報告：4月樓市熱度持續上升後續政策或微調收緊

原標題：報告：4月樓市熱度持續上升後續政策或微調收緊

中新經緯客戶端4月30日電 58同城、安居客30日發佈《2019年4月國民安居指數》（下稱報告）顯示，4月全國新房市場找房熱度保持平穩，其中二線城市找房熱度上漲0.2%。二手房市場上，北京二手房掛牌價遠超新房房價，爲59968元/平米。

二線城市找房熱度開始提升

報告顯示，一線城市作爲人口主要流入地和高端產業聚集，也是調控政策相對集中的城市，雖然調控力度並未放鬆，但市場已經呈現量升價穩局面。

新房市場方面，報告稱，用戶對兩居室、三居室的需求依舊居高不下，三居室需求佔比高達爲44%，兩居室需求佔比35%。

另外，58安居客房產研究院線上數據顯示，4月，購房者依然對1-2萬/平米價格段房源更關注，對5萬/平米以上價格段房源的關注也有所上漲。在對新房的選擇上，用戶對四居室及更大房型的需求也將大大上升。

報告還顯示，4月全國新房市場找房熱度保持平穩，環比上月微跌0.5%，其中二線城市找房熱度上漲0.2%。一線城市作爲年輕人奮鬥的主要聚集地，受工作地區的影響，不少用戶開始考慮在一線城市的偏遠郊區或臨近城市購房，如北京的密雲、昌平、房山，上海的閔行、浦東，廣州的花都、南沙等地區，都成爲二手房熱門的購房板塊。

58安居客房產研究院首席分析師張波指出，4月北京的新房供應量主要集中在遠郊區域，尤其是大量限競房面市更是在一定程度上拉低了北京新房房價水平。

50-150萬二手房源需求佔比近半

二手房市場上，據58安居客房產研究院線上監測數據，全國67城二手房掛牌價爲15185元/平米，環比上漲0.16%。其中，臨沂、廈門、天津、南通、秦皇島分列城市二手房掛牌價環比漲幅比Top5。但整體走勢穩定，臨沂環比漲幅最高也僅爲2.3%。

報告指出，用戶在對住房的選擇上，更偏向於總價低、面積適中的房源。二手房市場上，50-150萬的價格區間內，用戶需求佔比達到49.6%；70-90平米、90-120平米的面積也明顯更受用戶歡迎。

張波介紹，北京市中心區域的二手房掛牌量和交易量繼續保持高位，由此造成了一二手房供應區域呈現明顯分化，同步拉動二手房價水平整體超越一手房價格。報告指出，北京二手房掛牌價遠超新房房價，爲59968元/平米。