投融界：布局房地产供应链金融 “城商行”畅游“蓝海”前景可期

摘要：在投融界182期投资发展沙龙现场，上海厚福金融信息服务有限公司带来的互联网金融+房地产项目“城商行”很好地规避了这一困境，受到了资金方的热捧。投融界专家称，房地产地产金融化无疑是未来的发展趋势，作为首批获得国家颁发的网络借贷牌照的互联网金融交易平台，“城商行”抢占先机，提前布局地产金融化，其发展前景可期，城商行将畅游房地产供应链金融这片“蓝海”，必将给社会带来更多的回报。

投融界讯发端于欧美，在中国仅短短几年就横扫市场的互联网金融，正成为越来越多房企追捧的“香饽饽”，成为越来越多的房企追逐的“风口”。相信不久，“房地产+互联网+金融”的运行模式将大行其道。

城商行在上海股权交易中心挂牌

“房地产+互联网+金融”模式来袭

据投融界观察发现，目前，地产行业嫁接互联网金融，常规的做法是引入P2P、众筹、供应链金融、社区O2O等不同模式，从不同的切入口提供买房、卖房、装修、租房等交易的金融需求。据专家分析，目前，房企涉足互联网金融主要依靠第三方平台，依附性较强。此外，长时间依靠单纯的散售模式的开发商，多数面临着资产的持有、运营能力不足，资产的成本过高，收益率较低的困境。

城商行董事长冯世明先生

在投融界182期投资发展沙龙现场，上海厚福金融信息服务有限公司带来的互联网金融+房地产项目“城商行”很好地规避了这一困境，受到了资金方的热捧。据项目负责人吴女士介绍，“城商行”致力于打造“互联网+金融+房地产促销平台”。据悉，该项目由上海厚福金融信息服务有限公司、上海城觉电子商务有限公司、云南城商互联网金融服务股份有限公司三家公司为主体运营，相互协作，又按照各自经营范围专业分工。平台生态化、运营规范化、流程专业化是城商行平台的最大优势。该平台项目总部上海，运营商遍及全国25省市及地区。

城商行副总裁吴娟娟女士

“城商行”布局地产供应链金融前景可期

投融界专家称，对于互联网金融而言，最优质的资产莫过于房屋不动产，因为房产抵押在保值、增值、流通变现等方面较之其他类型的资产有着天然优势。在互联网金融行业发展步态逐步放缓的当下，“城商行”此类项目为互联网金融提供了新的发展机会；对于房地产行业而言，互联网精准度较高的线上引客能力和整体运营能力，为其提供了绝佳的去库存机会。

浙江千岛湖房地产开发商签约现场

城商行互联网金融交易平台，融合了“互联网+金融+房地产促销”这一有利于房地产去库存的新模式：“互联网金融+房地产开发商+传统制造业”这一新型的供应链金融模式，实现了房地产开发商、建材生产商等房地产关联行业、购房人、加盟商及城商行等多方良性循环运转、共同盈利的供应链条。购房人，用原价购买房屋，实际获得购房价格的50%-60%的赠品，相当于4折-5折买房；房地产开发商，让利0%-15%，实现房屋快速销售，资金快速回笼，降低财务成本；产品生产商，获得城商行平台资金支持，产品在城商行“百赢赠品商城”中快速大批量销售；加盟商，获得佣金分成收入；城商行，获得大量的有效注册、投资会员，获得财富管理佣金收入，同时在资本市场获得更高估值带来增值。