投融界訊發端於歐美，在中國僅短短几年就橫掃市場的互聯網金融，正成爲越來越多房企追捧的“香餑餑”，成爲越來越多的房企追逐的“風口”。相信不久，“房地產+互聯網+金融”的運行模式將大行其道。

城商行在上海股權交易中心掛牌

“房地產+互聯網+金融”模式來襲

據投融界觀察發現，目前，地產行業嫁接互聯網金融，常規的做法是引入P2P、衆籌、供應鏈金融、社區O2O等不同模式，從不同的切入口提供買房、賣房、裝修、租房等交易的金融需求。據專家分析，目前，房企涉足互聯網金融主要依靠第三方平臺，依附性較強。此外，長時間依靠單純的散售模式的開發商，多數面臨着資產的持有、運營能力不足，資產的成本過高，收益率較低的困境。

城商行董事長馮世明先生

在投融界182期投資發展沙龍現場，上海厚福金融信息服務有限公司帶來的互聯網金融+房地產項目“城商行”很好地規避了這一困境，受到了資金方的熱捧。據項目負責人吳女士介紹，“城商行”致力於打造“互聯網+金融+房地產促銷平臺”。據悉，該項目由上海厚福金融信息服務有限公司、上海城覺電子商務有限公司、雲南城商互聯網金融服務股份有限公司三家公司爲主體運營，相互協作，又按照各自經營範圍專業分工。平臺生態化、運營規範化、流程專業化是城商行平臺的最大優勢。該平臺項目總部上海，運營商遍及全國25省市及地區。

城商行副總裁吳娟娟女士

“城商行”佈局地產供應鏈金融前景可期

投融界專家稱，對於互聯網金融而言，最優質的資產莫過於房屋不動產，因爲房產抵押在保值、增值、流通變現等方面較之其他類型的資產有着天然優勢。在互聯網金融行業發展步態逐步放緩的當下，“城商行”此類項目爲互聯網金融提供了新的發展機會；對於房地產行業而言，互聯網精準度較高的線上引客能力和整體運營能力，爲其提供了絕佳的去庫存機會。

浙江千島湖房地產開發商簽約現場

城商行互聯網金融交易平臺，融合了“互聯網+金融+房地產促銷”這一有利於房地產去庫存的新模式：“互聯網金融+房地產開發商+傳統制造業”這一新型的供應鏈金融模式，實現了房地產開發商、建材生產商等房地產關聯行業、購房人、加盟商及城商行等多方良性循環運轉、共同盈利的供應鏈條。購房人，用原價購買房屋，實際獲得購房價格的50%-60%的贈品，相當於4折-5折買房；房地產開發商，讓利0%-15%，實現房屋快速銷售，資金快速回籠，降低財務成本；產品生產商，獲得城商行平臺資金支持，產品在城商行“百贏贈品商城”中快速大批量銷售；加盟商，獲得佣金分成收入；城商行，獲得大量的有效註冊、投資會員，獲得財富管理佣金收入，同時在資本市場獲得更高估值帶來增值。

供應商鷹牌陶瓷與城商行成功簽約

投融界專家稱，房地產地產金融化無疑是未來的發展趨勢，作爲首批獲得國家頒發的網絡借貸牌照的互聯網金融交易平臺，“城商行”搶佔先機，提前佈局地產金融化，其發展前景可期，城商行將暢遊房地產供應鏈金融這片“藍海”，必將給社會帶來更多的回報。

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