過戶流程及費用

1、簽署確認書

費用：簽訂委託書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。

2、評估

費用：評估費是該物業的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由於是贈與業務，評估價通常會較市價低。

3、辦理贈與公證

費用：贈與公證費是評估價的2%。

4、繳納稅費

費用：到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較複雜，到了房管局之後，會對該物業再重新作出評估，其中包括：契稅爲房管局的評估價的3%；印花稅爲房管局評估價的0.5%；

房地產權轉移登記費爲每宗80元(每多一位受贈人，則加10元)。

以上三項一般都由受贈人支付。還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業的房產性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續之後，就改變了其性質，轉爲商品房。最後，就可以等待新的房產證出來了~

二、贈與過戶辦理需要哪些材料？

具體包括：

以上就是今天爲大家分享的關於"父親把房產贈與兒子過戶也需要交錢？贈與房產過戶費用交多少？"的相關內容，如果有讀者家裏老人要送給自己房子的，一定要仔細看懂房產贈與過戶流程及費用，避免產生不必要的麻煩。